【应不应该推行房产税】业内人士:房产中介和不负责的媒体推高房价


发布时间:2021-03-04 23:36:32 阅读量:70929 作者:捷旭

据一名资深经纪人透露,京城东北部的二手房市场被一家龙头中介公司牢牢控制,东南城区的市场则被其他房产中介瓜分应不应该推行房产税。北京最大的一家中介公司有四五百家门店,最好的一个门店每月房产中介费都在四五十万元,好的事业部每月中介收入可达2000万元左右。

“没有公司领导层的批准,严禁员工擅自接受媒体采访”。北京东直门外大街一房产中介置业顾问告诉中国青年报记者:“前段时间不知道一句话怎么流传到了网上,公司发现后给予严重警告处分。”

据这位置业顾问透露:“目前处于房市政策调控关键期,各方利益博弈激烈应不应该推行房产税。一些房产中介公司为防止祸从口出,干脆向员工下达‘封口令''。”

“房价归根到底还是被炒起来的。”北京市通州区东关一位资深房产经纪人向中国青年报记者透露,“除了‘地王''拉动房价外,房产中介机构以及不负责的媒体在推波助澜。”

“二手房交易坏就坏在中介环节。”他们漫天报价,渔翁得利,成批量地造就“百万富翁”。她说,若在网上发布一套房子需要出租或出售信息,第一个打进你电话的绝对不是求租户或买主,而是房产中介,尤其是京城的龙头房产中介。

起初,通州的中小中介公司怀疑行业老大联手百度、搜狐等网站垄断北京房源。后通过上述公司内部渠道打听到,龙头中介公司采购了一种类似后台控制器的设备,只要网上有新的房源信息发布,就可在第一时间内跟踪、锁定。

去年年底,通州东关一业主预计以8000元/平方米的价格出售一套房子,京城一家龙头中介公司经纪人说这房子每平方米至少可以卖到1.1万元,对外挂牌价格1.3万元,并寻找目标顾客群,然后把已知、未知的规划告知买房者,同时每天带三五批人看房,形成一个“不愁房子卖不出”的假象。久而久之,中介公司就把房价推向了预期的高位。

通州这位资深经纪人说,去年年底月亮河公园还只有1.4万元/平方米,现在卖到3.5万元/平方米,其中就有中介公司的炒作。她认为,“百姓没有能力来推之上涨”。

二手房交易价格越高,业主往往容易一夜暴富,身家陡涨几十万元甚至上百万元;买房者稍有把持不住,则容易成为百万“负翁”应不应该推行房产税。因为中介费不打折,二手房越是高价交易、频繁交易,中介公司越得利。

紧随其后的另一家中介公司大概有300多家门店,每个月的中介费也达到一两千万元。

“龙头中介公司部门经理年薪达到两三百万元,每两三年造就一个千万富翁是摆在面前的事实,百万富翁更不在话下。”这位资深经纪人说,“此乃调控房市的‘真空区''。国家‘新政''在大力打击房地产市场投机行为,但往往忽略了规范管理制造‘泡沫''的这个群体。”(记者 李剑平)

四、楼体单侧外墙饰面1/5以上面积有脱落危险的;五、专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍,危及人身财产安全的;

根据规划,未来的三卫区块以丰收湖景观为核心,配套高星级酒店、商务楼、会展中心等功能性项目,不仅可以带动集体经济的快速发展,同时让村民在家门口即可享受旅游、休闲、购物的便利。

最后,在合同签署上,虽然合同一般为标准文本,但投资者仍然需要仔细阅读,双方权利义务关系、房屋款的交付事宜以及房屋的交付事宜等合同事项,一旦出现烂尾现象可以有据维权。

据REICO工作室王震博士介绍,报告所使用的调查数据来源于2008年7月至10月对北京、上海、广州等9个城市房地产开发企业的调查,包括62个开发企业,涉及81个房地产项目。

根据北京市打击违建指挥部办公室的最新数据,截至8月30日,北京被“冻结”房屋产权交易的房屋数量已达到344套,在最近两周内,又新增“冻结”了29处违建房屋。

省委常委、市委书记虞海燕针对网络反映的兰园小学动迁问题,主持召开专题会议研究决定,今后城市拆迁改造中凡涉及群众切身利益的动迁项目,必须由市委常委会研究决定。

中惠国际金融中心是中惠璧珑湾三期,产品包括46—102平方米SOHO、写字楼及大型商业B—MALL,目前SOHO正接受认筹,预计11月底开盘,诚意登记1万元抵5万元优惠,价格待定。

对于接下来违规施工楼盘将如何处理,本报将持续关注。

据了解,昆明大商汇改造提升项目计划总投资80亿元,包括星级酒店、星级影院、5A级写字楼、精品百货等众多时尚业态。项目建成后预计年销售收入超过90亿元,新增就业5万人。同时,该项目将极大改善临广福路沿线和盘龙江侧的建筑面貌。

各个银行对客户转按揭的服务费的收取也不尽相同。工商银行深圳一支行个贷经理则告诉记者,做转按揭要收取客户贷款余额(剩余贷款)千分之三的手续费。有些银行则表示,客户需要支付部分担保费、公证费等费用。平安银行一客户经理告诉记者,贷款转到该行后,中间产生的费用,如公证费、赎楼费、担保费、评估费在成功转按揭后可以退还,即免收。

此外,不同于万科强调盈安合伙的增持不设上限,阳光城此次推出了总额上限为8000万元的员工持股计划,最低认购金额为10万元,并且任一持有人所持该员工持股计划份额所对应的标的股票不得超过公司股本总额的1%。阳光城员工持股计划设立后,委托兴证证券资产管理有限公司管理,全额认购兴证证券资产管理有限公司设立的鑫众3号集合计划的次级A份额,而该计划的投资范围也正是用于购买和持有阳光城股票。

法院最终支持曾先生的诉求,判决涉案房产归曾先生所有,肖小姐、罗女士返还购房余款90余万元及利息。

在新政利好下,佛山二手楼市的人气明显增长,看楼量较上月增加了两到三成。成交量虽然较需求集中释放冲高的8、9月份有所回落,但仍远远好于上半年。

根据北京市打击违建指挥部办公室的最新数据,截至8月30日,北京被“冻结”房屋产权交易的房屋数量已达到344套,在最近两周内,又新增“冻结”了29处违建房屋。

基础设施项目中,纬四路、经二路、常寨路的打通断头路工程都将在12月开工。工业项目方面,顺康医药中美合作生物医药科研基地项目和河南电子科技园项目分别于12月下旬和上旬开建,服务业项目中的润丰广场项目和清华启迪科教园项目于12月底开建。

自去年12月以来,在次新房交易占主导的区域中,以居住为主要用途的商住房楼盘成交量均出现了不同程度的下降,立水桥区域商住房成交量环比下降幅度更是达到17%。链家地产市场人士认为,商住房的交易成本较高,并且不能享受任何税费和房贷方面的优惠,直接转移了商住房的购买力。

申银万国研报则指出,万科在弱市中战略积极,销售领先,商业地产资产证券化创新引领行业,轻资产运营将成公司新常态,未来的发展更持久稳健。

公司 媒体 员工

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来自汉川的网友说:评论时间:2021-03-04
这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。 回复
来自邳州的网友说:评论时间:2021-03-04
这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。 回复

  • 来自双滦区的网友说:评论时间:2021-03-04
    这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。 回复

  • 来自南京的网友说:评论时间:2021-03-04
    成长的路上少不了杂种与贱狗。 回复

来自承德的网友说:评论时间:2021-03-03
结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。 回复
来自赣州的网友说:评论时间:2021-03-03
我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。 回复

  • 来自广水的网友说:评论时间:2021-03-03
    我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。 回复

  • 来自江阴的网友说:评论时间:2021-03-03
    记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。 回复

  • 来自漯河的网友说:评论时间:2021-03-02
    自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。 回复

  • 来自丹阳的网友说:评论时间:2021-03-02
    在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。 回复

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