【2016房产个人所得税】装修要学会算账 有时建材自己去买更费钱


发布时间:2021-02-28 18:29:06 阅读量:14466 作者:轩越

天地和豪装工厂店客服经理建议:业主看样板房,不妨选择豪装工厂店内的一比一豪装样板间,既能做到和样板间设计一模一样,又能做到材料和质量完全一模一样,避免装修过程中的浪费和偷工减料2016房产个人所得税。另外,天地和豪装工厂店总裁一直公开承诺,不满意砸掉重新装修,这样的装修公司全省也仅此一家。

对初次装修的业主来说,装修是件繁琐复杂的大事。因为不同于快消品的一次性消费,使得业主们普遍对新房装修十分关注与投入。然而尽管业主精力和感情上都十分投入,但因为是外行,所以在装修中总会出现种种的不如人意。不少业主在装修后表示对全过程的后悔。无论在资金投入上还是装修效果上,装修完成后才发现先前的诸多错误,自己全身心投入了也没能摆脱当冤大头的厄运。针对此话题,笔者拜访了成都装修巨头天地和豪装工厂店的相关人士,探寻其中的原因和解决对策,现整理成文以飨读者。

有钱没钱咱得明明白白装修

业主在装修中,自然有资金投入的多与少之分。资金实力雄厚的业主追求的是豪华大气上档次,而资金实力略逊的业主,则考虑如何能做到物美价廉的装修。

资金雄厚的业主往往也进入装修误区,认为手里有钱就多投入,什么材料都用最贵的,家具也尽可能多做一些。等到装修结束后,新房里除了摆放得满满的硬软装物品外,却很难看出新房的豪华大气上档次。不仅如此,由于装修材料的大肆利用,各种建材的叠加造成室内空气严重污染,新房成了土豪的毒气仓。

而资金投入少的业主,由于一味考虑省钱,通常是选择价格低廉的各种建材2016房产个人所得税。实际上由于同样面临不专业的问题,导致许多建材的浪费和装修的返工现象时有发生。加上几乎每天奔波于建材市场,不仅自己的工作被耽误了,在购买建材过程中,还往往由于外行而不能买到真正物美价廉的建材,到了装修结束时一算,就远远超出最初的预算目标,自己装修不省钱的事实让业主后悔不已。

天地和豪装工厂店客服经理告诉笔者,装修不是多投入资金就好,新房装修还是简约更有环保价值,关键是新房要住着舒服和生活方便,符合自己的审美就可以。

一定选无承诺不签约的公司

资金雄厚的业主往往通过看样板房的方法,确定给哪家装修公司装修2016房产个人所得税。漂亮的样板房效果让业主心动不已,而到了自己的新房装修结束时,却发现自己的房子总不如样板房好看。有些样板房甚至是装修公司借朋友的房子给业主看的。另外装修好的样板房虽然好看,但业主只看到表面的东西,而对装修质量起决定性作用的隐蔽工程却被业主忽略了。

建材自己去买更费钱

资金投入多的业主在不内行的情况下,唯一的选择标准就是选择贵的建材,这点正好容易被商家识破后狠宰一回。由于建材质量的优劣并不能简单从价格上做判断,业主只看表面没有什么问题,就相信一分钱一分货了。

对于自己做装修的业主来说,大部分也是对建材和装修工艺一无所知。到了建材市场,只能根据心理价位选择各种材料。材料质量的好坏,业主只能等到日后才慢慢发现。由于装修涉及的建材多达数十上百种,业主往往为了一个细小的材料而专程奔波于建材市场,耗去的交通费用远比买建材省下的钱要多出好几倍。尤其一些建材是整件销售,业主在明知浪费的情况下也只能多花钱买下,装修剩下的材料,只能当垃圾丢弃。

天地和豪装工厂店客服经理说:在家装行业摸爬滚打了十几年,也只最近二三年才能做到全城甚至全国超低的价。天地和把所有的装饰材料生产厂家、品牌家电中国区总代理、家具的生产厂家共计128家商家资源整合到了一起,所以所有建材都是工厂价直销。因为天地和已经成为家装界的楷模品牌,口碑好,在全国的客户量极大,所有厂家都愿意薄利多销,而天地和赚取的是商家的返点钱,128家共同返点。可以想象,这样只赚工厂返点的模式,注定所有材料都是全国最低价!

走访天地和豪装工厂店后,笔者也茅塞顿开了。装修行业市场还不是很规范,装修涉及的材料种类多,施工工艺技术复杂,业主的决策稍有不慎,就会做出令自己后悔不已的错误决定,装修不想当冤大头,还是多了解装修市场吧!

金力地产集团副总裁韩永峰告诉记者,据他们跟踪的数据,今年以来千万级以上的豪宅成交非常好,仅2000万级别的产品月均销售能达到30套,远远超过去年,而1000万-1200万区间的产品更是销售主力。据其分析,豪宅购买主要还是自主需求,“以我们开发的紫御华府为例,目前自主型客户占了6成,投资型则占了3成。”

国家统计局13日发布的“2015年1至8月份全国房地产开发和销售情况”显示,商品房销售继续回暖,房地产新开工和土地购置面积现筑底迹象。

在设计规划理念上,远洋天著春秋团队曾考察贝聿铭大师在日本的美秀博物馆、苏州的苏州博物馆等经典建筑,吸收了东方建筑哲学积淀,以匹配西山八大处地块的文脉历史。

随着豪宅价位和销量提升的,还有豪宅的品质。豪宅市场资深人士、引放国际总裁袁振告诉记者,“做豪宅必须耐得住时间的寂寞,经得起市场的考验以及竞争对手的挑战。所以必须做有意义的加法,客户可能看不见,但居住起来一定能感受得到”。但他认为并不是成本的堆砌就能做出豪宅,应根据客户的需求,选择适当价值点来进行有高端生活意义的成本增加。据其分析,目前豪宅市场分为极致的产品主义和极致的资源主义两个主流派系,并且客户的购房需求分为四种:自住型,强调空间功能性;投资型,关注升值潜力,规避资金风险;社交型,以作为圈层平台为主,更关注面子工程;收藏型,则强调对稀缺资源的占有。”因此,在打造豪宅时,必须以满足客户的四种需求为出发点。”

特别是已经意识到房地产调控新政将改变未来房地产市场走向时,主要依赖于银行贷款持有多套住房的那些人,就会以最快的速度出售手头持有的住房,降低已显著增加的投资风险。当这样操作的住房投资者不断增加时,就会对房地产市场的供求关系变化或调整产生很大的影响。

第二,希望房产税成为改变地方财政收入结构的工具。

根据纬联地产提供的数据,今年8到9月,商业和写字楼成交总面积分别为10.84万平方米和16.37万平方米,这个成交面积数据仅次于高层住宅,也是市场成交的主力。也说明有更多重庆人愿意将资金转向商业地产的投资。

中房信分析师薛建雄表示,如果楼市观望情绪继续加浓,在银根收紧的市场情况下,一些去年拿地疯狂、现金流不够充裕的开发商将不得不选择降价出仓回笼资金。而另外一部分开发商由于项目少,建了项目慢慢卖,有可能还会坚持房价不降。 “预期未来的6个月里将会出台类似保有税的政策,之后将会出现18个月左右的调整。那时,已经出台的土地增值税才会从严征收,逼迫开发商抛盘,使房价大跌。 ”薛健雄预测道。张骏斓

业主 学会 建材

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来自奉化的网友说:评论时间:2021-02-28
爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。 回复
来自金坛的网友说:评论时间:2021-02-28
爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。 回复

  • 来自福泉的网友说:评论时间:2021-02-28
    悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。 回复

  • 来自潞城的网友说:评论时间:2021-02-28
    我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。 回复

来自滕州的网友说:评论时间:2021-02-27
如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。 回复
来自西昌的网友说:评论时间:2021-02-27
所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复

  • 来自南昌的网友说:评论时间:2021-02-27
    每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。 回复

  • 来自开远的网友说:评论时间:2021-02-27
    生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。 回复

  • 来自江都的网友说:评论时间:2021-02-26
    你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。 回复

  • 来自调兵山的网友说:评论时间:2021-02-26
    对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复

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