【潍城区 房产交易】一季度银川楼市投资施工双增长 房价基本平稳

发布时间：2021-02-27 08:58:24 阅读量：77283 作者：乔宁

今年以来，银川房地产开发投资持续增长。一季度全市完成房地产开发投资22潍城区 房产交易.8亿元，同比增长25.4%。其中，住房投资11.78亿元，同比增长8.3%；商业用房投资4.25亿元，同比增长24.9%；其他投资6.05亿元，同比增长107.3%。而办公用房投资0.72亿元，同比下降26.7%。

(记者任玮)今年一季度，银川市房地产市场延续上年总体运行良好的发展态势，开发投资保持增长，施工规模持续扩大，销售面积同比下降，房价涨幅平稳潍城区 房产交易。

业内人士分析认为，随着宁夏“两区”建设、沿黄城市带建设战略的逐步深入实施，加之银川滨河新区、阅海湾中央商务区等重点区域项目建设力度持续加大，以及调控政策预期稳定和销售市场趋于回暖，众多利好因素增强了企业投资开工的意愿。

根据最新发布的《2014年银川房地产市场走势预测》，银川市房地产开发投资将保持两位数以上的较高增速，上年大量结转工程和新开工面积将促使施工规模持续扩大。

来自银川市统计局的数据显示，一季度银川商品房施工面积增长，市辖区商品房新开工面积大幅增长。全市商品房施工面积2971.85万平方米，同比增长23.8%。市辖区商品房新开工面积169.62万平方米，同比增长122.9%。同时，商品房竣工面积也大幅增长。一季度银川市商品房竣工面积65.3万平方米，同比增长597.4%。

虽然一季度银川楼市投资施工双增长，但从销售情况来看，商品房销售面积同比下降。据统计，银川市前三个月商品房完成销售72.07万平方米，同比下降14%。市辖区商品房销售面积45.99万平方米，同比下降9.2%。全市商品房待售面积495.77万平方米，同比增长8.7%。市辖区商品房待售面积320.41万平方米，同比增长2.5%。

昨天，记者从郑州市城乡建设委员会了解到，河南同洲建设工程有限公司因拖欠农民工工资等问题，被暂停在郑州承接工程。

9月，昆明土地市场供应、成交方面，仍然没有太大起色，但在成交方面却爆出大新闻，即俊发拿地昆明老工人文化宫，欲建“春之眼”(暂定名)，高度或达456米，但目前俊发方面还没有给出较为明确的答复；就成交价格来看，地块成交价格并不高，业内表示超高层建设并不简单，成本考量不能仅从楼面地价来做参考。据当天的成交价格来看，2宗地块面积36336.65平方米，折合约54亩，交易起价为80000万元，每亩约1467.75万元。

市内金融机构人士介绍，由于各家商业银行之间在个人房贷方面存在竞争，所以各自的高品质开发商或楼盘名单可能不同，评价标准也可能不一样。

该银行还称，该卡不能直接在银行柜台或ATM机上使用，业主若想开通金融功能，需持本人身份证到指定的开发区支行提交申请资料、办理开户手续、设置密码等后方能使用。而且，业主可以自行销毁或只作为普通门禁卡使用，该卡在申请开户使用前也不收取任何费用。

值得注意的是，北京国庆七天二手房仅成交80套，不仅明显低于正常水平，也达到了2009年以来的新低。

今年二季度以来，房地产开发商“自己给自己退房”的异常举动频现中国楼市。除了暴露出金融危机下房产企业在资金上的“生死挣扎”外，更多地显示了通胀阴影下投资者对中国楼市未来走向两种截然相反的预期。

营管部称，“在利率市场化改革不断推进的大背景下，差别化房贷政策保持稳定，支持首套房贷款的政策导向得到有效执行。全市住房贷款投放稳中有升，房贷供应得到有效保证，预计下半年的个人住房贷款投放将会继续保持增长态势。”

另外，谈到房价走势，张大伟认为，从目前市场看，虽然“金九银十”量价上涨已经成为定局，但北京后期即将出台的限房价竞地价每年2万套的供应量，以及其他可能出台的长效机制将会在四季度逐渐出台，这次措施有望可以逐渐抑制房价的上涨幅度。(中新网房产频道)

9月24日，58岁的山西女商人、原博宥投资管理集团有限公司法定代表人丁羽心(原名丁书苗)涉嫌行贿、非法经营一案开庭审理。丁羽心是铁道部系列腐败案的重要人物，原铁道部部长刘志军犯受贿罪和滥用职权罪，被判处死刑缓期两年执行，两项犯罪均与她有关。而在今年7月8日，刘志军案审判长答记者问时曾指出：“刘志军滥用职权使得丁羽心等人谋取利益30余亿元，对此办案机关在办理丁羽心案等其他关联案件时扣押、冻结了丁羽心及其他相关人员的大量现金、股权、房产、书画等物品，此前媒体报道中所提374套房产、现金等均包括在内。”

成交量表现不佳的还有深圳，昨天的《中国证券报》报道提到，深圳楼市的成交情况不容乐观，国庆长假前6天仅成交163套，为近几年来的低点，但成交均价达38159元/平方米潍城区 房产交易。

记者从浦东森兰、外高桥、临港新城等区域中介门店了解到，9月以来，这些区域一二手房价格均出现大幅上涨，有的涨幅高达30%。据中原门店的一位经理透露，最近从全国各地前来寻找房源的企业与个人投资者很多，长假里他们接待了好几批，只是苦于房源稀少。

作为一家之言，该报告声称，由于房价报复性反弹所蕴含的巨大风险，在求稳的政治经济大背景下，相信地产调控不会有明显放松。当然，也不排除各方力量的博弈，让房地产调控落到具体地方上的力度被逐步削弱，“从长期来看，我们相信房地产仍然是中国的支柱行业。”

该银行还称，该卡不能直接在银行柜台或ATM机上使用，业主若想开通金融功能，需持本人身份证到指定的开发区支行提交申请资料、办理开户手续、设置密码等后方能使用。而且，业主可以自行销毁或只作为普通门禁卡使用，该卡在申请开户使用前也不收取任何费用。

资料显示，我国商业銀行利润正从去年上半年超过20%的利润增速，不断下降至目前的10%附近。业内认为，随着经济环境变化、利率市场化改革逐步推进，银行业收费逐步清晰等因素影响，我国銀行业利润增速或將继续下降，进入“个位数”时代。

但有专家指出，即使目前银行额度紧张，但只要楼市政策面不变、预期不改，市场仍会判断有大量资金包括金融资金流入楼市，这意味着，无论是针对房价高企，还是金融风险加剧，政策面都应该做出回应了。目前我国银行业的房贷政策是针对购买一套房的客户，要求首付三成，利率执行基准利率，可适当下浮，一般信贷充裕时可下浮至85%，即打八五折；而对于购买二套房的客户，首付不低于六成，利率不低于基准利率的1.1倍。

营管部称，“在利率市场化改革不断推进的大背景下，差别化房贷政策保持稳定，支持首套房贷款的政策导向得到有效执行。全市住房贷款投放稳中有升，房贷供应得到有效保证，预计下半年的个人住房贷款投放将会继续保持增长态势。”

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