【补面积后办理房产证】长沙清查闲置土地 5宗“晒太阳”土地将被收回


发布时间:2021-02-28 03:13:01 阅读量:655 作者:朝彦

资金问题成土地闲置主因补面积后办理房产证

闲置土地将被依法收回!昨日,长沙大河西先导区公布第一批涉嫌闲置土地处理情况,其中5宗闲置土地将被依法收回,共有440余亩。同时,先导区公布了第二批涉嫌闲置土地名单。据悉,此举将拉开全市清查闲置土地的大幕。

开发商拿了地为什么不开发,导致土地闲置?对此,SOHO中国有限公司董事长潘石屹近日公开称,在房地产界,“囤地”比盖楼赚钱。一位业内人士指出,在一定程度上,土地闲置的背后,“逐利”正是开发商心中的“小算盘”,“按现在的楼市行情,只要楼盘开得越晚,房价就越高,地产开发商想等升值后获取更高利润。”

由于这种恶意制造土地供应紧张的假象助推了房价上涨,因此开发商的“囤地”行为成为了舆论“讨伐”的对象。

但也有开发商表示,主观上闲置土地的开发商只是少数,没有企业会放着可以赚的钱不赚。除拆迁、规划调整等重要客观原因外,在金融危机中,资金告急也是土地被闲置的主要因素之一。

先导区将收回5宗“晒太阳”土地

但不可否认的是,让好端端的土地“晒太阳”、“长野草”,既影响了房地产市场供给,又延缓了城市建设速度,更没能产生经济效益。

按照国家相关规定,闲置两年的土地要无偿收回,对闲置一年、不满两年的土地要收20%的土地闲置费。今年7月,长沙大河西先导区就在本报公布了第一批26宗涉嫌闲置土地名单,共有3000余亩。之后,闲置土地清理领导小组办公室根据有关规定,依法进行处理。

记者注意到,在先导区管委会公布的第一批涉嫌闲置土地处理结果中,中科软件集团有限公司位于麓谷产业基地的368亩工业用地、湖南东联科技开发有限责任公司位于麓谷产业基地的33补面积后办理房产证.53亩工业用地等5宗土地的处置方式是“收回”。

另外,长沙华湘房地产开发有限公司位于湘仪自然村的13.77亩住宅用地将被收取闲置费,并限期开发。其余20宗土地将督促开发,其中涉及房地产项目的土地达16宗。

第二批涉嫌闲置土地超3000亩

国土资源部已再出重拳打击“囤地”。据了解,11月20日,国土资源部下发通知,要求对“批而未用”土地展开细查。此前,国土资源部规划司司长董祚继明确表示,国土资源部很快将出台后续政策打击开发商“囤地”行为,并对重大违法案件进行曝光。

“这次闲置土地查处更多的是起到警示作用。它告诉那些还在‘囤地’的开发商,国家在调控,赶紧开工吧。”某开发商对此次查处作如此评论。

记者了解到,长沙大河西先导区第二批涉嫌闲置土地名单共23宗,超过3000亩,其中最大的一宗超过500亩,而涉及房产项目的有10宗。

先导区管委会要求,相关单位在即日起15日内,到长沙大河西先导区闲置土地清理领导小组办公室(设先导区综合行政执法支队)衔接相关事宜,逾期则视为放弃相关权利,市政府将依法处置。管委会同时表示,大河西先导区规划范围内的闲置土地清理,接受社会的监督,欢迎对土地闲置现象进行举报,举报电话:0731—88799610。

全国政协委员、住建部副部长齐骥4日上午表示,城乡和住房建设部对各地房价控制目标没有指导意见,但要求保持房价基本稳定。他透露说,针对新的国务院调控的文件,一个星期内会有详细的信息解读。而各地方的调控目标需要各地方政府制定并发布,预计3月底地方政府细则将会出台。

王俊宜说,随着大批农村人口离开农村不断向城镇转移,城镇化是必然的,也是破除城乡二元结构的重要依托,是缩小城乡发展差距,实现社会公平,扩大内需的重大潜力所在。郑州晚报记者 徐智慧

业内人士介绍,2014年我国房地产市场持续下行,中央政策以“稳”为主,通过货币政策调整、户籍改革、棚户区改造等有效措施保障合理购房需求,稳定住房消费。

来自韶关的黄莹,作为新入行的“靓妹”,地产人的苦她心中有数,在房地产学校读书时,她们两年在学校学习,一年到地产中介行实习,初入行的“行西”早已感受过。对于第一张租单和买卖单,黄莹记得很清楚,第一张租单是滨江东一带成交的,租金还不错,但与同事拆账后,计算个人业绩也只是一两千元。第一张买卖单就是一二手联动的单子,2013年底与同事一起到增城太阳城巧克力卖楼,做成了第一单买卖。

“我们目前没有接到任何有关通知,二套房贷政策没有变化。”昨天,记者询问了本市多家银行的有关人士,几乎都得到了这样的答复。

郑州推行“行政首长出庭应诉制度”已有多年。中共河南省委常委、郑州市委书记吴天君曾批示,要研究督查行政领导出庭应诉问题,敬畏法律,尊重法庭。此事当时被《人民法院报》头版报道。

虽然每一次调控政策出台,抑制房价上涨是初衷,但有些政策执行的结果是,既压制了需求,客观上对供给的长期增速也带来一定负面效果补面积后办理房产证。增加税收、提高首付款和贷款利率,直接限购等,提高了买房的门槛,压制了住房需求特别是投资投机性需求,同时促使开发商短期内加快销售楼盘,有利于房价的短期平稳;但另一方面,这也在一定程度上影响了地方政府和开发商的预期,导致土地供应减少、开发商投资热情下降,从而使得中长期内的住房供应偏紧,供需矛盾周期性突出。

4.任志强高调退休,一代大佬谢幕开启新局面

孙晓刚表示,不光要做好前期审批,非常重要的是批后的监管。审批有很高的行政成本和人的努力,最后监管没到位,盖了一堆违章建筑,这个局面要扭转。

土地 闲置 长沙

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来自许昌的网友说:评论时间:2021-02-28
我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。 回复
来自惠州的网友说:评论时间:2021-02-28
我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。 回复

  • 来自明光的网友说:评论时间:2021-02-28
    在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。 回复

  • 来自南阳的网友说:评论时间:2021-02-28
    我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。 回复

来自茂名的网友说:评论时间:2021-02-27
你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。 回复
来自咸宁的网友说:评论时间:2021-02-27
女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。 回复

  • 来自灌南县的网友说:评论时间:2021-02-27
    终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。 回复

  • 来自龙口的网友说:评论时间:2021-02-27
    不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。 回复

  • 来自江阴的网友说:评论时间:2021-02-26
    我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复

  • 来自麻城的网友说:评论时间:2021-02-26
    命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复

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