【同居后办理房产证】住建部官员:楼市不会出现“硬着陆”


发布时间:2021-02-27 05:05:41 阅读量:24425 作者:家宇

王珏林向记者表示,在保持政策连续性和稳定性的基础上,增加市场供应可谓当务之急,而“国11条”等调控政策恰恰强调了这一点同居后办理房产证。

住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林日前在接受记者采访时表示,去年部分城市房价过快上涨,是促进中央政府出台一系列调控政策的主因。围绕“国11条”,有关部门还会有更加细化的配套政策出台。而在一系列调控政策下,过快上涨的房价有望得到遏制。同时,本轮调控政策强调增加保障性住房和普通商品房的供应,在这两大块需求的支撑下,今年我国房地产市场不会出现“硬着陆”局面,有望保持平稳发展

“‘国11条’等有关政策,非常明确地传达了中央政府调控房价过快上涨的决心同居后办理房产证。”王珏林向记者表示,去年下半年特别是第四季度部分城市房价上涨太快,投资、投机性购房占很大一部分比例,土地市场竞争也过于激烈,为此中央政府出重拳调控。

王珏林指出,高房价带来的市场膨胀将会进一步刺激房价上涨,滋生资产泡沫,并加大经济运行的风险,且导致更多的消费者无法进入市场。

他表示,房地产市场只有稳定发展才是健康的,但现在有一些不稳定的因素。“不稳定主要是由于我们管理没有到位,所以才通过加强管理来让市场更健全。”

他分析指出,中央政府出台了一系列调控政策,归根结底是为了保持市场稳定健康发展,从政策本身来看并不会导致整个房地产市场的“大落”,今年楼市将保持平稳发展。

王珏林分析指出,考虑到我国尚处于城市化进程之中,房地产业作为我国经济发展的支柱产业地位不会改变。他认为,中央政府的调控政策强调要加强廉租房、经济适用房等保障性住房建设,这使得房地产整体投资额有了保障;另外,包括保障性住房需求在内的刚性住房需求,则保证了市场的稳定。

王珏林分析认为,围绕“国11条”有关部门将有更加细化的配套政策出台。在一系列调控政策下,过快上涨的房价有望得到遏制。

上述人员补充介绍,在2月9日以后提交公积金贷款申请且符合规定的自住房家庭,均可以享受120万元的额度,此前申请手续已经走到面签环节但尚未放款的申请人,可以撤销后重新申请120万元最高贷款额。

郭丽岩:调控与监管协调联动 在高质 精准 长效上下足功夫

“目前对于预售房屋实行的都是资金监管政策。为了防止开发商挪用资金,首付款部分、和后续各贷款机构放贷之后的资金会直接进入银行和政府监管的资金账户,只有工程到达相应节点的时候,才可以按照比例领取。”这位负责人说,购房人的首付款都已经进入了资金监管账户,不能随意取出,开发商无法用“给业主退一部分首付”的名义取出其中的部分存款。因此购房人也就不存在能够被退回一部分首付款、转而申请更多公积金贷款的可能。记者 耿诺 实习生 曹晓晨

促进养老家政健康消费,壮大信息消费,提升旅游休闲消费,推动绿色消费,稳定住房消费,扩大教育文化体育消费。

百安居也在这个春季跟上了其他企业的步伐,消费者只要签约百安居装潢中心且在签约后半年内开工的,如果预算和决算合同额合计大于或等于8万元即可享受人工费5折优惠,最高优惠高达15000元同居后办理房产证。

3月预计入市的这30个项目呈现全面开花的态势。从区县分布来看,3月预计入市项目中昌平区以7盘居首,除石景山和怀柔之外,北京各个区县均有项目入市;从物业类型来看,刚需住宅、公寓豪宅、小户型商住、别墅均有所供应;而从价格区间来看,3月入市项目也囊括了单价万元左右的远郊低端项目、单价7万元的城区豪宅项目以及中间层的改善型项目。任启鑫分析认为,供应的全面开花有共性的因素,也有个性的因素,商住项目入市主要是为抓住北京依然限购的时机,在优势最大化的阶段加快去化;低端刚需类项目的踊跃则是避开后期自住房产品的竞争;而豪宅项目开年入市则是为争取高端市场有限的资格客源,先下手为强。本报记者 陈静思

而且,与以往两轮调整不同的是,本轮房地产市场调整的根本原因是供求关系。一方面,去年以来,地方政府过量供应土地导致库存量居高不下,如果加上在建面积与土地储备,仅仅存量消化就需6年时间;另一方面,城镇化的速度明显放缓,大多数城市常住人口净增长量在减少。因此,两次降息对市场的刺激作用相当有限。当然,房价不会暴涨,并不等于楼市将长期调整。随着货币宽松政策的来临,整个市场的基本面也在发生好转。同策咨询研究部总监张宏伟认为,对于现阶段楼市来讲,在央行降息等政策刺激之下,会出现一批入市的行情。短期内来看,楼市接下来几个月成交量会短期反弹,价格有可能逐渐坚挺,甚至对于一线城市及市场基本面良好的城市(库存去化周期在15个月以下的城市)来说,有可能出现小幅涨价的现象。

赵熙分析,除了刺激购买需求入市、降低购房门槛外,降息还有望促使利率折扣的推出。目前南昌各银行在办理房贷时,仍以基准利率居多,能打折的只有少数几家,往往还只面向优质客户。央行降息以后,商业银行的融资成本随之降低,更多利率上的折扣也释放了空间。

用改革的办法解决城镇化难点问题。抓紧实施户籍制度改革,落实放宽户口迁移政策。对已在城镇就业和居住但尚未落户的外来人口,以居住证为载体提供相应基本公共服务,取消居住证收费。建立财政转移支付与市民化挂钩机制,合理分担农民工市民化成本。建立规范多元可持续的城市建设投融资机制。坚持节约集约用地,稳妥建立城乡统一的建设用地市场,完善和拓展城乡建设用地增减挂钩试点。加强资金和政策支持,扩大新型城镇化综合试点。

政策 住房 房价

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来自德阳的网友说:评论时间:2021-02-27
晴天适合相见,雨天适合思念。 回复
来自抚顺的网友说:评论时间:2021-02-27
晴天适合相见,雨天适合思念。 回复

  • 来自酒泉的网友说:评论时间:2021-02-27
    如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。 回复

  • 来自汉川的网友说:评论时间:2021-02-27
    我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮…… 回复

来自眉山的网友说:评论时间:2021-02-26
许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。 回复
来自鞍山的网友说:评论时间:2021-02-26
时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。 回复

  • 来自辽源的网友说:评论时间:2021-02-26
    离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。 回复

  • 来自即墨的网友说:评论时间:2021-02-26
    你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。 回复

  • 来自南阳的网友说:评论时间:2021-02-25
    人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。 回复

  • 来自娄底的网友说:评论时间:2021-02-25
    有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。 回复

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