【铭诚东尚房产证土地证】评论:“众筹”买房子看上去挺美


发布时间:2021-03-03 14:26:03 阅读量:7632 作者:书孝

且看增城某盘的“众筹”怎么玩——比如一套135平方米市场价201万元的房子,“众筹”规模为126万元,“众筹”起始价格1000元。当“众筹”金额达到126万元以后,“众筹”者获得了竞拍该房源的资格,随后将这套房源放在网上进行拍卖,起拍价139万元,成交金额超过139万元的部分,作为投资收益返还给未能拍得房屋的“众筹”者。从操作模式来看,这更像一种变相的认筹方式,交纳一笔资金换取优惠折扣。从优惠来看,该盘近期成交价在1万~1铭诚东尚房产证土地证.2万元/m2元左右,还推出不少9000多元/m2的特价单位,“众筹”所声称的市场价201万元的单位,单价在1.4万多元/m2,显然是拔高了价格,就像商场的打折价常常是提价后的价格,打完折与原来的价格也相差不多。因此“众筹可以6.2折价格买房”实际并没有那么优惠,而且“众筹”成功后,房源还要通过竞拍成交,价格可能还会拉高。

自互联网炮制出“双11”消费盛宴后,各行各业都想沾点光,热爱营销跟风的房地产行业自然也不例外,本周的“双11”楼市出现不少玩“众筹”的项目,并声称可以享受购房折扣和房价溢价带来的收益。真有这么好的事?还是又一次噱头而已?业内人士表示,真正意义上的“众筹”需要在立项之初就锁定购房人,并用购房人的众筹资金来建房。目前推出的各类房产“众筹”模式或许只能称之为“伪众筹”,不过是制造噱头促销卖房。

“双11”房产“众筹”相当火热,这从侧面印证了人们参与房产投资的热情还是很高。不少业内人士认为,以后房产行业可能会证券化,谁都可以认购证券参与房产投资,而不再需要购买一套实物的房子来投资,但这需要更多制度建设和金融政策支持,而现阶段这种所谓的“众筹”说得再火热,还是噱头意义大过实质。刘丽琴

东城区冯先生:近来,海运仓小区内私自占车位的现象越发严重,有人用自行车、搁水泥墩儿、放破家具等五花八门的方法占据车位。我多次向小区物业、街道城管部门反映,一直没能解决。现在,小区内停车矛盾十分突出,乱占车位的行为影响了居民正常走路。希望相关部门不要相互推诿,尽快整治私占车位现象。

7个项目达到竣工交付条件时,将通过市住建委网站(http://www.bjjs.gov.cn)等进行二次意向登记通知。已参加初步意向登记的城六区合格家庭如有租赁意向,需分项目进行二次登记,再根据二次意向登记家庭此前已摇出的选房顺序,陆续组织选房入住。市保障房投资中心将按照各公租房的工程进度,陆续启动选房入住。

增速下降并不等于负增长。在住房和城乡建设部总经济师冯俊看来,新开工面积、成交量出现同比负增长,是由于2013年同期的基数过大。如果与2008年至2012年同期指标相比,仍属正常增长。“过去增速那么高,现在下降些也是市场正常调节。”

精品商业街方面,我省将力争培育形成10条文化底蕴深厚、建筑风格鲜明、运营管理规范、拉动消费明显的精品商业街。同策咨询研究部数据显示,5月上海商业地产新增供应量为23.75万平方米,环比上月上涨49%,同比去年5月上涨32%;5月商业成交面积9.46万平方米,环比上月上涨6%,但是同比去年5月跌幅达51%;成交均价为18840元/平方米,环比上月下滑9%,同比去年5月上涨5%。同策咨询研究部研究员彭丽娜认为,今年以来,商业地产市场一直处于较低的成交量,价格在2、3月份小幅上涨后,持续走低,但供应量保持较高的增长势头,目前看来,受银行信贷紧缩影响,趋于下行的楼市将导致商业地产市场去化压力增加,短期内商业地产市场“以价换量”压力较大。记者 杨联民 李刚

【调查】 接到反映后,记者随长宁区拆违办的工作人员前往现场查看铭诚东尚房产证土地证。在华山路1100弄大门前挂着一块市政府于1999年颁布的“优秀历史建筑”铜牌。据介绍,此处为德式花园建筑,建于1930年。

南京某开发商推出“送首付”立即吸引了众多买房人的关注,但随后开发商发布的消息却让买房人失望之极。该开发商营销总监表示,“此次活动在旗下两个楼盘进行,其中一个项目仅有1个名额,最高可免10万元首付款;而城南的楼盘则分一二等奖项共7名,一等奖送30万元,其余6名可获10万首付款。”

8号楼的袁先生说,许多业主主张缴足费,让小区正常运转,“开发商迟交房没给违约金的事另算,不该因此欠缴物业费”铭诚东尚房产证土地证。3号楼业主刘女士是回迁户,“开发商欠几万违约金”,她表示,一同回迁的业主要求,违约金拿不到,不交物业费。前晚,30名业主开会。韩女士说,两派不欢而散。昨晚,小区物业(新荣盛世物业公司)金先生表示,物业并非正式撤管。他说,物业工人已2个月没发工资,只能暂时让大家先回去候着,“总不能饿肚子干活”。金先生说,等业主商量好,愿支付部分费用把开销口子堵上,物业愿回来服务。

武汉市目前有不少公积金缴存职工,买不起房又提取不了公积金,引发公积金“劫贫济富”质疑。记者昨日从《国务院住房公积金管理条例》、《湖北省集体合同条例》宣传活动中获悉,从7月1日起,武汉放宽低收入者公积金提取的门槛,月收入低于1900元者可直接提取。(6月15日《长江日报》)

山西省统计局有关专家分析,山西省的房地产市场,仍处于一个以刚性需求为核心支撑的发展时期,微量投机群体的出入市对山西省房价影响甚微。与此同时,跟国内其他二线城市相比,山西省的城市规模都比较小,商品房供应市场进入增量扩容期和品质拉动期,城市规模的发展边界和供大于求的饱和状态远未到来。

众筹 噱头 购房人

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来自驻马店的网友说:评论时间:2021-03-03
在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。 回复
来自青岛的网友说:评论时间:2021-03-03
在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。 回复

  • 来自高平的网友说:评论时间:2021-03-03
    忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。 回复

  • 来自珠海的网友说:评论时间:2021-03-03
    织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。 回复

来自东方的网友说:评论时间:2021-03-02
表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。 回复
来自福泉的网友说:评论时间:2021-03-02
年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。 回复

  • 来自赤壁的网友说:评论时间:2021-03-02
    大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。 回复

  • 来自兴义的网友说:评论时间:2021-03-02
    三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。 回复

  • 来自开原的网友说:评论时间:2021-03-01
    不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。 回复

  • 来自鹤壁的网友说:评论时间:2021-03-01
    有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧! 回复

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