【房产企业监理费会计科目】领汇与万科洽谈收购龙岗万科广场

发布时间：2021-02-26 14:14:08 阅读量：37673 作者：朝波

龙岗市是深圳增长最快的地区之一，龙岗万科广场临近地铁3号线吉祥站，位于龙岗中心城区，毗邻由科技馆、青少年宫、公共艺术馆及龙岗书城所组成的“三馆一城”以及香港中文大学(深圳)分校。物业于去年年底开业，包括商场、街铺及停车位。总楼面面积约100房产企业监理费会计科目,000平方米，该物业于2013年12月正式开幕，目前已获商户承租。此次，领汇着眼于中国广东省及珠江三角洲范围内的合适投资机会，尤其是城市中档零售市场。领汇认为该地区内中产消费者正在增长，符合基金单位持有人的最佳利益。

双方就有关万科旗下位于深圳地铁3号线旁的龙岗万科广场之商场及若干临街商铺和停车位的80%权益合作事宜展开洽谈。

领汇是以市值计亚洲地区最大型房地产投资信托基金，亦是首家香港上市的房地产投资信托基金，以及全球以零售为主最大的房地产投资信托基金之一房产企业监理费会计科目。香港恒生指数有限公司刚在上周五宣布：领汇将于数周内纳入香港股市50只蓝筹股之一，排名第20名，于房地产企业中仅次于长江及新地，超过众多地产及金融强手。沪港通下周开通以后，内地居民可买卖香港50只蓝筹股，领汇将有更大发展。今次领汇联同全国最大地产商万科合作，相信是两强合作大展拳脚的开始。

此外，深圳、上海及南京等地都有类似的规定。本报昨日报道，杭州对房企项目降价超过备案价格15%不予网签。

王震：市场能接受什么价格，我们就以什么样的价格去销售，这基本上是一个顺应市场的一个行为。

对于众多不再宣传可分期首付的楼盘，只要购房者有需要，他们也可满足。西区一楼盘销售人员告诉记者，由于最近听闻要查首付分期，故开发商不再针对这一举动做宣传。但只要购房者实在有购房意向，且下了定金，他们可以通过贷款公司帮购房者解决首付问题。

包括从今年6月1日起实施购房入户政策等多项“微刺激”政策。业内人士分析，此举有利于稳定市场信心，同时释放出该市支持城市扩容的信号。

此前，在市场走低的情况下，由于方兴上海大宁地王47609元/平的楼面价逼近地块周边楼盘均价，有观点分析认为，对方兴本身而言，这个楼板价对开发存在较大压力，目前周边新房价格也基本就是5万左右，缓开发是一个较好的办法房产企业监理费会计科目。

以土地成本最高，最难进入的北京为例，记者从北京市土地整理储备中心获悉，截至5月29日，北京2014年前5月已经成功出让了88块土地，其中仅工业用地出让了35宗，包括中国石化、雷士照明、葛兰科制药等知名企业都在房山、顺义等地买下多幅工业土地。

广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，从2000年到2014年，广州人平均5年就换一次房。而算到2014年，正巧是广州的又一轮换房潮。而当前，房地产正处于阶段性盘整时期，楼价有所松动，政策松绑呼声再起，这使得整个市场价格表现平稳，呈现这几年来难得的阶段性买方市场，更有买家认为时下是很好的抄底机会。正是如此，对于急需换房的中产人群而言，当前也许是不错的换房时期。而赵卓文分析认为，这一次的换房潮以中产人群为主力，换房目的也相当明确——改善自己的居住需求。据了解，过去十年中，原来的中产人群聚居地都不同程度地出现楼龄老化，居住硬件变差的现象。比如天河北的一些社区，尽管目前二手楼价不菲，但是普遍已经达到10~15年楼龄，不仅外立面陈旧、电线水管老化且配套硬件，园林绿化也相对落后。从一定程度上而言，这些房子更适合首次置业者作为“上车盘”购买，而对于有一定经济实力的中产人群而言，改善目前的居住环境则可以通过“卖一买一”实现，而由于一二手“倒挂”的存在，他们也很少会再购买二手房。

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