【没有发票如何办房产证】七月广州二手房交易升温 租金振荡


发布时间:2021-02-28 00:29:24 阅读量:4045 作者:鸿煊

针对二手市场成交火爆的情况,近期有媒体爆出广州二手房市场即将祭出更严格监管新规,二手房交易资金即将被全面纳入银行和交易保证机构的监管,由银行设二手房款托管的专项账户,所有办理二手房交易的资金都被托管在这个临时“保险箱”内没有发票如何办房产证。由于手续的复杂化和正式化,该项目的出台或许将遏制目前二手市场火爆的趋势,但也有业内人士分析,该政策虽然目的在严管二手房市场,但在出台之前势必会加剧二手房抢购的趋势,二手市场要想真正降温,还得依靠对一手市场的调控力度。记者 蒋哲 实习生 林旭

根据满堂红地产发布的二手房成交数据,7月份的二手房市场显示出量价齐升的情况,与一手市场一样,在七月这个淡季成交不淡。7月份二手房成交均价为16025元/平方米,同比上升了12.92%。

为应对这一局面,有媒体爆出广州二手房市场即将祭出更严格监管新规,二手房交易资金即将被全面纳入银行和交易保证机构的监管。另一方面,由于投资客增多,二手房租赁市场出现租金振荡的情况。

二手房成交量价齐升

满堂红地产数据显示,今年7月二手房成交均价为16025元/平方米,同比上升了12没有发票如何办房产证.92%,环比增长达到6.92%,其中成交均价的最高点在7月11日开始的一周,这周均价达到了17985元/平方米的峰值,相对于去年第三季度的交易情况,同比增长17.57%。

在具体项目方面,广州成交最活跃的小区还是从吸引刚需客的小户型为主的小区住宅,排名第一的是番禺区的祈福新村,均价6552元/平方米,其他成交量比较高的楼盘还包括金碧花园、丽江花园、棠德花园等等。在地域方面,番禺区的相关楼盘成交量仍然领先其他区块,特别是市桥附近成交量比较集中。

成交升温不仅只反映在数据上,珠江新城的一家中介的工作人员向记者介绍,仅珠江帝景这一个楼盘,一个月内成交量就超过了十几套,而今年上半年的前几个月加起来成交量都没有到达这个数。另一方面,随着成交的增多,一些小业主心态转强,各价位段二手住宅的价格松动空间也出现不同程度的变化,许多小区业主的能够接受的议价底线已经回收,几个月前能接受10%价格松动的业主,现在减价的幅度已经回收到5%左右。

投资客增多租金振荡

另一方面,由于二手房交易频繁,不少投资客手中的房源增加,而随着入职学生潮的过去,供需关系可能发生逆转,因此房东的日子也变得不好过,近两周广州老城区二手房租金出现先下跌后上涨的振荡情况。

记者从五羊新城的议价房产中介处获悉,从越秀区的数据统计来看,二手房租金在7月初达到最高点,而到7月底租金微微有所下调,但只是振荡,并不是拐点,八月的第一周和第二周租金又回调。一位房产中介向记者介绍:“可以明显察觉到,目前登记在案的租客相对比七月初已经明显减少,进入了传统意义上的租房淡季;另一方面登记招租的房东也有所增加,此消彼长,造成了租金上行动力不足。”

倪虹是在此间举行的国新办新闻发布会上作出上述表示的。

据悉,星级评价工作依据国家质检总局、国标委颁布的《商业企业品牌评价与企业文化建设指南》(GB/T 27925)、《商品售后服务评价体系》(GB/T 27922)国家标准,开展行业星级品牌和星级售后服务评定。

八是房屋新开工面积全线下降,施工面积小幅增加,仍处于库存去化时期。2015年全国房屋新开工面积154454万平方米,比2014年下降14%。2014年房屋施工面积735693平方米,比2014年增加1.3%,除住房施工面积略有下降之外,总体的施工面积仍然有所增加。一季度的增长主要取决于三点因素:一是宏观政策尤其是货币政策的支撑;二是房地产的持续复苏;三是政府引领推动基建投资热点重燃。当下中国经济回稳的三因素中,地产扮演主角。

同策咨询研究部总监张宏伟:竞争加剧倒逼房企转型

根据统计显示,9月份,青岛房价环比跌幅达到了1.4%,与8月份相比跌幅继续扩大0.3个百分点,这是继今年5月以来,青岛房价连续第5个月出现下滑。与去年9月相比,青岛房价也出现了同比1.6%的跌幅,这意味着青岛新建住宅均价已经正式跌回到一年前的水平,而且比去年同期略有下降。二手房市场也难逃降价的“厄运”,环比跌幅达到1%,跌幅扩大了0.2个百分点,同比跌幅2.6%。

昨天下午,市地铁集团物业开发总部举行地铁地产品牌发布会,记者从会上获悉,我市计划开发14个地铁上盖物业项目,建立土地开发效益反哺地铁建设的可持续发展道路。此外,地铁集团建设的2.2万套地铁上盖保障房从年底起陆续交付使用。

和祝先生一样,目前在深圳一家外企工作的李先生也有同样的感受没有发票如何办房产证。他来深圳快十年了,“现在工资拿一万多,福田房价都要四万左右,连首付都不够。”从他现在常住的深圳东滨海项目到深圳仅一小时左右车程,“听说还要打造深莞惠一小时经济圈,到时候通了城轨之后更方便,下车就到家”。如今李先生每天上班很方便,晚上回到家,饭菜刚刚做好端上桌,“活了半辈子,总算是体验到什么才叫生活了。

上周,万科四季花城、万科金悦香树、汇景·御海蓝岸、丰泰观山碧水·凌峰、香樟1号、锦绣山河共6个楼盘供应住宅项目。

以托市为目的的房贷新政出台后,市场情绪并未真正变得乐观。在10月28日召开的“第五届地产金融创新峰会”上,多数参会者认为,房地产低迷已对宏观经济产生拖累,楼市可能在今年年末有上涨行情,但从长远来看,调整期或将持续两年以上的时间。过去一年多来,宏观经济增速放缓,房地产市场也进入低速增长的调整期。关于二者的关系,清华大学教授李稻葵认为,房地产市场的此轮调整直接影响着宏观经济的增长。

据法官介绍,因评估结论还未出来,具体要求物业承担多大的违约责任还未最终确定。(记者 颜斐)羊城晚报讯 记者刘珊,通讯员隋紫萱报道:广州市质监局日前公布了上半年广州在用电梯抽检情况,上半年监督抽检不符合项目较多的单位、上半年电梯复检率较高的单位以及上半年监督抽查有严重事故隐患的单位被通报,15家电梯维保单位被点名。

张迅屹:住宅地产与商业地产是新城控股双核驱动战略的核心,我们会在这两个领域继续深耕。主要负责商业地产开发的新城控股已经从占据长三角,到泛长三角,再计划到环渤海、珠三角等地区的开发,我们未来的目标就是要力争进入商业地产的第一梯队。

二手房 市场 交易

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来自龙井的网友说:评论时间:2021-02-28
每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。 回复
来自张家港的网友说:评论时间:2021-02-28
每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。 回复

  • 来自伊春的网友说:评论时间:2021-02-28
    生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。 回复

  • 来自富阳的网友说:评论时间:2021-02-28
    总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。 回复

来自雅安的网友说:评论时间:2021-02-27
女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。 回复
来自益阳的网友说:评论时间:2021-02-27
天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。 回复

  • 来自铁岭的网友说:评论时间:2021-02-27
    清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。 回复

  • 来自潜山的网友说:评论时间:2021-02-27
    其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。 回复

  • 来自营口的网友说:评论时间:2021-02-26
    长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。 回复

  • 来自天水的网友说:评论时间:2021-02-26
    我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。 回复

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