【怀化房产网门面】三季度经济增速创近六年新低 观点称受房地产拖累


发布时间:2021-03-03 13:54:59 阅读量:5477 作者:鹏威

“在未来半年时间里,随着房地产市场这些刺激手段的不断推出,将有助于促使房地产市场的复苏怀化房产网门面。事实上,现在已经放开的限购和限贷政策,房地产市场已经有所起色。而国民经济稳定增长的重要支撑,也就要求房地产市场有所好转。”杨红旭说。 (余燕明)

不过,相较于今年一季度、二季度GDP增幅收窄,分别下降0怀化房产网门面.1个百分点和0.2个百分点。

不过,今年前三季度全国房地产开发和销售依然延续相对低迷状态。今年前9月全国房地产开发投资68751亿元,同比名义增长12.5%,扣除价格因素实际增长11.7%,增速比1-8月份回落0.7个百分点。其中,住宅投资46725亿元,增长11.3%,增速回落1.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.0%,而今年上半年这一比重为68.3%。

在商品房销售及待售情况上,今年前三季度,全国商品房销售面积为7.7亿平方米,同比下降8.6%,降幅较今年前8个月扩大了0.3个百分点,其中,住宅销售面积下降10.3%。另外,今年前三季度商品房销售额为4.9万亿元,下降8.9%,住宅销售额下降10.8%。

截至今年9月末,全国商品房待售面积5.7亿平方米,比8月底增加988万平方米,其中住宅待售面积增加629万平方米。今年前9月,全国房地产企业土地购置面积为2.4亿平方米,同比下降4.6%,降幅较今年前8个月扩大了1.4个百分点,土地成交价款6781亿元,增长11.5%,增速回落1.3个百分点。

对于今年三季度经济增速放缓至7.3%,业内观点分析,其与目前工业和投资放慢,尤其是房地产投资放慢密切相关,而目前投资仍然占到整个GDP的大头部分。

“GDP同比增速放缓主要是房地产市场调整带来投资增速显著下滑的拖累。”中金对此分析指出。

“现在全国固定资产投资同比增速是在16.1%,而房地产投资增速却只有12.5%,这意味着现在房地产投资比固定资产投资更加偏弱。而今年三季度经济增速已经放缓到7.3%,所以在考虑到稳增长或者企稳经济的因素上,接下来房地产调控仍然会持续放松。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析,目前除了几个一线城市,各省市的限购政策已经放松,而放松限贷也已经在积极地推进,这些都是出于稳定经济增长和放松房地产调控的举措。

“接下来在限贷放松的问题上,各商业银行具体的落实情况还有待加强,比如以抵押贷款证券化、推动专项贷等强化房地产贷款等集合资金池,解决房地产企业面临的资金问题,释放购房需求等。”杨红旭解释分析,“另外,最近听到的一些消息是,政策上也将给予在房地产市场税收的放松和鼓励。而放松限贷和税收优惠应该会是刺激房地产市场复苏的两个重要手段。”

综上,笔者认为,在目前的市场态势下,消费者应对楼市持观望态度,暂缓买房。(吴其伦)

与之前已经取消或者放松限购的城市相比,杭州楼市的库存量显然压力不小,而更大的还来自于土地财政的压力。

记者来到漓江山水花园采访,门卫百般阻挠,不予放行怀化房产网门面。好不容易才来到了196号,看到该别墅大门紧闭,一扇小门半掩,花园里堆积了一批建筑材料。花园当中有个已经搭建完成的豪华泳池,但泳池中并没有注水。正当记者拍照时,被一名男性喝止。随后,当记者再度走访该小区时,门卫显得格外警惕,始终不让进入。

郑州住房公积金管理中心有关负责人表态,下半年郑州公积金贷款或偏紧,目前不会提高公积金贷款额度。

读罢此留言,笔者心里很不是滋味,一个普通市民被高房价折磨到失眠、心情糟糕、人几乎要疯的地步,这不能不说是中国房地产甚至可以说是中国社会的一大悲哀!在此,笔者建议这位杭州市民,在现阶段捂紧钱袋暂缓买房。理由如下:

2008年为了促进楼市的健康发展,政府出台了一系列利好政策,其中包括多项二手楼市的优惠政策,如个人首次购买90平方米以下普通住房契税税率下调至1%、免征印花税、销售住房免征土地增值税、减免营业税等。在众多二手楼优惠中,唯有对营业税有明确的一年时间限制。同时,营业税的减免对二手楼市场影响有多大呢?

“你说它是限价房,却对外公开销售;你说它是商品房,却享受着国家保障房的优惠政策?”近日,安康市民刘先生反映称,安康市首个限价商品房项目——黄沟一期(城投沁园)限价商品房小区,将原本用来解决中低收入家庭住房的保障房,公开对外销售变成了商品房。

不过,随着规划审批越来越严,赠送面积可扩展空间已经越来越小。而今年7月1日起新版《规范》的实施,让热门的飘窗、挑高露台、通风井、地下室等,要在相应的范围内,实打实地算上面积。今后开发商推出的户型中,“大面积赠送”将会大幅度减少。

记者来到漓江山水花园采访,门卫百般阻挠,不予放行。好不容易才来到了196号,看到该别墅大门紧闭,一扇小门半掩,花园里堆积了一批建筑材料。花园当中有个已经搭建完成的豪华泳池,但泳池中并没有注水。正当记者拍照时,被一名男性喝止。随后,当记者再度走访该小区时,门卫显得格外警惕,始终不让进入。

一位工作人员表示,钢化玻璃有千分之三的自爆率,郭先生家所购商品就是那个千分之三。随后,商家开始避而不见。

“限购政策松绑,对市场有利好作用,特别是针对改善型购房需求的市民。” 温州市民周女士坦言,此前,不少市民碍于名下有两套面积较小又不易出售的房产,无法实现住进大房子的梦想。与此同时,也有不少外来人员由于限购政策,不得不放弃到市区工作的打算。

老人房的设计对设计师的要求相对较高,它一方面要求设计师在做设计方案时要更细心,有更多的生活经验,更要求设计师充分考虑老人的需求。

值得一提的是,被认为最稳定的一线城市住房销售量跌幅最为明显。数据显示,今年1至6月,40个重点城市住房销售面积为16327万平方米,同比下降10.8%(全国-7.8%)。其中,一线城市为1870万平方米,同比下降22.5%;二线城市为11993万平方米,同比下降9 .7%;三线城市为2464万平方米,同比下降5.3%。

从这3个月来政府出台的一系列政策,可以明显看出城中村等低效用地的改造步伐正在加快。今年7月上旬,广州市政府表示正在草拟《广州市推进“三旧”改造试点工作方案》,加快推进旧城镇、旧村庄、旧厂房等低效用地的利用。9月上旬,广州市国土房管局新闻发言人宣称,加快推进“城中村”整治改造工作是广州市委、市政府的重点工作。根据部署,广州将用10年左右的时间基本完成城市建成区范围内138条“城中村”整治改造,用3~5年左右完成其中52条“城中村”的全面改造,在亚运会召开前完成包括琶洲村“城中村”全面改造项目在内的9条“城中村”清拆工作。最近,《广州市旧厂房改造土地处置实施意见》也在广州市政府常务会议上获得原则性通过。

从上半年数据来看,广州的经济增速正在放缓。“下半年,我们将始终咬住全年目标任务不放松,紧紧抓住发展这个第一要务。”市长陈建华表示,下半年要紧紧扭住重大项目建设这个稳增长的“牛鼻子”不放松。集中力量推进136个年度重点项目建设,完成投资1090亿元,加快形成产能。

2012年9月和2013年1月,龙湖和泰禾分别在孙河拿地,起始楼面价都不到2万元/平方米。此次孙河两地块起始价实际都超过3.5万元/平方米。

全国 住宅 经济

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来自庆阳的网友说:评论时间:2021-03-03
付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。 回复
来自盖州的网友说:评论时间:2021-03-03
付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。 回复

  • 来自本溪的网友说:评论时间:2021-03-03
    我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。 回复

  • 来自张家口的网友说:评论时间:2021-03-03
    幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。 回复

来自太仓的网友说:评论时间:2021-03-02
当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。 回复
来自龙海的网友说:评论时间:2021-03-02
世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。 回复

  • 来自长沙的网友说:评论时间:2021-03-02
    在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。 回复

  • 来自彭州的网友说:评论时间:2021-03-02
    我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。 回复

  • 来自成都的网友说:评论时间:2021-03-01
    最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。 回复

  • 来自义乌的网友说:评论时间:2021-03-01
    一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复

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