【泸州房产恒利山水二手房】节后东莞土地市场供应增加 预计房企拿地仍将谨慎


发布时间:2021-03-07 08:08:06 阅读量:354 作者:朝彦

房企拿地方面,在利好政策频出、新一轮楼市需求将为商品房去货推力,开发商拿地意愿将加大,积极补仓,但受经济大环境影响,房企拿地态度依然以理性谨慎为主,底价、低溢价仍是成交主流泸州房产恒利山水二手房。

土地市场也受到影响,十分冷清,仅1宗商住地成功交易。节后随着楼市成交缓慢回升,土地也将迎来暖春。日前,东莞国土资源交易网公布了今年第一期土地出让预告,将有102泸州房产恒利山水二手房.52万平方米土地入市,其中6宗为商住商服用地。

数据:2月土地供需回落

1月东莞土地市场火热崛起后,2月受春节假期影响,土地供应节奏有所放缓,供需快速回落。东莞中原地产市场研究部统计数据显示,2月土地整体供应量仅34.75万平方米,环比减少51.81%,同比减少57.28%。商住地供应1宗,面积合计2.63万平方米,环比减少89.64%,同比减少94.84%。

成交方面,2月土地成交热度大幅降温,土地整体成交30.66万平方米,环比减少14.08%,同比增加10.85%。2月土地成交金额4.13亿元,环比减少57.8%,同比减少58.37%。商住地成交1宗,成交占地面积5.59万平方米,环比减少60.71%,同比减少57.1%,成交楼面地价为2234元/平方米,环比下降13.3%,同比下降20.14%。

在房企拿地方面,2月仅大朗地块被碧桂园集团以11%溢价拿下,楼面地价约为2234元/平方米,与去年同期成交的2宗地价相比下降20%。

后市:上半年土地市场或将回暖

随着春节的结束,土地市场或将在3月迎来暖春。3月东莞有两宗土地即将竞拍,其中樟木头镇樟罗社区约5.58万平方米商服用地,为去年5月份流拍的地块,现降价6700万元再次出让,起始楼面地价也由2100元/平方米下降至1598元/平方米。寮步镇塘边村地块面积约2.63万平方米,起始楼面地价为2104元/平方米,其周边有时代华庭、广源·阳光里等在售,均价在6800~7200元/平方米之间。

与此同时,东莞国土资源交易网发布《2015年第1批国有建设用地公开出让预告》,19宗约102.52万平方米将上市。其中工业用地出让依然是重头戏,谢岗、麻涌、石排皆有大宗工业地块出让,商住商服用地共6宗,相比2014年的低迷态势也将有所好转,今年上半年预计黄江、石龙、石排等镇区皆有土地出让。

瑞峰置业市场研究部统计,从地块出让大小来看,除了黄江地块面积约十万平方米之外,其他地块面积均趋于“微型”。可以预判,东莞2015年上半年土地市场出让宗数将上升,但土地的供应量上涨空间有限。

从户型来看,最受青睐的三房一厅户型只有15套,两房一厅房源则占了近八成泸州房产恒利山水二手房。

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读者李女士来信:为了儿子能读上公办学校,我在前年委托中介介绍,购买了一套位于南城宏远酒店附近的两房一厅,价值80余万元。当时李女士明确告知卖方和中介,需要落户供儿子上公办学校。卖方也明确表示支持,并且承诺自己没有落户在该房中。但是,在交了定金5万元之后,李女士委托别人查到该房有别人的户口存在,李女士无法落户,而该房的户口是最先的业主所有,卖房给李女士的卖家是第二任业主,在买房之后,卖家并没有核实房内有无挂户口。对此,李女士希望能解除购房协议,退还全部定金。但是遭到卖家拒绝,卖家认为只要自己没有在房内落户就不算违约,双方纠纷至今未了。

土地 东莞 市场

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来自广元达州的网友说:评论时间:2021-03-07
我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。 回复
来自枣庄的网友说:评论时间:2021-03-07
我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。 回复

  • 来自涟源的网友说:评论时间:2021-03-07
    没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。 回复

  • 来自新乐的网友说:评论时间:2021-03-07
    我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激? 回复

来自咸阳的网友说:评论时间:2021-03-06
当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。 回复
来自葫芦岛的网友说:评论时间:2021-03-06
其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。 回复

  • 来自漳州的网友说:评论时间:2021-03-06
    不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。 回复

  • 来自钟祥的网友说:评论时间:2021-03-06
    说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。 回复

  • 来自厦门的网友说:评论时间:2021-03-05
    也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复

  • 来自驻马店的网友说:评论时间:2021-03-05
    明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。 回复

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