【富豪房产开发公司】老房贷优惠不平等小客户憋气 市民:银行不厚道


发布时间:2021-03-06 00:03:29 阅读量:481 作者:博文

老房贷打7折就真的没利润吗?一市民称,他算了一下,房贷是按照复利计息,即使利率打7折以后,银行还有至少2个点的利润富豪房产开发公司。“各银行口口声声说,房贷利率打7折他们要亏本,鬼才相信。”

日前,市内部分银行作出规定:老房贷要享受7折利率优惠,贷款余额必须达到30万元以上,低于30万元则只能打8富豪房产开发公司.5折;还必须承诺三年内不提前还贷……这些是银行给老房贷设置的前提条件。昨日,记者在市内银行网点采访发现,由于享受老房贷利率优惠的“门槛太高”,很多老房贷市民强烈不满。针对此事,网络上的议论也热火朝天。

“我觉得银行这样做完全没道理。”市民赵女士称,贷款余额要达到银行单方面规定的标准才可以享受7折利率,否则就没得资格,这完全是对小客户的歧视,不公平。

“我们的贷款少是少,可为银行创造的利润却未必少。”市民邓先生称,现在大家就这么个收入水平,银行房贷户肯定还是小客户居多。银行做这样的规定,是“一篙杆打翻一船人”。眼下,很多人都是在2008年10月27日以前办理的房贷,大家都承受了好久的高利率,也为银行贡献了很多收入。眼看现在可以享受更低利率了,银行却又设置了这样那样的门槛,“根本就是存心不让大家过几天好日子”。

市民陆先生称:“如果我们小额贷款户的贷款余额达到不标准,银行就要求存款余额必须要达到几十万。如果我们真的这么有钱不会提前还贷?

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升息一刀切 打折要申请

市民说银行不厚道

事实上,让市民不满的,还不仅仅只是银行“区分大小客户给利率优惠幅度”的做法。市民们质疑的,还有银行对待升息和降息时不同的“工作效率”。

早在2008年10月下旬,央行就出台了房贷利率优惠幅度的规定。但是各银行房贷利率优惠实施细则却迟迟出不了台,至今还有部分银行没有出台相关细则。与此相类似的,是在央行加息时,各商业银行从来不通知客户去签申请就直接调高房贷利率;而在央行降息时,一些银行却非要客户去交申请后,才肯给出优惠的房贷利率。

“央行加息的时候,银行根本不用与你商量,会强行给你(把利率)加上去;(客户想享受利率)打折时却要跑东跑西,还要满足很多条件,才会给你适当的利率优惠。”在南坪某银行贷款中心,市民江先生说起这事显得无奈。他讥嘲地问道:“银行在升息的时候反应非常快,在可以打折时怎么就突然变得迟钝了?这很不厚道嘛。”

国内一些知名论坛上,老房贷户们也议论得热火朝天。网友们说:“银行对给老房贷打7折推三阻四,说穿了是怕损失利润。”

银行说法》》

这是商业行为

对于老房贷户遭遇不公平利率政策的说法,市内一些银行人士解释:这是商业行为。

“为一个客户给出什么样的利率优惠,我们是按照个人信用、对银行贡献等多种因素综合评定后再决定的富豪房产开发公司。”某银行人士称,在全球金融危机背景下,各家银行对信贷风险都控制得相当严,信用不好的市民肯定不能享受利率优惠,否则对信用好的市民也不公平。

另一银行信贷部门人士则表示,从收益和效率的角度来讲,银行肯定更钟情于“大客户”。一笔上千万元的贷款和一笔几十万元的贷款相比,银行付出的成本可能差不多,但获得的收益却天壤之别。

市内多家银行信贷部门人士认为,央行在扩大个人房贷利率优惠幅度时,只规定了最高可以下浮多少,并没硬性规定具体下浮幅度。所以各银行到底制定什么标准,应该算一种正常的商业行为。

专家观点》》

这是垄断弊端

“大客户可以享受更多优惠,小客户则只能干瞪眼。”重庆社科院研究员李勇认为,银行在给客户评定利率优惠政策时,把信用不佳者拒之门外理所当然。但对大、小客户区别对待,就说明银行是在“只以赚钱为中心”。

李勇称,虽然银行不是慈善机构,资本也是逐利的,现在对老房贷采取的措施也看似符合一般经济规律;但是银行又属于半垄断行业,对大、小房贷客户区别对待就显示出了垄断的弊端。

财经锐评》》

怎能劫贫济富

老房贷小客户对部分银行出台的政策有看法,实际上是对银行“劫贫济富”的不满。

先从收益和效率角度来看,银行作为企业,追求利润无可厚非。但银行方面也不能抹杀这样的事实:在我市信贷市场上,个人房贷属于非常优质的信贷业务,不良率一直相当低,绝大多数小客户是讲信誉的。

再从社会公平的角度来看,借用专家的观点,我国银行业处于半垄断状态,国家一直为银行保持了高于全球许多地区的贷存利差。在这种由政策性垄断带来的高利差环境中,部分银行却只从自己赚钱的角度出发而漠视社会义务,要让钱多的大客户能享受更多优惠,钱少的小客户仍然要承受高利率。说到底,这是已经享受了全民的好处却还要全民继续为他们“作贡献”。

部分银行可能在打这样的算盘,现在可以把从小客户身上捞到的利润,用来弥补为大客户让利带来的损失。这不算劫贫济富,又算什么呢?

在市内已有银行不区别对待大、小客户时,部分银行却热衷于劫贫济富的小动作,最终换来的,恐怕将不是利润。(记者 张彬)

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来自郏县的网友说:评论时间:2021-03-06
一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。 回复
来自广汉的网友说:评论时间:2021-03-06
一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。 回复

  • 来自开远的网友说:评论时间:2021-03-06
    请不要假装对我好,我很傻,会当真的。 回复

  • 来自十堰的网友说:评论时间:2021-03-06
    当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。 回复

来自莱西的网友说:评论时间:2021-03-05
人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复
来自湘潭的网友说:评论时间:2021-03-05
我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁? 回复

  • 来自兴城的网友说:评论时间:2021-03-05
    不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息! 回复

  • 来自河津的网友说:评论时间:2021-03-05
    在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。 回复

  • 来自延吉的网友说:评论时间:2021-03-04
    如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。 回复

  • 来自晋城的网友说:评论时间:2021-03-04
    信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。 回复

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