【名嘉房产招聘】广州将率先试点换不动产证?


发布时间:2021-03-07 06:37:10 阅读量:8727 作者:黎昕

答名嘉房产招聘:未收到通知

昨日,国土资源部公布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本。经济观察网称,广州等15个城市将成为首批换不动产证试点城市。对此,广州市房地产交易登记中心相关负责人透露,目前广州并未收到试点通知,房产证依然有效。至于穗版不动产证是否包括了购房价等内容,目前也暂未有定论。

《不动产登记暂行条例》将从2015年3月1日起施行,包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的10类不动产将在全国范围内进行统一登记。国土资源部表示,下一步将抓紧出台不动产统一登记实施细则,尽快颁布使用统一的簿册证书,同时启动不动产统一登记信息平台建设。

焦点问答

1

广州是首批换不动产证试点城市?

昨日经济观察网称,成都、青岛、广州、杭州、厦门、济南、武汉等15个城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证),不动产权证件设计初稿已出炉,并已征求了中央编办、财政部等八部委意见。

对此,广州市房地产交易登记中心相关负责人昨日表示,目前为止,广州并未收到试点通知,房产证依然有效。

2

今后查册可看到上手买入房价?

答:暂时未知

昨日,国土资源部公布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本。

经济观察网称,新“不动产权证”和目前的“房产证”有一定差异:“不动产证”的外页除了印有中华人民共和国不动产权证外,在其右上角还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限和取得价格。其中,取得价格也在不动产证上显示这一点备受关注。有市民提出担忧,过往房产证查册可以看到证书上所有内容,那么今后是否自家购入房价,只要有人去查册就可获悉?

对此,广州市房地产交易登记中心相关负责人介绍,过去各个城市的房产证样式并没有统一,广州房产证目前用的是建设部版本,至于何时确定新版本不动产登记证的样式尚不可知,“新证最终有什么内容、怎么用,要等收到正式通知后再定”。

此外,记者查看国土资源部昨日公布的不动产证件样本,并未找到其印有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记、取得价格等内容。

3

持有房产证名嘉房产招聘,必须赶紧换不动产证吗?

答:不变不换

据新华社报道,国土资源部表示,目前全国已有30多个市(州)、70个县(市、区)完成了职责和机构整合工作,基本具备了启用新的登记簿和新版证书条件。不动产登记从分散走向统一有一个过程,今后无论是依法颁发的新版证书,还是因没有完成职责和机构整合,不具备颁发新版证书条件,继续颁发的各类旧版证书以及“条例”实施前,分散登记时已经依法颁发的各类证书都继续有效。不动产登记机构坚持“不变不换”原则,权利不变动,簿证不更换,依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明,不得增加企业和群众负担。

不动产登记对你有何影响?

刚需者:机会来了吗?

没那么夸张,但可以花心思留意。不动产登记制度并不直接影响房价,只是以它为基础的房产税、遗产税会影响。也有业内人士预测,受心理影响,春节后也许二手房源将会集中放量,价格也会有一定幅度的回落,对于刚需购房者来说,这或许是一个购房的好机会。中原地产项目部经理黄韬则认为,不动产登记条例的实施已经说了很久,市场上有很多套房的,要处理的也基本处理得差不多了,剩下的会继续观望政策影响后再定下一步怎么做。因此,不会出现突击处理房产而导致房源暴增。

投资客:房产税什么时候来?

没那么快。如果从3月开始登记,完成登记还要好几年,房产税、遗产税如何收缴也是未知数。

针对房地产税山雨欲来的报道,不动产登记局负责人说,尽管不动产统一登记是不动产税收的技术基础,但税收问题只能根据税法有关要求,依税收法定原则,由国家依法决定。

中国社科院副研究员陈飞说:“不动产统一登记的实施,意味着房地产税征收脚步日益临近,对于商品房投机者将是很大打击,会逼迫部分空置房进入市场,可望有效降低已售住房空置率。”

小产权主人:我们会洗白吗?

国土资源部有关负责人表示,不动产登记是按物权法要求,依法保护不动产权利人权益的行动,不可能登记不合法的东西。我国现行法律法规条文明确,世界上普遍实施土地用途管制。“所以"小产权房"不可能予以登记,更不可能通过合法登记"漂白"。”

信息时报综合报道名嘉房产招聘

《不动产登记暂行条例》全面实施要有一个过程。条例实施后,无论是依法颁发的新版证书,还是因没有完成职责和机构整合,不具备颁发新版证书条件,继续颁发的各类旧版证书;以及条例实施前分散登记时依法颁发的各类证书,都继续有效。新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。

—国土资源部地籍管理司司长(不动产登记局局长)

王广华

广州 试点 城市

上一篇: 西安楼市以价换量仍将成“制胜法宝”

下一篇: 屯昌政协委员黄光帆:依法严肃处理闲置土地行为


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2021-03-07
没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。 回复
来自冀州的网友说:评论时间:2021-03-07
没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。 回复

  • 来自济南的网友说:评论时间:2021-03-07
    改变,不需要你自己说,别人会看得到。 回复

  • 来自哈尔滨的网友说:评论时间:2021-03-07
    我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。 回复

来自阿城的网友说:评论时间:2021-03-06
人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。 回复
来自敦煌的网友说:评论时间:2021-03-06
因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。 回复

  • 来自张家界的网友说:评论时间:2021-03-06
    我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。 回复

  • 来自德州的网友说:评论时间:2021-03-06
    咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。 回复

  • 来自内江的网友说:评论时间:2021-03-05
    我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。 回复

  • 来自龙海的网友说:评论时间:2021-03-05
    虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。 回复

热门专题