【海润路 房产】毛大庆离开万科自主创业 将担任万科外部合伙人

发布时间：2021-02-26 21:32:36 阅读量：813 作者：裔璇

据悉，知名投资人徐小平、创新工场李开复等人已经表示投资毛大庆的创业项目，特别是中关村创业大街、清华科创秦君等更将作为其重要合伙人海润路 房产。毛大庆的首个创业项目，是为青年创业者提供物业办公、财务咨询、投资管理等一条龙服务的创业扶持计划。按照这个项目的计划，其将在北京收购、改造旧有厂房、公建等，为青年创业者提供低廉、有品质保证的硬件、软件条件。

毛大庆资料图片。京华时报记者范继文摄

曾多次呼吁房地产行业转型的万科高级副总裁毛大庆用个人转型践行了自己的呼吁。

万科昨天发出的一份内部知会显示，已接受万科高级副总裁、北京区域本部首席执行官、北京公司董事长毛大庆的辞职申请。现任北京公司总经理刘肖接任毛大庆。离开万科后毛大庆将投身于创业，其首个创业项目是为青年创业者提供创业扶持计划。

京华时报记者邢飞

◎毛大庆简历

1969年出生于北京，曾任凯德置地环渤海区总经理；2009年转职万科任集团高级副总裁、北京万科总经理；今年1月升任万科北京区域首席执行官兼北京公司董事长。

■继任

刘肖将接任毛大庆

2009年，毛大庆从凯德转职万科任集团高级副总裁、北京万科总经理。今年1月，毛大庆升任万科北京区域首席执行官兼北京公司董事长。

在万科供职近5年间，毛大庆成功扭转了万科在北京地区市场份额不占优势的状况，拓展万科在商业地产、养老产业的探索。2014年，北京万科(不含京外项目)全年销售额突破200亿元，回款突破170亿元，继万科社区商业一鸣惊人之后，北京万科在养老产业、拥抱互联网等方面的转型也稳步展开。

不过，去年以来，有关毛大庆离职的消息屡屡传出。先后有其将加入鸿坤集团、投身创业等多个版本。万科昨天发出的一份内部知会显示，已接受毛大庆的辞职申请，并任命现任北京公司总经理刘肖为集团副总裁，接任北京区域本部首席执行官、北京公司董事长，兼任北京公司总经理。

同时，万科新任命了五位集团副总裁海润路 房产。除刘肖外，还包括现任深圳公司总经理周彤、上海公司总经理孙嘉、万科香港管理部总经理阙东武和万科建筑研究中心总经理王蕴。

■未来

已成万科外部合伙人

“虽然不再于万科内部担任管理职务，但我与万科的情谊将永远不会割舍，接下来，我将继续以万科外部合伙人的身份，为营建万科新的生态系统贡献自己的一份力量。”毛大庆说。

万科发布的知会表示，万科看好毛大庆之后将启动的创新工场事业，将以财务投资者身份支持该项创业。

对于自己的这次转型，毛大庆表示，一年多以来，我国政府一直在倡导“大众创业”与“万众创新”，自己深受鼓舞。“只要大力破除对个体和企业创新的种种束缚，形成‘人人创新’、‘万众创新’的新局面，中国发展就能再上新水平。大众创业，靠智慧创造财富，以市场的力量塑造新的国家精神，这是改革开放以来正确的国策。”

>>分析

地产经理人面临转型窗口期海润路 房产

毛大庆此前曾向媒体表示，创业潮是中国社会价值观转型的开始，未来十年都将是一个窗口期。为年轻人搭建创业孵化器，符合国家战略，也有旺盛的市场需求。

上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，毛大庆曾经在新加坡凯德集团和万科工作多年，拥有广阔的国际视野和成熟的国内经验。这样的背景使得毛大庆个人对经济发展趋势有着敏锐的判断，在中国房地产步入白银时代之下，无论是房企还是职业经理人自身，都面临转型窗口，毛大庆可利用目前年富力强的优势，以及对创业思维的独特理解来做事。从这个角度看，此类创新的成功可能性会很大。

世邦魏理仕2014年10月发布的 《2014年第三季度中国房地产市场回顾》显示，上海、北京、武汉、重庆等城市商业地产未来6个月的新增供应预计都将超过40万平方米，二线城市供过于求的市场现状仍将延续，对优质租户的争夺将愈演愈烈。未来两年，二线城市还将迎来大量自用型总部写字楼入市。

此外，鉴于位于传统区域之项目业主仍然具有相对较强的议价能力，甲级写字楼租金连续三个季度增长。截至2014年底，租金环比上升0.5%，至每平方米每月人民币317.1元，同比增长2.2%。

楼盘地址：长沙梅溪湖枫林三路与东方红路交会处

第四步 不忘持续保养。施工期间及施工结束后24小时内勿将窗、门全开。通风过大会造成墙纸急剧干燥、收缩不均匀，引起接缝处开裂。

从去年的住宅租赁面积分布区间来看，60平方米（含60平方米）以下占比为31%，主要为单间及小两房，较多集中在海珠区及越秀区，其中海珠区的赤岗-客村、江南西-宝岗大道、新港西及广州大道南等板块，越秀区的中山三路-中山四路、淘金路-建设路、西门口等板块小户型成交尤为活跃。60～90 平方米（含90平方米）区间的占比为40%，其中中心区域租赁套均面积集中在77~82 平方米，可见小两房单位供给较为充足，租赁也最为畅旺。

目前中介行业正在发生变革，但是就目前现状而言，那些在地产代理行业“去经纪化”的电商，其长久发展模式并不清晰，更多是从投资者手上拿钱，高提成比例使得其很难从市场和消费者手上赚钱。中原将会继续做好线下业务，不会一下子就把业务做到线上去。

作为涂料品牌，多乐士和立邦提供的刷新服务中，业主只能使用该品牌的涂料产品。但作为第三方，丽屋涂刷服务只是要求涂料及辅料从丽屋超市选购，有立邦、多乐士、都芳、芬琳、大师、零点、福乐阁、三棵树、莫林、本杰明、来威、伊斯威尔等15个品牌产品可供业主选择。

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“由于亦庄区域优越的自然环境和产业新城的发展前景，在亦庄绝大多数房企均将产品定位为中高端改善型，在9·30楼市新政之后再次成为高端圈层客户的置业热点区域。”一位大型房地产开发商负责人告诉记者。

当大众目光关注楼市的跌宕起伏之时，险资频繁大举增持金融街、金地、招商地产等地产股的行为持续了2014年一整年，上市公司门口仿佛突然出现了生命人寿、安邦保险、中国人寿等险资“野蛮人”，一场关于地产公司防御门口野蛮人的戏码在2014年上演。

2014年9月30日，中国人民银行和银监会发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，规定贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。二套已结清相应购房贷款的家庭，执行首套房贷款政策。

2014年东莞土地市场表现十分低迷，记者近日从东莞中原研究部获悉，2014年东莞全市土地成交108宗，面积合计443.27万平方米，同比2013年（下同）减少43.49%，是过去7年的第二低纪录。成交金额也大幅缩水，全年东莞土地成交金额106.05亿元，同比大幅减少45.94%，为2010年以来的新低。业内人士分析，由于企业融资成本加大，2014年各行各业都面临着资金收紧的局面。在缺乏宽裕资金的支撑下，土地市场活跃度也明显下降，产业配套类的用地以及房地产开发用地成交均出现大幅回落。

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