【预售合同 办理房产证】新政刺激武汉楼市 新盘量升价稳二手房交易活跃


发布时间:2021-02-26 15:10:00 阅读量:302 作者:朝寒

记者昨日在徐东一家房产中介看到,前来看房的市民明显增多,多数选择看90平方米左右的房源预售合同 办理房产证。一王姓房主匆匆而来,与中介工作人员商谈一番后,将自己挂出的100平方米90万元的房子改为95万元。

二套房贷款首付降至四成、二手房营业税免征期“5改2”……上月底启动的房产新政实施两周后,江城楼市产生新变化。记者近日了解到,本月武汉有41个新旧楼盘“跑步入市”,但量升价稳仍是主基调,而二手房交易开始活跃,有房主调高挂牌价。

记者昨日走访几家新开楼盘,发现开发商正在积极促销。泛海国际桂海园开盘认筹5万享9.9折,CBD楚世家认筹可享1万抵3万优惠,德大浅水湾认筹1万享9.6折。名流人和天地有部分特价房在售……

亿房新房信息系统显示,武汉楼市4月预计有41个楼盘入市,其中包括18个新盘和23个老盘。相比3月武汉楼盘入市的数量,暴增近八成,比去年推盘量则增加了一半。

开发商们自然希望搭上政策的顺风车,冲刺完成上半年销售目标。但记者从几家售楼部看到,不少市民还是询价多,成交少,观望气氛浓厚。目前武汉新建商品住宅库存就有1486预售合同 办理房产证.84万方,因此武汉房价总体不会有明显上涨,跑量去库存仍是主题。

房产专家殷跃建预测,量升价稳是今年楼市主基调,但房产新政会带来楼盘两极分化,中心城区地段好,配套齐全,品牌企业的楼盘销量不愁,而新城区的偏远楼盘会有销售压力,中小企业开发商生存困难。

从吉家地产各店面的统计数据来看,新政后两周新增挂牌房源量、客户委托量、带看客户量三个指标,比前两周分别增长15.3%、21.8%、32.4%。

吉家地产有关负责人黄蕾介绍,营业税免征期“5改2”,降低了换房成本,所以,部分业主卖掉现有房子,升级购买更合适的房源。满二年未满五年的房源,供给量明显增加,已经占到新增挂牌房源的五成左右。

中原地产研究中心主任易虹说,两会召开前后国内楼市调控措施密集出台,如北京、南京、成都、广东等地相继推出相关调控政策,内容涉及土地市场整顿、房地产信贷、住房供应等诸多方面;同时银监会连续下发关于流动资金贷款管理、个人贷款管理以及房地产信托业务监管等方面的一系列通知,不断收紧房地产信托融资渠道以加强行业资金监管预售合同 办理房产证。这就造成两大影响:一方面房企合作融资严格受限、另一方面个人贷款审核日趋严峻,从而使高度依赖融资生存发展的房地产业遭受严重挫折。

财务状况虽有所改善,不过资产负债率依然较高。截至三季度末,保利地产净负债率90.7%,较年初下降28.3个百分点,三年来首次回到100%以下。三季度末保利地产持有货币资金逾356亿元,是一年内到期长短期借款总和的1.55倍,财务状况有所改善。

房子跟钻石两个风马牛不相及的东西来说事,显然是偷换概念式的狡辩。钻石是什么,是奢侈品,买钻石显示的是华贵和虚荣;而房子则是生活必需品,买房子为的是生存和尊严。两者根本就没有可比性可言,我可以没有钻石,但不能没有赖以栖身的住房。

“正如市住建委的解释,如果自住性中小套型商品房确为限价房,则需对北京今年制定的政策房供地指标作出较大调整,同时减少普通商品房供地。”市国土局局长魏成林透露,由于“通知”仍留给各地一定的操作空间,北京今年2500公顷住宅供地计划不会受太大影响。(记者刘宇鑫)

孙庆文立即致电询问石效平房子怎么买,石效平则回复说“不着急”。

NBD:物业税今年有望从 “空转”转向“实转”。有消息说,今年开始将试点商业地产的物业税,未来再逐渐扩展至豪宅和多套房。这对商业地产、旅游地产以及豪宅产品的销售会否形成阻碍?如物业税出台,开发企业会否调整策略,舍弃其中一些市场?

在8日十一届全国人大三次会议举行的新闻发布会上,住房和城乡建设部部长姜伟新在回答经济适用房分配存在腐败现象时强调,绝对不能容忍开着奔驰住经济适用房。

合富置业首席市场分析师龙斌分析,目前核心区域的物业需求比较集中,买家购买力强,目前政策等因素对核心区域楼价影响较小。

就住房公积金拟进入A股市场的问题,记者采访了一位知名的开发商高层,他告诉记者,尽管这个消息目前还是停留在传闻阶段,但很多开发商都表示了高度关注,绝大多数开发商希望公积金能够积极增值,积极入市。

复地·东湖国际作为武昌高端楼盘之一,周边生活配套成熟,如汉街、地铁、百年林荫公园、小区高端会所、省重点武昌实验小学等。 据悉,此次复地推出的房源,为其项目5期天空系首批单位的主力户型。89平方米的小户型设计,将购房总价降低至百万以内,即可入住中心城区高端楼盘。目前,该房源正在接受优惠申请中,示范区也已开放。(陈珂)

“我当时真的气疯了。没想到开发商竟然这样把我们消费者不当回事儿。虽然事情最后得到了解决,但必须有一人退房是不可回避的事了。这不明显坑害了消费者吗?”他气愤地这样说。

镇江市近日推出公积金新政:子女买房父母可成为共同还款人,“多余”公积金可用来还商贷,公积金可用于支付物业费等等。目前多个二三线城市公积金贷款额度上限大幅提升,异地购房公积金还贷也在逐渐铺开。

钱塘航空大厦地处钱江新城核心区,位于市民路和森林路交界处,规划为写字楼和酒店式公寓,目前在售1号楼为精装修酒店式公寓,目前的实际成交价2.1万元/m2;2号楼为写字楼实际成交价为1.56元/m2。

2009年12月29日,上海市政府办公厅转发了市住房保障房屋管理局等五部门《关于上海贯彻国务院常务会议精神进一步促进房地产市场健康发展的实施意见》(下简称“《实施意见》”),从税收信贷政策调整、加大普通商品住房供应、加快推进住房保障、加强市场监管四方面采取措施,遏制地价、房价过快上涨。《实施意见》在税收、信贷政策上体现抑制投资投机性购房,继续支持首次和改善型购房。

“我当时真的气疯了。没想到开发商竟然这样把我们消费者不当回事儿。虽然事情最后得到了解决,但必须有一人退房是不可回避的事了。这不明显坑害了消费者吗?”他气愤地这样说。

典型案例:A先生第一套住房为2006年贷款购置,现为改善居住条件,想购置一套大点的房子,因手中资金不足,还需使用贷款。

为什么说,要相信政府的决心和态度?因为高房价,在相当程度上,妨碍了经济的健康增长和民生的改善。如果要把拉动经济的力量转到内需上,就必须将过高的房价降下来,提高居民的消费能力。房价还关乎一代甚至几代年轻人的生存状态和梦想,关乎社会的和谐。如果房价不能稳定,我们将会面临增长方式转变、民生改善的更大困难和压力,这是我们的“不能承受之重”。

北京中原地产市场研究部总监张大伟表示,在住宅市场成交回升的影响下,部分房企如中海、保利及招商等已完成年度销售计划,而其他年度销售计划完成不太理想的房企或将展开年底的冲刺,如万科在昆明针对四大项目已启动了为期3个月的促销活动。如此情况下,商品房成交量稳步上涨也是情理之中的事,预计在接下来的两个月,这股势头还将持续。

二手房 新政 武汉

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来自唐山的网友说:评论时间:2021-02-26
叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。 回复
来自峨眉山的网友说:评论时间:2021-02-26
叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。 回复

  • 来自岳阳的网友说:评论时间:2021-02-26
    没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。 回复

  • 来自兖州的网友说:评论时间:2021-02-26
    你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。 回复

来自苏州的网友说:评论时间:2021-02-25
没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。 回复
来自磐石的网友说:评论时间:2021-02-25
不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。 回复

  • 来自阳江的网友说:评论时间:2021-02-25
    人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复

  • 来自茂名的网友说:评论时间:2021-02-25
    善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。 回复

  • 来自宁波的网友说:评论时间:2021-02-24
    亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现! 回复

  • 来自文昌的网友说:评论时间:2021-02-24
    我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。 回复

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