【德兴自建房办房产证】央行敲响"房产救市论"丧钟 开发商难再空手套白狼


发布时间:2021-02-26 21:27:06 阅读量:74499 作者:钰天

情况应该在向着好的方向发展,金融干预似乎能够让房地产暴利荒诞剧的落幕时间更早地到来了德兴自建房办房产证。

中国人民银行、银监会联合下发了《关于金融促进节约集约用地的通知》。在当前地产企业普遍资金紧张、土地违法违规乱象难以根治的背景下,笔者以为,这份文件应被视为是政府决心以金融力量干预房地产市场的一个信号。

简言之,看点有三。

其一,“节约集约用地项目优先予以金融支持”。历时经年的宏观调控政策重点强化了对房地产企业的投资资金整治力度,但从此前经验看,依靠建设、国土部门,乃至地方政府来甄别开发项目,效果并不如人意。更重要的,项目启动还涉及融资、环评等多个方面,绝非建设、国土部门的专属领域。此时,极有必要将金融部门意志显化,在与建设政策、土地政策保持一致的情况下,着力于对用地效率的项目进行支持和引导。工业用地方面,将有利于“布局集中、产业集聚、用地集约”的开发区纳入支持视野,等于将金融、土地政策与产业结构调整捆绑,加大了政策扶持和引导力度。对居住项目,则与既定居民住房发展规划一致。金融支持指挥棒的松紧方向调整,将更明白无误地向开发企业传递政策讯息———盘活存量用地将受到多方位支持,执意豪赌乃至囤积土地将受到市场、资金等多方位打压。

其二,暗示了对“小产权房”的不支持态度。“对利用农村集体土地开发商业性房地产的,不得发放任何形式的贷款;对购买农村集体土地上建设的住房的城镇居民,不得发放住房贷款。”这至少表明,金融监管部门不支持给所谓的“小产权”建设项目融资。从国土、建设等部门的一贯政策逻辑上,如果支持农村集体土地用作城镇居民住房用途,等同于间接开闸,将“18亿亩耕地红线”视作儿戏,实际操作中可能造成难以估计的后果,甚或致宏观政策失信于民。

某些人多将农村集体土地建房和城镇化建立联系,但实质上,“小产权”根本不等同于城镇化的必经之路,传统上,在城镇化区域,土地部门总会先行为土地的可开发性质背书。指望通过“先生娃、再结婚”方式取得合法身份,并以少数人利益为话题倒逼“改革”。对集体土地有关房产的融资政策收紧,对于以实际购买行动支持小产权房建设,盼望通过“小产权”能够变“大产权”的投机客而言,不啻于当头一棒。

其三,“严格建设项目贷款管理”。最惹眼无疑是“金融机构禁止向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让价款的贷款”。传统上,中国地产开发商的经营手段本质属于“空手套白狼”。哪怕土地证还并不属于开发商,只要通过花样翻新的手段搞定某人,就可以圈定某地,进而可以左忽悠银行贷款、右忽悠建工企业出力。大型开发企业中,靠自有资金而非贷款方式缴交土地价款的情况并不多见。尤其在2006-2007年的地产企业“野蛮生长”时期,各路开发商铺摊子、上项目到了疯狂的地步。

□沈洪溥(中国信达资产管理公司研究中心研究员)

上述销售人员告诉记者,利生大厦项目体量不大,只有88套可供销售,总价、起价和销售单价在北京市都相对不高,且项目所在区域位置优越,交通便利,目前已经整售了两层,主要客户群体是自用型客户为主,部分自用型客户则一般为国企、金融、航空、高新电子商务等领域。

“随着中等收入人群的增加,中国经济将进入消费时代,消费力的增长将带动租金上涨,因此商业地产在未来十年蕴藏着巨大的机会。”欧阳捷告诉《每日经济新闻》记者,虽然目前线下零售受电商冲击陷入低迷,但O2O(线上对线下)有望成为商业地产转型的关键:以万达为例,它已经成功联合腾讯、百度打造电商平台,能导入后者巨大的线上流量,随着未来数百家万达广场陆续开业,这批数量庞大的购物中心不仅是客户的线下入口,同时还能担任物流基地,实现8公里以内免费配送。因此,一旦线上线下完成衔接,万达便拥有足够的资本叫板阿里巴巴等电商巨头。

事实上,随着住宅市场“天花板”渐行渐近,行业增速整体放缓的势头愈发明显。以2014年为例,虽然当年诞生了两家2000亿级房企,但千亿级企业总数并未增加。与之相对,2014年20家典型房企销售业绩同比增长18%,增速相比2013年下降7个百分点,且重点房企中逾半没有完成年度销售目标。

在朝阳区域共有17个项目取得预售证,其中4万以上项目有13个,剩余4个项目都为自住型商品房。

作为涂料品牌,多乐士和立邦提供的刷新服务中,业主只能使用该品牌的涂料产品。但作为第三方,丽屋涂刷服务只是要求涂料及辅料从丽屋超市选购,有立邦、多乐士、都芳、芬琳、大师、零点、福乐阁、三棵树、莫林、本杰明、来威、伊斯威尔等15个品牌产品可供业主选择。

2014年北京二手房住宅网签套数为约10.51万套,是自2008年下半年全面网签以来最低的一年,同比2013年下滑了35.4%。

目前,安邦保险已经成为了至少4个上市房地产公司持股数量前5名的股东,并在金地、金融街两个公司中成为第二大股东。

60~90 平方米(含90 平方米)区间的占比为40%。其中,中心区域租赁套均面积集中在77~82 平方米,可见小两房单位供给较充足,租赁也最为畅旺;

除此之外,在业内人士看来,佳兆业违约事件引发的另一个反应将在于,内房股估值和股价分化的“马太效应”也会更加凸显德兴自建房办房产证。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭 南方日报记者 许蕾 整理

世茂集团副总裁蔡雪梅更提出,将房屋作为一个互联网平台的设想,接入理财、保险、旅游产品、装修家居等不同业务,通过和这类相关消费的连接和植入,势必产生增值的客户收益。通过这种方式来提升房地产企业未来的利润率和盈利能力。

昨天,钱江晚报记者收到了一条匿名举报信息德兴自建房办房产证。而同样的内容,也出现在了当地的论坛上。一时间,帖子引起了大量关注。

据悉,该项目占地面积预计为8000—10000亩,计划进驻企业中工业核心企业约10家,中间企业约20家,辅助企业约40家,共约70家企业;按规划,产业园工业将直接拉动就业人口约3万人,其他约5000人。

楼盘地址:长沙梅溪湖枫林三路与东方红路交会处

从去年的住宅租赁面积分布区间来看,60平方米(含60平方米)以下占比为31%,主要为单间及小两房,较多集中在海珠区及越秀区,其中海珠区的赤岗-客村、江南西-宝岗大道、新港西及广州大道南等板块,越秀区的中山三路-中山四路、淘金路-建设路、西门口等板块小户型成交尤为活跃。60~90 平方米(含90平方米)区间的占比为40%,其中中心区域租赁套均面积集中在77~82 平方米,可见小两房单位供给较为充足,租赁也最为畅旺。

除了上述项目在元旦期间推货及促销外,其余大部分楼盘仅举行各种大大小小的暖场活动庆祝节日,积攒人气。比如举办“元旦嘉年华”、举行各种亲子互动游戏、邀请各路明星前来站场等等。

金融 节约 集约

上一篇: 家装主材选购 于细节处见内功

下一篇: 重庆一校长建议毕业生不要急买房


来自石狮的网友说:评论时间:2021-02-26
我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。 回复
来自北宁的网友说:评论时间:2021-02-26
我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。 回复

  • 来自郑州的网友说:评论时间:2021-02-26
    长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。 回复

  • 来自三河的网友说:评论时间:2021-02-26
    只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。 回复

来自枣阳的网友说:评论时间:2021-02-25
对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。 回复
来自长乐的网友说:评论时间:2021-02-25
我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。 回复

  • 来自海林的网友说:评论时间:2021-02-25
    终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。 回复

  • 来自五大连池的网友说:评论时间:2021-02-25
    你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。 回复

  • 来自佳木斯的网友说:评论时间:2021-02-24
    怨得这相逢,谁作的主?——风! 回复

  • 来自武冈的网友说:评论时间:2021-02-24
    我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。 回复

热门专题