【宁波房产3月】新世界中国地产黄思远：预计2015年新盘供应加大

发布时间：2021-02-27 08:21:05 阅读量：56462 作者：莱远

对于业内提出2015年前后楼市将会迎来较大供应量的观点，黄思远亦表示认同宁波房产3月。不过他指出，这对楼市的影响可能不会太大，因为人们对投资房产的需求未减，投资房地产仍相对保值、增值。

“2015年，或将是地产供应量大的时候，包括商业地产；目前(房企)购买的土地较多，也会集中到2015~2016年进行开发，一定会有很大的供应量出来，我相信届时市场会趋稳。”新世界中国地产成都地区总监黄思远在2013中国价值地产成都年会上说。

未来，房产税或将进一步推开实施。“房产税对开发商来说，是有影响的，对市场也会有很大的影响。”黄思远认为，这将致使买房的需求受到一定程度抑制。

但房产税的具体影响，还要看具体的区域。“对市场的价格影响如何？具体要看具体区域，有些新区的房价偏低，还有上涨的空间。”黄思远表示，虽然如此，但他个人对房地产未来发展还是有很大信心。

进入成都市场多年至今，新世界中国地产仍潜心于“河畔新世界”单个项目的开发和打造。黄思远表示，无论市场如何变化，作为开发商，仍应专注于楼盘本身的开发和做好产品。

他表示，“房地产+互联网”是创新转型之路，为行业企业能够“在白银时代寻找黄金机会”。

商家却有另外一套说辞宁波房产3月。商家表示，销售人员已经知会消费者可能出现的问题并在合同上明确写明“非地热直铺”“保修期内维修补地板需自购”的条款。商家发表声明认为：“从合同角度我们认为没有过错也无须承担责任。”“我们只有忠实履行合同的义务，李女士必须为自己在知情情况下作出的选择承担责任。”由于存在分歧，李女士与商家进行了无数次的协商和沟通，直至2010年9月份才最终和解。但此间李女士和商家都遭受了无穷的折磨和困扰。处理过多起地板质量纠纷的中国林产工业协会专家委员王军表示，由于“非地热直铺”写在合同中，表明商家已经告知消费者李女士产品是“非地热地板”，且采取“直铺”方式，这是双方都认可的。备注中还注明“保修期间(两个采暖季)维修补地板需自购”，已是双方的约定。从合同的角度而言，厂家并没有过错。

祈福南湾半岛负责人介绍，在此重磅交通利好消息下，很多原处摇摆状态的“广佛置业族”果断“西进”，挑选交通便利、居住舒适、性价比高的佛山优质房产。其中，祈福南湾半岛正处广佛都市圈核心板块。而且尽管当前广佛房价连续上涨，祈福南湾半岛仍处价格洼地，单价仅5字头，只要1/6广州海珠区的价格，总价39万元起，楼盘再送“0首付”特惠，正在掀起新一轮广佛客户置业高潮。

如果不是碧桂园在海外的拓展，名单中的很多企业，也许不会有机会和马来西亚市场结缘宁波房产3月。正是在碧桂园的带领下，他们飘洋过海，首次在马来西亚开拓业务和市场。

该市还将新就业职工和外来务工人员统一纳入住房保障范围，这两类群体不计算保障面积，在承租政府投资保障房时按房租的三成享受租赁补贴。

法官提醒：要严格审查卖房人的身份资格，了解清楚房屋是否属于夫妻共同财产、遗产，是否抵押、担保等。

作为高端住宅的开发者，郑勇强对明年房地产市场的走势也发表了自己的看法。对于房产税的征收，郑勇强称银泰非常欢迎，“其实开发商很想做一个健康的市场，这样对未来市场比较容易判断。”

中国银行（香港）有限公司经济及研究部主管谢国梁表示：“一带一路是中国在新时代环境下推动经济和社会全面发展的长远战略，为房地产开发投资带来了很大的利好，然而不容忽视的是，一带一路策略也伴随着一系列的挑战，例如政治、法律、监管、操作风险等，而国家战略与商机之间也会存在落差。中国企业如何在这些挑战中达成投资目标，并能吸收更多国际经验以利公司发展，值得各界企业深思。”

深圳链家打造的深圳首家房地产集中交易中心位于车公庙，以超过1400平方米的空间为平台，邀请中、农、工、建、招等主要银行、评估公司及公证机构等机构入驻，为房产交易的客户和业主提供一站式服务，大大减少了“跑腿”和等待所耗费的大量时间成本。“以前一个按揭员1个月最多签30个单子，现在最多的1个月可以做200个单子，效率大大提高”，深圳链家总经理张海明表示，链家的集中交易中心还将对自行成交的客户开放，为他们办理按揭、评估、公证等业务，但暂不对同行开放。

中国指数研究院杭州分院研究总监高院生向本报记者指出，自去年设置49%溢价率上限以来，杭州新推出的地块起拍价开始明显上涨，不少地块的起拍楼板价甚至超过同地区地块的成交楼板价，严重抵消了政策对溢价水平的控制作用。因此，不管“限地价竞保障房”试点怎么严格，只要政府的起拍价随之上调，地价实质性的上涨都是在进行的。

对于国家的相应宏观调整政策，钟伟则建议，应“维持房地产调控政策的连续和稳定，不松绑也不要加码”。

在上述多家企业超额达标的同时，也有一些房企没有完成全年目标。根据克尔瑞数据，保利地产2015年销售1471亿元，与其1500亿元的年度目标相比，仅实现98%；而万达和绿地的年度销售分别为1513亿元、2015亿元，达标率分别为80%和72%。

沈丹阳同时透露，商务部将指导和要求地方商务主管部门密切关注外资商业地产投资及并购已建物业项目，研究外资投向物流地产和工业地产的发展趋势和影响，进一步加强对外资进入房地产市场风险的防范。(完)

高力国际最新报告显示，2015年，多数主要城市写字楼物业市场持续快速扩张，年内共有写字楼建筑面积近400万平方米的57个新项目在北京、上海、广州、深圳以及其余10座二线城市落成。需求受与写字楼物业需求高度相关之第三产业的增长驱动，尤以金融及信息产业为甚。然而，2015年市场的表现分化严重，在一线城市实现租金增长及低空置率的同时，众多二线城市面临供过于求的忧虑。

黄思远 供应量 新世界

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