【香河房产中介】下单爽快注重享受 80后出手900万排屋别墅

发布时间：2021-02-28 18:24:02 阅读量：47767 作者：尚博

中都·青山湖畔的第三期现代东方行宫推出约100套排屋，其中30多套排屋的购买者中竟然有七八位80后购买者，高达20%的比例着实让不少人吃惊香河房产中介。大华西溪风情已售房源中有10%左右的80后；西溪里第一期随园的50多套排屋中，80后比例也高达10%；和家园已售的60多套排屋中，也有二三位80后。

“80后也买别墅？！”这样的惊叹声已不止一次在杭州别墅楼盘的销售人员中发出。LV包、BENZ车、排屋别墅，这些本属于成功中年人士的奢侈消费品，正在成为80后的消费“新三样”。

“富二代”出手900万买排屋

年轻的小Z，1983年出生，中都·青山湖畔的业主，讲话沉稳中又带有年轻人特有的骄傲。80后一般给人“啃老族”、“月光族”的印象，但小Z的话却多少颠覆了这些评语。“我工作大约五年，从事房地产建筑业。工作还算努力吧。年收入大概近千万元吧。”

小Z是绍兴人，典型的“富二代”。绍兴有家族企业，在杭州也开了家分公司。其实这已经不是小Z第一次置业了，早在小Z刚工作的时候，父母就帮他在绍兴买了房子。之后，小Z凭借自己的能力在嘉兴、杭州也置了业。而且，小Z的这三处房产都是别墅排屋级的，此次在杭州购入的排屋也高达900万元。

说起在杭州置业，小Z有他独到的理由：“杭州是省会城市，父母年纪大了，来杭州养老是个很不错的选择，起码这里的医疗设备好。”

80后买别墅，不是“小荷才露尖尖角”

记者选择了杭州近期成交较活跃的几个在售别墅排屋楼盘，并请销售部门根据身份证抽样进行年龄统计，结果发现，在这些楼盘中，80后的购房者平均占了10%左右香河房产中介。

和家园的负责人透露，买排屋的80后年收入都在100万元以上，既然选择了排屋这种高档的享受，那么他在生活的其他方面也是不会亏待自己的。背LV包、开BENZ车都是很自然的事。

富二代、自主创业型香河房产中介，原来是这些80后

中都青山湖畔的排屋都在700万元以上，西溪里的排屋动辄也要500万元以上，南岸花城新推的坡地别墅也要500万~600万元。买得起这样重量级房产品的80后究竟是什么样的“庐山真面目”？

据各别墅排屋楼盘营销部提供的资料，购买别墅的80后主要集中在两类人群。一种背靠大树型。父母出钱给子女买房，子女在杭工作。此类目的的购买者是大多数人眼中的“富二代”，购房一般用作婚房。当然，这些“富二代”在家族企业中工作，并不是不劳而获型，很多都是企业中的“中流砥柱”。

另一种是白手起家型。80后自己从事IT业、外贸业等。他们中不少人闯出了自己的一番事业，觉得杭州作为浙江的省府，又有“人间天堂”的美誉，就在杭州置业，并且一掷万金。

一些法国人抱怨，购买巴黎豪宅的外国人使巴黎房价居高不下。巴黎estates房地产公司负责人洛朗·佩比诺说，据他观察，在大手笔的购房者当中，或购买价格超过250万欧元豪宅的购房者当中，外国人占90%。好在法国1956年建立的“低租金住房制度”(HLM)使两成法国人不用买房，该廉租房制度规定，人口超过5万的城镇中，廉租房占全部住房的比例不能低于20%，而廉租房的租金通常只有市场价格的1/3，这使一批低收入居民选择了租房而不是买房。此外，保险公司和房地产公司等也出租不同价位的公寓房，满足各方面人的需要，使租房者有了更多的挑选余地。(本报驻巴黎记者 马与雄）

亚豪机构统计数据显示，9月首周(8月31日-9月6日)北京共成交商品住宅(不含保障房与自住房)1174套，成交面积13.36万平方米，环比分别下滑47%、45%。

事实上，内地楼市不温不火的状态早在九月已初现端倪。当月，中国70个大中城市中，39个城市房价停涨。

中联基金执行总经理范熙武表示，作为中国首单百亿REITs，碧桂园住房租赁REITs不仅有利于促进中国住房租赁市场的发展，具有极强的象征及示范效应；同时也会极大提振市场信心，进一步推动国内REITs的规模化、纵深化发展。事实上，自2017年10月以来，住房租赁REITs产品已加速获批。保利、招商蛇口等企业已率先发行数单大规模住房租赁REITs，长租公寓运营机构新派公寓发行了首单权益型公寓类REITs……住房租赁资产证券化正加快发展。

此外，央企第二大地产商保利地产也在计划重组。关于同属保利集团旗下两大地产平台保利地产和保利置业要整合的消息早有传闻。保利地产董事长宋广菊曾明确承认，“这一两年可能会进一步提到议事日程上。”她还透露，这是保利集团的战略目标和任务之一。

随后记者在建设部门发布的数据中了解到，近三个月以来，上述楼盘的确仅获得过一张预售许可证，仅有一栋楼获批预售。

从目前的情况来看，投资于目前主流的信贷资产类理财产品的收益，也高过银行存款利率。事实上，2008年楼市、股市齐齐大幅下挫之后，避险资金纷纷涌向银行理财产品，造成银行理财“井喷”行情。

通知要求，强化租赁管理和服务。住房保障部门要切实履行廉租住房产权人的权利和义务，要加强廉租住房合同管理，明确承租对象的权利和义务，载明租金水平、租赁期限、转借或转租的处罚以及其他违反使用规定的责任等事项。房屋登记机构办理房屋权属登记时，应根据住房保障部门提供的信息，比对申请登记人家庭成员是否正在享受廉租住房保障的信息。通知提出，要充分发挥社会监督作用，畅通投诉举报渠道。对国家机关工作人员在廉租住房建设、管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，要依法依纪追究责任。涉嫌犯罪的，要移送司法机关处理。 (完)

上个星期，程先生曾经留过看房电话的一家营销公司通知他，说浦口桥北的大型楼盘有“特价房”的活动，总价优惠10万，让他赶紧去看看。因为自己一直打算在江北购房置业，程先生便选在双休日带着妻儿去看房，来到售楼处一问，销售人员告诉他“活动已经截止了”，并向他推荐起其他的优惠房源，不过折扣力度就没有那么大了。原来，这家大型楼盘在春节假期刚结束便推出过一批特价房，数量在十套左右，有两房和三房的，面积从80平方米到120平方米不等，总价优惠8万到10万，活动仅限一周时间。

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