【外购房产的房产原值】三部门联合发布通知 公积金将实现缴存异地互认


发布时间:2021-02-25 21:10:24 阅读量:13151 作者:建辉

适当提高首套自住住房公积金贷款额度外购房产的房产原值

导读:为提高住房公积金缴存职工住房消费能力,支持缴存职工购买首套和改善型自住住房,住建部、财政部、央行日前联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。

住建部、财政部、央行日前联合发布通知,要求各地根据情况提高住房公积金缴存职工住房消费能力,支持缴存职工购买首套和改善型自住住房,未来要求实现公积金异地互认和转移接续。

连续缴存6个月可申请公积金贷款

住房公积金个人住房贷款是提高缴存职工住房消费能力的重要途径,也是缴存职工的基本权益。当前,各地住房公积金个人住房贷款业务发展不平衡,部分城市对贷款条件要求过严,住房贷款发放率较低,影响了缴存职工的合法权益,也削弱了住房公积金制度的互助作用。

为此,三部门共同发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。《通知》规定,职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

按照支持基本住房消费、资金充分运用等原则,《通知》要求,住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度,加大对购房缴存职工的支持力度。

针对部分城市贷款发放率较高,资金流动性紧张,职工贷款排队轮候等现象,《通知》要求,住房公积金个人住房贷款发放率在85%以上的城市,要主动采取措施,积极协调商业银行发放住房公积金和商业银行的组合贷款。为降低贷款中间费用,减轻贷款职工负担,《通知》规定,住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

异地贷款政策对北京基本没影响

当前,职工跨地区流动日益增强,在就业地缴存、回原籍购房需求增多。为适应职工流动性需要,《通知》要求,各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务,即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

中原地产首席分析师张大伟认为,异地贷款政策基本对北京市场没有影响外购房产的房产原值。2009年北京与秦皇岛等城市也曾经试行过异地公积金贷款,但基本没有购房者选择。异地公积金贷款的手续等难度较大,而且额度并不高,这使得异地贷款并不划算。

新闻追访外购房产的房产原值

北京开始研究新政落地政策

北京市公积金管理中心昨日表示,已接到正式通知,将开始研究相关落地政策。不过,公积金管理中心相关工作人员表示,目前尚未收到执行公积金新政放宽的细则,北京公积金贷款政策仍然是连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上,才可申请住房公积金个人住房贷款。

对于普通民众,很可能最快感受到的是公积金贷款时部分费用的减免。根据北京市的规定,房屋评估费一般按照抵押物评估价值的3‰收取,最低收费为300元,最高收费为1500元。除了评估费,贷款时还有担保费,收费标准为贷款额度的3‰,按此标准计算不到300元的,按300元收取。假设一套房子200万元,贷款80万元,则评估费1500元,担保费2400元。而如果涉及房屋公证,则还需公证费800元。

张大伟表示,整体看,公积金政策的松绑,出台效果和央行松绑限贷一样,属于政策组合拳,对购房者的心理影响非常大。文/本报记者 范辉

据了解,停车矛盾是多年积累的。根据交通部门调查,有产权的、单位的、楼里面的,以及地面停车场正规的有栏杆的停车管理还比较规范。最乱的是四环外的车位,今年准备采取措施加强治理,目标是减少路侧停车进行现场现金交易。

据了解,停车矛盾是多年积累的。根据交通部门调查,有产权的、单位的、楼里面的,以及地面停车场正规的有栏杆的停车管理还比较规范。最乱的是四环外的车位,今年准备采取措施加强治理,目标是减少路侧停车进行现场现金交易。

住房 公积金 职工

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来自禹州的网友说:评论时间:2021-02-25
想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。 回复
来自连云港的网友说:评论时间:2021-02-25
想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。 回复

  • 来自湘乡的网友说:评论时间:2021-02-25
    给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。 回复

  • 来自华阴的网友说:评论时间:2021-02-25
    要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。 回复

来自江油的网友说:评论时间:2021-02-24
我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。 回复
来自武威的网友说:评论时间:2021-02-24
如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。 回复

  • 来自平湖的网友说:评论时间:2021-02-24
    所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复

  • 来自海门的网友说:评论时间:2021-02-24
    看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否 回复

  • 来自丰城的网友说:评论时间:2021-02-23
    生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复

  • 来自淮北的网友说:评论时间:2021-02-23
    突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。 回复

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