【庭家房产】借力“西红门模式” 鸿坤转型城市运营商


发布时间:2021-02-25 12:30:49 阅读量:635 作者:乔豪

据悉,鸿坤地产五年前已开始布局社区商业体系,包括购物中心、社区商业等,针对小区、大型社区等不同业态进行分层布局;针对国家产业发展的需要,鸿坤开始在都市圈布局高端产业园战略;近年来,集团提出社区服务转型,开始布局社区创新服务体系,包括社区金融服务、社区医疗健康服务、社区的艺术文化服务等庭家房产。

随着房地产行业快速变迁,房企正在寻求深层次,多方向的变革。

就在万科、万达等行业龙头企业相继提出要做未来生活方式服务平台提供商的同时,一些区域性开发商已率先在城市运营服务方面取得突破,甚至逐步打造成一套独有的城市生活运营理念和模式。

以鸿坤地产为例,企业在北京西红门区域深耕13年,逐步从地产开发转型为以居住价值为纽带的城市生活服务提供商。日前,鸿坤集团品牌与营销中心总经理孙霞,就鸿坤如何打造“西红门模式”等话题接受了北京商报记者专访。

“鸿坤致力于将西红门打造成都市圈运营能力的典型样本。”孙霞告诉北京商报记者,在鸿坤的“西红门模式”里,公司不仅打造了多个地产项目,还为居民建造了鸿坤广场和体育公园等城市级配套;同时,通过引入北京实验二小大兴实验学校、蓝天幼儿园等名校,极大改善了区域内教育水平;而鸿坤金融谷的建设,成功实现产城联动,有效助力区域经济结构升级。西红门国际化城市形象已初现端倪。

“实际上,鸿坤对西红门区域的投入远远超出了普通开发范畴。”孙霞感叹,鸿坤地产对西红门的投入除了体现出经营理念外,更是凝聚了鸿坤人对西红门的理想和情怀。

例如,在鸿坤·理想城项目售罄,业主入住的情况下,公司还在加大周边配套开发;为了提升区域教育品质,公司对兴海学校进行扩建,去年还引入著名的育英中学;斥巨资建设的24个“口袋公园”极大改善了区域生活环境。

“鸿坤地产将自身定位为‘都市圈生活运营商’。”孙霞告诉北京商报记者,“作为生活运营商,为客户提供的就不仅是住宅条件改善,还有通过升级社区建设+优化整合城市商业、文化休闲、金融服务、医疗健康、教育等资源,全面提升生活感受”。

在“生态的产业组合”层面,鸿坤把握京津冀一体化的机遇提前布局,建立都市圈运营模式;在“区域资源协同”方面,鸿坤未来将运用可复制的生活服务商运营模式,与合作伙伴实现彼此价值跨越式增长。

北京商报记者 董家声

44岁的姚先生住青山白玉山街,今年初他将自己的嫂子刘某以及嫂子娘家父母一起告上了法院。说起来,两方纠纷已经有10来年了。

1666.7亿元,这是截至12月11日今年北京土地出让金总额,这和去年全年的647.9亿元相比,增幅超过157%。虽然2013年还剩下近20天的时间,但今年北京土地出让金也已经创下历史新高。此前单年最高纪录为2010年的1639亿元。12月5日,顺义新城第22街区一地块以16.7亿元的价格成交,该地块建设用地面积为5万平米。这也继续推高着今年北京商品住宅供地完成比例。

“细致看了材料后感觉案件很小,但干预之风明显。”淮北市检察院人民监督员马继承在接受记者采访时表示,高尚案件二审判决没有新证据,也没有解释增加数额的原因,其中的挪用360万元资金罪其实是五个无判决:一、没有检察机关指控;二、没有公诉人出庭;三、没有当事人到庭,四、没有庭审笔录;五、没有质证材料。因而让人感觉有杜撰痕迹。马继承建议:应本着实事求是的原则,对案件重新审理,错了就要坚决纠正,以利于淮北的投资环境和法制环境更加健康。对此记者联系相关法院人士,他们表示不便接受采访。

1666.7亿元,这是截至12月11日今年北京土地出让金总额,这和去年全年的647.9亿元相比,增幅超过157%。虽然2013年还剩下近20天的时间,但今年北京土地出让金也已经创下历史新高。此前单年最高纪录为2010年的1639亿元。12月5日,顺义新城第22街区一地块以16.7亿元的价格成交,该地块建设用地面积为5万平米。这也继续推高着今年北京商品住宅供地完成比例。

如今,乐从被正式纳入佛山新城,佛山新城呈现出来的楼价高低不平的情况能否被打破?业内人士均认为,短期内楼价不会有大的变化庭家房产。因为除了政府层面的调整外,近期还没有其他实质性的变化。“现在大家购房,除了看规划、政府利好外,还要看政府有没有实打实的投入。”方艺光说,珠江新城也历经了十多年的开发才成型、成熟,期间政府投入了大笔资金做各项配套,佛山新城也要经过这样一个过程。

据世联地产统计,从环线位置来看,上周成交范围依旧以五环外为主,五六环之间和六环之外,分别占全市商品住宅成交的56.9%和37.56%;从套型结构看,上周主力成交套型为二室、三室,占全市商品住宅成交的34.04%和32.38%;从面积区间看,主力成交面积为50-90平方米,占比为42.55%,次主力成交面积为90-120平方米,占比为22.66%。12月首周的成交逆转,一扫上月楼市阴霾。据多家机构统计数据显示,11月全月北京纯商品住宅(不含保障房)网签4030套,环比10月下降33.1%,比去年同期下降50.0%。对比近几年的交易数据发现,11月成交量创北京2012年2月以来21个月的新低。

1庭家房产.业务员应该首先询问消费者对衣物的要求,是要求水洗还是干洗,希望达到什么样的效果,并根据衣物的性质充分说明各种洗法的区别,经协商达成一致。

说到绿城的83平方米别墅,林晓表示,这是出于控制总价的考虑,“大别墅就算单价低,总价也会比较高,因此杭州市场大别墅比较难销,绿城推出这个“迷你”别墅也是务实的考虑。”该项目在设计上也借鉴了海南许多八九十平方米的小别墅。

记者:禅桂中心区,尤其是禅城老城区土地地价越来越高。很多发展商虽然都看好佛山的旧改项目,但是也坦言开发的成本太高。对此,你有什么看法?

价格方面,2016元旦假期北京商品住宅成交均价高达29409元/平方米,这一数据创造了历年同期新高。

在昨日的解答中,也明确了租住公房的入学办法,其中显示根据公租房管理办法:公租房不得转借、转租,因此不能作为适龄儿童入学依据。

统计显示,2010年以来,北京近90%以上的新增住宅用地都在五环外,通州、大兴、房山等成为北京新盘市场的成交热土。于是,新建居民小区和工业区越来越靠近。以亦庄经济开发区为例,据北京市统计局数据显示,截至今年上半年,区域内遍布着189家重工业企业,考虑到亦庄开发区的体量较小,其重工业的密度十分高。

价格方面,2016元旦假期北京商品住宅成交均价高达29409元/平方米,这一数据创造了历年同期新高。

对此,顾云昌指出,预计下半年大部分地区将继续把去库存作为主要任务,“由于我国正处在城镇化过程当中,原有政策也正在消化,导致楼市分化仍将继续,因而下半年楼市政策不能‘一刀切’。”

城市 鸿坤 西红门

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来自林州的网友说:评论时间:2021-02-25
曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。 回复
来自灵宝的网友说:评论时间:2021-02-25
曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。 回复

  • 来自阳泉的网友说:评论时间:2021-02-25
    第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。 回复

  • 来自滕州的网友说:评论时间:2021-02-25
    生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复

来自平凉的网友说:评论时间:2021-02-24
我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。 回复
来自西宁的网友说:评论时间:2021-02-24
很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。 回复

  • 来自林州的网友说:评论时间:2021-02-24
    曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。 回复

  • 来自平度的网友说:评论时间:2021-02-24
    没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。 回复

  • 来自金坛的网友说:评论时间:2021-02-23
    生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。 回复

  • 来自鹿泉的网友说:评论时间:2021-02-23
    起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。 回复

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