【在建酒店工程抵押 房产证】三四线楼市消化不良 不动产登记影响盖过房产税


发布时间:2021-03-07 06:53:28 阅读量:271 作者:栋轩

“未来进入法制化和市场化轨道,是一种必然的趋势在建酒店工程抵押 房产证。”王珏林表示,现在房地产市场不太稳定,楼市调控的长效机制和法制化运作尚需时日,在未建立之前政策不宜出现“空窗期”,因而行政手段暂时还没有退出的必要。

原标题:三四线城市楼市消化不良 不动产登记影响盖过房产税

昨天,原住建部政策研究中心副主任王珏林表示,依然看好中国楼市发展,但目前大城市房价上涨压力仍很大,三四线城市楼市“消化不良”,行政调控预计短期内不会退出。他同时提醒,不动产登记对楼市影响将盖过房产税,投资楼市应谨慎。

三四线城市楼市“消化不良”

王珏林说,目前中国仍处于工业化中期,城镇化加速推进,中国楼市还会有不错的发展。

他表示,尽管十八届三中全会公报中强调了市场配置资源的作用,但目前中国北上广和武汉等大城市,都存在房价过快上涨的压力,因而行政调控短期内不会退出。

“三四线城市楼市,目前出现‘消化不良’。”王珏林表示,近年来部分三四线城市开发量过多,楼市“消化”能力却没有相应地跟上去,在后期开发中,三四线城市应考虑实际消费能力。

不动产登记“狠”过房产税

在王珏林看来,未来在武汉等省会城市推进房产税试点,是完全有可能的,不过时间和征收力度,得看国家税务部门的选择、地方政府的积极性和准备工作是否充分。

“比起开征房产税,真正厉害的是不动产登记在建酒店工程抵押 房产证。”王珏林说,开征房产税,政府既要考虑保护房地产市场和经济发展,同时还要兼顾居民需求等各方面利益,通常会在选择试点之后逐步推广。而不动产登记,速度要快得多,它类似于人口普查,把每个人的固定资产全部摸清楚了,政府在管理和制定政策方面可以有的放矢,能有效遏制楼市的非理性需求和地产领域的腐败等。

广州市中院对白云区原党组成员、白云区永平街原党工委书记刘健生涉嫌受贿一案公开开庭。起诉书指控刘健生受贿现金241在建酒店工程抵押 房产证.5万元、购物卡1万元、千足金一块(经鉴定重187.2克,价值5.3万余元),主要涉及为他人在租用土地、违建等问题上权钱交易。刘健生当庭对大部分指控予以了承认。

6月17日,惠州市房管局出台《惠州市前期物业管理招标投标实施办法(征求意见稿)》,5万平方米以上的小区,在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,物业服务企业的选聘必须采取公开招标的方式,由物业行政主管部门专家库抽取评标专家,组建评标委员会进行评标。此外,分期开发的住宅建设项目,应当以该项目的房屋建筑总面积计算,任何单位和个人不得将建设项目以化整为零或其他方式规避公开招标。物业服务无法令人满意,单个业主权益就难以得到保障,成立业主委员会抱团维权成为主要途径。对于一些小区来说,成立业主委员会往往一波三折。

名流印象小区的遭遇并非孤例。海伦堡院子小区在提交成立业主委员会数月后,才在一次和当地街道办人员协商其他事项时,偶然得知提交文件有误,只有重新提交。根据网调数据,多达43%的网友表示,所在小区还没有成立业主委员会,另有47%的网友认为物业服务公司不配合,街道办等部门缺乏有效指导是业主委员会推进困难的主要原因。物业服务的水平取决于管理费用的高低和物业公司的档次。如果管理费用很低,档次想要提高很难,比如0.5元/平方米·月的物业费,管理层次和服务水平就不可能太高。

央广网北京6月27日消息 据中国之声《新闻纵横》报道,日前,呼和浩特市房地产开发监督管理处在网站上发布一份关于放松限购的文件,称购买商品房不再需要提供住房套数查询证明,这份文件发布后,引起了市场广泛的关注。不过,就在文件发布的当天下午,文件就被当地房地产主管部门撤回,相关负责人表示,之所以撤下是因为:文件有两个字打印错误,需要重新发布。呼和浩特可以说是二三线城市疯狂发展房地产的代表。数据显示,目前,呼和浩特总人口300万,其中城市人口200万。作为二线城市,目前住宅可售库存高达12万套,而平均每月仅成交1000套,目前去化起码需要10年。面对风雨飘摇的楼市,地方政府屡屡试图突破限购政策为楼市输血,呼和浩特的房地产主管部门却不小心地玩起了“自摆乌龙”的游戏。公共政策不是小孩子过家家,如此自摆乌龙,是对宏观政策的理解错误?还是另有私心?一句“打印错误”又将政策的严肃性、政府的公信力置于何处?

此外,《意见稿》还相应明确了法律责任。意见稿拟规定,发现擅自扩大建设规模、改变建设标准、增加投资概算建楼堂馆所行为,将对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法依规给予处分;构成犯罪的依法追究刑事责任。

由于物业回收时间匆忙,茂业百货春熙店将采取边营业、边整改及边完善的方式完成对商场品牌和硬件的调整,去年开业第一批到位的品牌接近200家。

15日,城南的金地自在城开盘推出448套房源,主力户型为60—70平方米的精装修房源,总价从55—100万不等,购房者可享受最高4.5个点的优惠。开盘现场吸引了上千人前往现场摇号。据销售人员称,交纳诚意金的客户高达1204组。前一时期,南京住宅日均认购量一直在百套上下徘徊,而14日一天的认购量就达到了429套,是平时认购量的3倍多。据分析,近日认购量大增主要与上市量加大及价格定位较为适中有关。对刚需者而言,楼市调控之后预期中的狂跌并未出现,倒不如趁房价较为稳定的时机出手;而对于投资者,每一轮调控客观上都为他们制造了“抄底”的机会。

近日,旧楼加装电梯在江门市区再度成为热门话题。究其原因,主要是由于前期规划的不足和现实生活的迫切需要。特别是一些独居空巢、长期病患老人的增加,他们迫切期待通过旧楼加装电梯来解决他们日常出行难的问题。

世界杯期间,碧桂园·天麓湖项目现场安排一系列好玩又刺激活动,如现场布置组织点球大战、三人足球赛、七人足球赛、垫球大战、实况对战。市民可在世界杯期间,电话或微信报名预约后来到碧桂园·天麓湖现场即可参加。球迷们也可以实实在在地踢上一场球。另外碧桂园·天麓湖还迎来了一群青春靓丽的足球宝贝,让市民沉浸在世界杯的氛围中。

相比广东省外以及省内其他地区的买家,广州本地户籍买家在房源选择上“老城情结”更为突出,据合富置业统计数据显示,在越秀、荔湾、海珠等传统中心城区,广州本地户籍买家购房均占当区二手市场的50%以上。

对于假山皮,张必清对北青报记者解释说,最初的起因是拆除工作造成了一些局部出现漏水点,便用拆下来的假山皮挡住了,等雨季过后就会挪走假山皮。

陈云峰还呼吁,在当前市场回归理性的情况下,北京应该解除对市场的行政性干预。一家房企人士也表示,北京可以有条件放松限购,例如对第三套及以上住房全款购房的,可以放开;或者对总价、单价达到一定水平的住宅放开,这样可以稳定普通住宅市场。

吴宇认为,鹏基作为国企背景的房地产开发企业,在管控现金流方面并不存在问题。但对于很多小企业或资金吃紧的企业来说很可能会出现举步维艰的局面,惠州房地产行业可能会迎来震荡。由于房地产项目的开发涉及的投资金额数较大,在土地增值税清算的过程中对于企业而言并非一个小数目。对此,吴宇举例,以单个房地产项目投资10亿计算,销售额达到30亿来算,该项目应该缴交的土地增值税金额就达到7.5亿元。这对于企业除去在项目预售阶段预缴的0.6亿元土地增值税金,另外还有近7亿元的土地增值税金额有待清算,如果能够实现缓缴,开发企业基本可以另外再投资一个体量稍小的类似楼盘。

楼市 城市 中国

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来自芜湖的网友说:评论时间:2021-03-07
悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。 回复
来自大庆的网友说:评论时间:2021-03-07
悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自安庆的网友说:评论时间:2021-03-07
    孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。 回复

  • 来自海城的网友说:评论时间:2021-03-07
    自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。 回复

来自洪湖的网友说:评论时间:2021-03-06
月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。 回复
来自任丘的网友说:评论时间:2021-03-06
不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。 回复

  • 来自彭州的网友说:评论时间:2021-03-06
    世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。 回复

  • 来自鹤岗的网友说:评论时间:2021-03-06
    当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。 回复

  • 来自松滋的网友说:评论时间:2021-03-05
    把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。 回复

  • 来自常宁的网友说:评论时间:2021-03-05
    其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。 回复

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