【房产公司对联】东莞今年大户型卖得好一手楼同比涨约1000元/㎡

发布时间：2021-02-25 16:06:39 阅读量：535 作者：蓄景

去年市区刚需成交多，今年大户型卖得好，市区住宅均价约比去年上涨了1000元/平方米。统计数据显示，去年东莞市区房价基本维持在9500元/平方米左右，而今年则基本保持在10500元/平方米上下。合富辉煌东莞市场研究部统计数据显示，今年“金九银十”市区供求平衡，9、10月累计新增供应

合富辉煌东莞市场研究部统计数据显示，今年“金九银十”市区供求平衡，9、10月累计新增供应面积约26万平方米，累计成交面积约25房产公司对联.5万平方米。其中10月成交表现突出，共成交13.5万平方米，同比去年增加24%，环比9月大幅增加57%。此外，10月市区住宅均价约10694元/平方米，同比涨5.4%，环比涨2.9%。

去年市区刚需成交多，今年大户型卖得好，市区住宅均价约比去年上涨了1000元/平方米。统计数据显示，去年东莞市区房价基本维持在9500元/平方米左右，而今年则基本保持在10500元/平方米上下。

数据显示，今年市区一手住宅均价维持在10500元/平方米左右，而去年市区一手住宅均价基本在9500元/平方米左右，一年时间增长了1000元/平方米。不过记者对比发现，去年楼市成交以刚需户型为主，而今年的改善型大户型则占了成交量的较大比例，也拉动了今年一手住宅房价上涨。（记者蒋幸端）

第二，我们在新能源关键技术上的自主创新还不够。比如第二代太阳能技术是无晶硅的薄膜技术，我们目前主要是引进；风能发电机现在世界能够做的最大是5兆瓦，我们国内能做到的还是1.5—2.5兆瓦，3兆瓦刚刚下线，一些关键部件我们还不能制造；电动汽车的电池问题目前也还没有突破。诸如此类的问题，都在提醒我们，必须加强在新能源方面的自主创新。没有自主创新，我们在新能源方面能成为一个大国，但是不可能成为一个强国。

截至目前，恒大已间接持有华夏银行5%的股份，成为华夏银行继首钢总公司、国家电网、德意志银行及其一致行动人之后的实际第四大股东房产公司对联。

北京龙湖营销总监王锰表示，今年各个房企将围绕一个“快”字做文章。快销剩余库存，迅速回笼资金，紧密布局拿地，年内新盘销售。

天鸿香榭里自2012年12月24日推出首批房源后，一度销售不畅。据杭州透明售房网显示，该楼盘至今共推出3批房源，仅售出342套房子。按照主力去化面积90平方米计算，以累计销售均价16497元/平方米计算，共计回笼资金也不过5.1亿。也就是说，天鸿香榭里拿地近5年后，连土地款都没赚回来。

中平均每7.2月就要更换一次住所存在较大差异，显然不能满足青年人才“稳定居住”、“居有定所”的要求。

调查数据表明，就本地京籍青年而言，主要通过与父母亲戚同住的方式解决其住房问题，占比达54.2%。外来京籍青年有40.6%的人居住于自有住房之中，有51.4%的人租房。外来非京籍青年有80.7%租房，能够居住在自有住房之中的比例仅为13.2%。

王健林认为，所有的新方式都是对传统方式的促进，但并不意味着新的方式出现，所有的传统产业都要死亡，这是不对的。同时，他认为，互联网思维其实就是创新思维，但创新思维并不是只有互联网公司才有，如果仅仅说互联网企业才有创新思维，那是对所有有创新精神企业的一种抹杀。

根据深圳市规划国土委的新房成交数据，楼市成交量近期低位运行，均价跌破两万元。1月8日至14日，全市新房总成交面积为9房产公司对联.31万平方米，环比前一周上涨17.1%；成交套数为992套，环比上涨23.5%。与2010年首周成交暴跌相比，这周成交有了明显起色，但与年前楼市成交量相比仍处于低位运行。成交均价为19721元／平方米，环比下降15.4%，与前一周23301元／平方米的高价相比，这周成交均价明显回落，且跌破两万元大关。

针对黄氏兄妹重复安置的问题，仙游建设局拆迁办的负责人解释说，黄氏兄妹属于仙游县早期的拆迁户，当时拆迁的补偿有两种方式：一种是实物补偿，即与开发产商定赔偿的具体套房和店面的赔偿面积；一种是货币补偿，即直接给拆迁户一笔钱作为赔偿。选择货币赔偿的拆迁户可以申请异地安置用地指标。黄氏兄妹当时选择的是货币补偿，所以有异地安置指标。至于两人还拥有套房和店面，该负责人说，可能是当时开发商由于资金紧张，把原应付给黄氏兄妹的补偿款用实物形式兑现。

这次报告中首次提出分类调控，可谓正当其时。在经历了十多年的单边上涨之后，眼下国内的房地产市场正悄然发生分化。

国家室内环境与室内环保产品质量监督检验中心主任宋广生表示，PM2.5需要专业的仪器来测，最好是请专业的机构来测。王军穗则介绍说，市场上不乏几百块钱一个的检测PM2.5的小型仪器，但是检测出来的数据与真实的数据差别非常大。

专家们建议，推进房地产税立法，还需做好不动产统一登记制度和个人住房信息联网等前期“功课”，从而为房地产税的征管提供数据基础，否则将影响房地产税征收的公平性。此外，房地产税未来是针对增量住房还是存量住房征收，是要按照房产面积还是套数来征税，是否设置免征条件，是否要给各地预留弹性的选择空间和差异化的设计等，都可能是推进立法和设置税制过程中需要权衡考虑的重要内容。

当天，经过城管工作人员的耐心沟通和法规讲解，户主已将饲养的小鸡取走，还原绿地。文并摄/本报记者杨宇