拍卖最高溢价增幅81扬中惠众小区房产.9% 重庆开发商拿地势头旺


发布时间:2021-03-08 15:11:01 阅读量:75276 作者:炎殿

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主城区共出让9宗建设用地使用权,累计有35家企业参与竞拍。拍卖最高溢价增幅为81.9%。出让土地单宗最大面积为北部新区经开园鸳鸯组团地块,最终成交价为8.6亿元,溢价19405万元,出让面积390亩。

福建开发商8.6亿拿地

市国土房管局的负责人介绍,这次总价最高的土地位于北部新区,具体位置是北部新区经开园鸳鸯组团地块,有390亩左右,共有龙湖、保利、华润和福建联发集团等4家企业报名竞买。起拍价约为6扬中惠众小区房产.66亿元,起始楼面底价(房价中的地价成本)为1492元/平方米,171万元/亩。最终由福建联发集团重庆房地产开发有限公司以8.6亿元竞得,溢价19405万元,单从金额来看,该地块溢价金额最高。折算下来,楼面地价为1927元/平方米。据了解,目前北部新区住房的均价为5000元/平方米左右。

对此,联发集团重庆房地产开发有限公司总经理张文燕表示,对这个价格比较满意,和心理价位差不多,预计楼面地价在2000元左右/平方米。她说,福建联发集团公司已将未来的重点放在重庆。在拍卖现场,记者看到,当拍卖师表示最终成交时,张文燕和助手紧紧地拥抱在一起,随后掏出手机,激动地对着话筒急促地说了两遍“成交了”。

空港附近土地受热捧

在这两天的拍卖会上,空港附近的土地受到追捧。市国土房管局介绍,渝北区两路组团一地块共有5家单位报名参与竞买,经过60轮竞价后,最终由重庆市渝北区房屋开发公司以6000万元成功竞得,溢价2444万元。而另外一块位于空港新城的土地,经过111轮激烈竞价后才成交。

开发商拿地势头更旺

“观看这两天的拍卖会,我觉得重庆的开发商现在拿地的决心与态度和3个月前有很大的变化。”一家不愿意透露姓名的前十强开发商说,6月下旬的土地拍卖,虽然重庆出了地王,但是其他几场拍卖,溢价幅度并不高,有几场拍卖甚至是匆忙举几下牌就完事。这两天的开发商竞争比较激烈,9场拍卖,至少有3次超过了百轮竞价,大部分超过了50轮竞价。

原因:政策市场齐推动

市国土局一位不愿意透露姓名的负责人表示,重庆房地产市场土地需求旺盛,究其原因,其一是国务院3号文件和重庆市采取的一系列应对措施和政策 ,助推了我市房地产业持续稳定发展。重庆的战略地位、政策优势、发展潜力越来越受到海内外的关注,尤其是地段、价格、功能、景观综合效益较高的地块备受开发商青睐。“保税港区”、“两江新区”刺激,以及承接东部产业转移有效地也推动了土地需求。

其二是商品住房销量的持续增长拉动了土地需求。楼市成交量增加,价格稳定,开发商资金有效回笼,这为土地市场回暖创造了条件。据悉,1~8月我市实际销售量2108.59万平方米,商品住房新开工面积1958.57万平方米,可供销量的减少推动土地需求的增加。

开发商加速卖楼

昨日,有房屋中介告诉记者,开发商最近不仅在加速拿地,也在加速卖楼。

“最近我每天都要接受五六个开发商的广告短消息。”钢运置业董事长代育松告诉记者,在上周新开盘的楼房中,基本上都有打折的信息,比如说一次性付款9.8折,按揭9.9折这样的优惠基本上都有,有的开发商给出了一次性付款9.6折的优惠。另外有的开发商还给出直接扣减250元/平方米房价的优惠。从整体面上来看,据中国指数研究院的数据,上周重庆市主城区开盘项目共有14个,比上周多3个;推出商品房2981套,较上上周增加1026套。 (记者 柴伟 蓝山)

“经过了十年的楼市黄金期,而北京南城楼市却一直落后于整个北京市的整体发展,主要是在功能定位上,南部区域承担的更多是低端商业,如大红门、新发地、木樨园等批发市场,这在一定程度上决定了区域人口的整体水平,也导致了很多不错的南城项目缺乏高端客户的支持。”一位业内分析人士向记者表示。

5.提升教育文体消费,完善民办学校收费政策,扩大中外合作办学。

还有业内人士指出,近三年来,银行贷款在房地产开发商的资金来源中占比逐年下降,从20%降到目前的10%左右。“对于房地产行业的融资,目前要降低开发商的杠杆率、降低负债率,刺激销售而增加回款能力,因为开发商30%的资金来源于此。所以,按揭贷款的放松正是为增加开发商资金流动性提供契机,当然还包括解除限购。”兴业银行首席经济学家鲁政委表示。

结合医院,将为辖区百姓提供更优质的医疗服务,进一步满足百姓中医诊疗需求。

小区的环境卫生、绿化、安全性等对生活影响大。

记者了解到,今年朝阳区将推动1至2家大型专业类市场的清退工作,其中包括十八里店乡的西直河石材市场。“2015年,我们将坚持控增量与减存量并重,在招商、注册、审批等环节,严格执行新增产业的禁止和限制目录,积极引导存量退出,清退一批低级次市场和废品回收场站,关停一批高污染企业,调整产业结构,优化城市功能。”

方莲告诉记者,岱山在售的旅游地产项目中,目标客户主要指向宁波、上海等地,在2014年上海房地产春季展示会上,岱山县的多个旅游地产项目就以组团方式参展。她同时也承认,从2014年以来,受大环境影响,“投资旅游地产的人群不多,销售业绩平平。”

据悉,北京相关部门自2001年,就开始启动针对环球影城主题公园项目的前期调研与准备工作。不过,该项目经过选址、动迁、土地获取、外部市政条件论证等多重环节,其间多次搁浅。去年9月25日,经国务院审核同意,国家发改委正式批准了该项目的申请报告。

得知华宝小区的情况后,北湖社区从13日起首先帮助恢复小区的公共照明问题,然后着手解决用水问题,“按照正常情况,这个小区一个月用水量约在500吨左右,但是因为漏水和其他原因出现了2100吨用水量,这个钱应该是由物业收取的扬中惠众小区房产。”李副书记说。

思源地产降低交易佣金举措与链家地产提升经纪人提佣比例,两者均被看作是以“价格战”来争抢市场。

不过,叶丽娟称据当地民间融资行业内部人士分析以及当地的产业结构、投资观念等多种因素进行权衡,其进一步认为邯郸民间融资规模应高于总行测算的全国平均水平,但因为企业和农户自身资金规模有限,且多在本区域内滚动进行,资金总量相比银行主要存款来源的大型钢铁资源类企业,其比重应该达不到30%的比重。

“土地稀缺,再加上整理、储备的价格太高,如果按照现行的测算办法计算售价,很多轮候家庭就买不起房了。”这位负责人说。

溢价 新区 增幅

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来自平顶山的网友说:评论时间:2021-03-08
别哭出声,很多人等着看你疼。 回复
来自太原的网友说:评论时间:2021-03-08
别哭出声,很多人等着看你疼。 回复

  • 来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-03-08
    世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。 回复

  • 来自东莞的网友说:评论时间:2021-03-08
    只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。 回复

来自沙河的网友说:评论时间:2021-03-07
生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复
来自永城的网友说:评论时间:2021-03-07
喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。 回复

  • 来自东港的网友说:评论时间:2021-03-07
    其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复

  • 来自叶城的网友说:评论时间:2021-03-07
    悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。 回复

  • 来自安陆的网友说:评论时间:2021-03-06
    寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。 回复

  • 来自宁国的网友说:评论时间:2021-03-06
    我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。 回复

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