【父母去世后的房产称为】从单一住区到宜居商圈:西红门板块的二次价值跃升


发布时间:2021-02-27 08:08:06 阅读量:74473 作者:建辉

大幕之后,更丰富和人性化的商业和社区升级正在酝酿:见证和参与西红门十余年发展的鸿坤集团,今年一举抛出鸿坤广场和国际美善大社区两大计划,在西红门二次蜕变升级过程中继续扮演“城市综合运营服务商”的重要角色父母去世后的房产称为。

相较于孙河、台湖、天宫院、门头沟等新兴区域板块,京南国门商圈西红门的崛起过程有着载入地产史册的意义。

从十余年前的草莽之地发展为拥有数十万人口的新兴住宅区,西红门完成了第一次板块蜕变。随着地铁大兴线的开通,社区规模急速扩大,区域生活设施和商业配套不足的短板逐渐显现,在短暂的发展瓶颈之后,英特宜家亚洲最大旗舰店的进驻为区域注入新的活力,拉开了西红门板块二次价值跃升的序幕。

京南国门商圈崛起

区位和交通是决定城市板块崛起的重要因素。西红门位于南四环和五环之间,紧邻市区,是连接市区和大兴黄村卫星城的重要交通枢纽,具有承接北京城区人口的先天优势。

而在区域内,南北走向的京开高速和斜插的京良公路两条国家干道构成了区域内外联系的交通网,十余分钟到达三环;地铁大兴线设站西红门,为区域带来更多人流。随着京开高速和西南三环快速通勤走廊的建成,西红门至菜户营路段增设公交专用道,交通网络更加细密畅达。

南城规划、新城发展规划、新航城建设以及亦庄新城环境建设等一系列政策利好,为西红门板块提供了宝贵的后天发展机遇,尤其是新机场规划落户南城的辐射效应,使得该区域有了更大价值提升空间。

与新机场距离的巧妙,令西红门成为兼具居住和商务办公两大功能的潜力区域。但多年来住宅建设的蓬勃、社区人口大量聚集,彰显了区域商业配套的落后。如果说英特宜家购物中心的进驻是填补了区域大型商业空白,那么,深耕西红门十余年的鸿坤集团,则在整合区域商业资源、提升商务办公氛围方面发挥功力。

鸿坤广场项目整体规划实际上是集商务、商业、生活为一体的城市核心魅力街区,通过升级完善城市功能、城市景观和城市消费魅力,形成以鸿坤广场为核心的“都会级核心商务圈”。

继去年底首期推出的鸿坤广场5栋写字楼开盘售罄劲销7亿后,鸿坤广场购物中心将于今年底开业,其定位SHOPING PARK,集购物、餐饮、娱乐、亲子、休闲为一体的一站式全业态规划,与宜家的快捷消费形成互补的购物体验,既能丰富周边社区居民休闲娱乐生活,又将为区域带来更多人气。

宜居价值跃升

西红门居住板块崛起的背后,一直活跃着鸿坤集团的身影。

2002年拿下200平米开发规模的西红门地块时,鸿坤集团面对的几乎是一片亟待开发的“荒地”,区域内也仅有鸿坤一家开发商孤军奋战父母去世后的房产称为。

经过拆迁、修路、市政和水电等基础建设,鸿坤集团在西红门开发了名噪京城楼市的理想城系列。伴随着理想城业主陆续入住,以及相继建成的新兴社区、高端别墅区鸿坤.林语墅,西红门逐渐由无人问津的荒芜之地发展为数十万人口聚集的居住板块。

在西红门板块第一次蜕变过程中,鸿坤理想城的成功,很大程度上改变了西红门的区域面貌,也使得该区域成为市场关注的焦点。

硬币的另一面,居住人口的增加以及宜家开业带来大量人流,凸显了西红门区域交通、配套等一系列问题,区域发展亟待“破题”。

英特宜家购物中心选址西红门地铁站成为浓墨重彩的第一笔。而真正能够提升区域宜居价值和居民幸福指数的,则是鸿坤集团“国际美善大社区”改造计划。

在这一计划中,鸿坤提出“City Walk”六要素,即景观交通节点、漫步道、商业街、口袋公园、商业广场以及城市公园。占地2万平米的体育公园、量身定制的顶级生态体育会馆成为这一改造计划的亮点。

“通过整合核心城市优质的商业、医疗、文化教育资源,建设美善社区,为大北京区域的鸿坤业主全面提升生活品质(而非简单买一套房子改善居住空间)、带来健康和愉悦的生活。”鸿坤集团朱灿如是介绍。

站在城市运营商的角度打造健康宜居的城市板块,是鸿坤集团定位“城市综合运营服务商”的题中之义。继理想城之后,鸿坤在西红门开发的林语墅是北京首个实现PM2.5室内监测的高端项目,其倡导的健康人居理念在室内小环境改善方面,使得西红门开始向宜居板块过渡。而“国际美善大社区”的建设,则在区域大环境上带动西红门宜居价值直线提升,助推该区域成为京城楼市首屈一指的宜居板块。

祈福南湾半岛负责人介绍,在此重磅交通利好消息下,很多原处摇摆状态的“广佛置业族”果断“西进”,挑选交通便利、居住舒适、性价比高的佛山优质房产。其中,祈福南湾半岛正处广佛都市圈核心板块。而且尽管当前广佛房价连续上涨,祈福南湾半岛仍处价格洼地,单价仅5字头,只要1/6广州海珠区的价格,总价39万元起,楼盘再送“0首付”特惠,正在掀起新一轮广佛客户置业高潮。

与中央经济工作会议套开的中央城镇化工作会议,同样只字未提房地产调控,把城镇化建设的核心都交还给市场。

祈福南湾半岛负责人介绍,在此重磅交通利好消息下,很多原处摇摆状态的“广佛置业族”果断“西进”,挑选交通便利、居住舒适、性价比高的佛山优质房产。其中,祈福南湾半岛正处广佛都市圈核心板块。而且尽管当前广佛房价连续上涨,祈福南湾半岛仍处价格洼地,单价仅5字头,只要1/6广州海珠区的价格,总价39万元起,楼盘再送“0首付”特惠,正在掀起新一轮广佛客户置业高潮。

与此同时,2016年元旦假期北京商品住宅成交均价高达29409元/平方米,这一数据也创造了历年同期的新高父母去世后的房产称为。

这在货币层面的反映就是货币周转速度不断变慢,经济增长越来越依赖于新增货币的推动。在2007年,每创造1美元的经济增长需要承担1美元的债务,然而从那以后,每创造1美元的经济增长却要耗费3美元的债务,因为更多的债务被用来支撑那些低效的投资和存量资产。

北青报记者注意到,这些建筑的金顶及外部装饰与克里姆林宫的金顶钟楼及教堂十分相似——顶部一个或几个大小不一的金色球体,墙体刷成白色,窗户为弧形。北青报记者了解到,从西到东,将入驻这四栋楼的单位依次为地震局、水务局、园林绿化局和气象局。其中,最东侧的一栋已有气象局挂牌入驻,其他三栋楼整体施工已完成,明年初将迎来剩下的三家委办局。

当时,云溪片区城中村改造项目(海伦国际)一期工程拆迁工作启动,仅30天,签约率就达80%,创造了昆明市城中村改造的“官渡速度”。在2012年8启动的二期改造中,这一纪录再次被刷新:40余天签约率达98.77%,搬迁率逾90%,“云溪模式”的力量让人惊讶。

当时,云溪片区城中村改造项目(海伦国际)一期工程拆迁工作启动,仅30天,签约率就达80%,创造了昆明市城中村改造的“官渡速度”。在2012年8启动的二期改造中,这一纪录再次被刷新:40余天签约率达98.77%,搬迁率逾90%,“云溪模式”的力量让人惊讶。

这幅地块在昨天上午10点20分开始竞价,半小时内便出现了100轮报价,被不少业内人士称为“最硝烟弥漫”的一幅地块。149轮时,地块触及最高限价49.8亿元,房企们开始竞拍保障房配建面积,直到下午3点15分,竞配面积终于定格在3.04万平方米,世茂地产如愿拿下,接近5个小时的竞拍成为昨天耗时最长的一幅,竞拍轮次也达到了301轮。雨山路板块的另一幅G25地块同样竞争激烈,历经239轮报价,五矿地产才以41.5亿外加2.26万平方米的保障房面积拿下这幅地块,耗时同样接近5个小时。

西红门 板块 区域

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来自韩城的网友说:评论时间:2021-02-27
天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。 回复
来自胶南的网友说:评论时间:2021-02-27
天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。 回复

  • 来自西安的网友说:评论时间:2021-02-27
    我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。 回复

  • 来自遵义的网友说:评论时间:2021-02-27
    世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。 回复

来自抚州的网友说:评论时间:2021-02-26
不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。 回复
来自武安的网友说:评论时间:2021-02-26
深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。 回复

  • 来自三河的网友说:评论时间:2021-02-26
    曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。 回复

  • 来自庄河的网友说:评论时间:2021-02-26
    一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。 回复

  • 来自枣庄的网友说:评论时间:2021-02-25
    明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动? 回复

  • 来自长沙的网友说:评论时间:2021-02-25
    世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。 回复

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