【陆虎姐携房产证疯狂求爱】回归市场主导新常态 2015年郑州房价不会降


发布时间:2021-03-06 00:21:15 阅读量:38898 作者:敬易

回归市场主导新常态 2015年郑州房价不会降陆虎姐携房产证疯狂求爱

郑州楼市经过2014年的积极调整之后,迈进了新的一年,对于今年郑州楼市态势如何, 业内专家表示,下“猛药”的可能性不大, 政策“稳”仍是总基调,回归市场主导将是新常态。

春节楼市多休眠 郑州地产业“稍事休息”

在采访中,记者发现,年前的最后一个周末,郑州楼市遭遇了罕见的零开盘陆虎姐携房产证疯狂求爱。对此,业内人士透露,不少开发商已经开始进入调整期,延后推盘计划,“稍事休息”已经是今年春节期间楼市的常态。

春节期间,虽然没有新开楼盘,但是也有一些开发商采取特价房、低首付等形式来吸引购房者陆虎姐携房产证疯狂求爱。对于开发商的这一举动,消费者似乎并不领情。在郑州市一些售楼部,前来咨询的购房者少之又少,与各地人们欢度节日喜气洋洋的气氛形成鲜明对比。

记者从郑州市房管局了解到,1月,郑州市区商品住宅均价7990元/平方米,比去年12月份降了481元。

在河南省商业经济学会常务副会长、秘书长宋向清看来,春节期间,不少开发商选择了关门过羊年,进入了春节放假模式,短暂休眠是为来年楼市“小阳春”蓄力。

面对郑州楼市羊年开局遇冷的现象,业内人士表示,对于羊年楼市走势依然乐观。

2014年,我国房地产市场进入深入调整期,随着限购政策的松绑、公积金使用门槛的合理调整、不动产登记条例的出台,这都表明传统的、应急型的行政手段不断退出,在此背景下中央政策以“稳”为主,倡导“新常态”。同时通过金融政策、棚户区改造及保障房建设等长效机制来确保房地产市场的稳定。

宋向清介绍道:“恒大地产以9.6133亿元的总地价竞得高新技术开发区132亩住宅用地,就此2015年郑州第一个区域地王诞生。土地市场活跃是否预示着开发商对楼市的态度,春节前在高新区诞生的地王也许预示着开发商特别是龙头房企对未来楼市的看好。”

与此同时,银行掌握着开发商的“钱袋子”,其支持力度大小才是楼市发展的关键。毋庸置疑,春节后,银行房贷利率出现了下调,贷款审批速度一定程度上快了许多。

昨日,记者也从民生银行和郑州银行那里得到了印证。郑州银行相关工作人员告诉记者,月初央行发布公告降低商业银行存款准备金率0.5个百分点,这意味着释放近7000亿元流入市场,最明显的效果就是各家银行的放贷开始提速,以前可以拖延3个月的贷款,现在1个月左右就可以放出。

“尤为关键的是,郑州实体经济得到快速发展,人口流入速度加快,教育、交通、医疗等资源不断集聚,即便在全国大环境不太乐观的情况下,郑州楼市仍有可能一枝独秀。”宋向清表示。

此外,今年石景山区还将有东下庄共有产权住房项目开工建设并开通网申工作,可提供房源800余套,这些项目将对促进石景山区实现职住平衡,助力区域经济社会发展发挥重要作用。

从“五一”前后的成交来看,随着早期降价产品的逐渐消化完毕、市场观望的逐渐缓解,加上越来越多现楼销售以及中高端项目的增多,“五一”前后的成交价相对去年下半年低位相比,有了一定的上升。研究机构提供的4月份签约情况显示,均价在每平方米4000元以下的产品基本绝迹,均价在每平方米5000元以下产品也逐渐稀缺,均价在每平方米5000元以上的产品比重占到了八成。从今年“五一”期间新推货的14个楼盘的价格来看,在城区范围内,均价在每平方米5000元以下的楼盘仅有2个。

订过万年花城房的吕先生选择把房子退了,理由是觉得今年底开发商肯定会拿出更大的降价优惠,“现在各个媒体都在报道开发商资金链紧张,他们要回笼资金除了降价销售之外已经没有别的选择了。”吕先生对自己的判断很自信,而同样的判断也在影响着市场内更多的购房者。

郑州 楼市 常态

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来自泰安的网友说:评论时间:2021-03-06
生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复
来自永济的网友说:评论时间:2021-03-06
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  • 来自密山的网友说:评论时间:2021-03-06
    所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复

  • 来自遂宁的网友说:评论时间:2021-03-06
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来自兴义的网友说:评论时间:2021-03-05
人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。 回复
来自抚州的网友说:评论时间:2021-03-05
最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。 回复

  • 来自景洪的网友说:评论时间:2021-03-05
    人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。 回复

  • 来自仁怀的网友说:评论时间:2021-03-05
    我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。 回复

  • 来自新郑的网友说:评论时间:2021-03-04
    不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息! 回复

  • 来自威海的网友说:评论时间:2021-03-04
    没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。 回复

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