【楼房产权没年限】北京多个楼盘持续零成交


发布时间:2021-02-26 09:12:50 阅读量:2887 作者:川峰

“链家地产”首席分析师张月分析,从当前的楼盘的成交情况来看,北京的零成交楼盘正逐渐增加,有更多的低成交楼盘转而变成零成交楼房产权没年限。基于当前市场情况长期零成交的楼盘将会越来越多,对于开发商来说,楼盘零成交导致其资金难回笼,在当前的经济政策之下,开发商贷款的难度增加,融资渠道有限,部分开发商若资金紧张,将可能会率先降价销售。预计未来即使整体市场房价维稳,这类长期零成交的楼盘,房价或有明显下降。这对于整体市场房价的下降具有推动作用。

经过多次调控影响,进入5月的北京楼市新房二手房环比4月下旬成交量均有明显下调,其中二手房下调幅度更是高达46.3%。而且北京出现新房二手房多个楼盘零成交,个别楼盘甚至长达半年时间零成交。这或将预示,市场各方的博弈正在向降价的临界线靠近。

北京市房地产交易管理网数据显示,5月上旬(1-10日),北京市新建商品住宅网签总量为2435套,环比4月下旬(21-30日)减少32楼房产权没年限.4%,与去年同期相比减少23.1%。二手房住宅签约套数为2023套,环比4月下旬成交量下调幅度高达46.3%。除此之外值得注意的是,北京新房二手房多个楼盘零成交,个别楼盘甚至长达半年时间零成交。

据房产中介机构介绍,去年11月开始,北京即出现个别楼盘零成交或者极低的成交率。“链家地产”市场研究部的一份统计显示,位于北京通州区的珠江丽景家园,去年12月中旬获得预售资格,至今没有成交;同样位于通州区有1600多套房屋的金隅花石苑,去年11月底开盘,至今只签约了1套。二手房住宅也有多个楼盘零成交。在“链家地产”统计的5000多个楼盘中,4月份大约有1500个楼盘零成交。4月份零成交楼盘比3月上涨了8个百分点。其中有近800个楼盘是由低成交转变为零成交。与3月份这类楼盘数量相比。4月份上涨了32%。

北京住宅市场下行预期逐渐增强,伟业我爱我家市场研究院认为,由于楼市购房需求观望和抄底的情绪并存楼房产权没年限。预计未来一段时间内,随着开发商加快以刚需盘为主导的推盘节奏,供需双方的僵持局面将随着刚需入市而得到缓解,持续低迷的成交量将有所回升。记者陆昀北京报道

“租赁和入股”身份不设限在上一轮改革中已基本实现。这次新增加了“出让”这一重大提法,对受让者身份的界定很重要。如果仍将身份限定在农村集体内部,那就切断了集体土地“出让、租赁、入股”的需求,市场也就不复存在。

随着楼市持续火热,不断将存货转化为现金流的房企,似乎再次迎来了“不差钱”的美好时光。

上贤村村民陈海城有答案,从棚改工作人员嘘寒问暖和政府补偿方案中,他体会到了幸福的温度。

昨天,坐落在河北区海河东路狮子林桥畔的旺海国际项目,一度在春节假期安静下来的工地又恢复了往日的紧张忙碌。未来两年,这个总建筑面积超过36万平方米的商业巨舰,将在河北区打造和完善海河沿线经济带、为高端服务业搭建引凤巢的发展浪潮中扬帆远航。

“有些前期设计效果可以了,把你的图纸颜色改一下,加个背景、挂件,然后说这是给别人装的,让你给点评点评、看看效果。”梁先生说,这看似征求意见,实际是“欲擒故纵”。

值得注意的是,对于实施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。

进入9月,本市房地产市场商机来袭。开发商为了继续冲量,在推新方面也挖空心思。不但以低折扣吸引购房者,而且推出众多小户型低总价的公寓产品来吸引买家。而记者发现,这些产品以灵活的设计和不限购的商业性质让购房者眼前一亮。9月有不少开发商推出小户型公寓。相比前几年的公寓产品,如今的户型设计更为灵活。在月中就有一个纯公寓项目入市,50多平方米的尺度演变出3房2厅的使用空间,其空间魔术似的手法备受关注。“我们首推不到150套房源,目前已经有300多位客户表示了购买意向。”项目的一名营销人员表示。类似此项目的情况并不少见,复式公寓、错层是时下最有新意的产品形式。

记者以刘女士和儿子进行联名购房贷款计算,由于刘女士名下已经有一套房产,按照目前二套住房首付七成的规定,300万元的房产需要首付210万元,仅能贷款90万元,和100万元的房款缺口相比,还有10万元的差距,需要向亲戚朋友拆借或者采用其他方式周转。而目前普遍二手房贷上浮20%左右,相对来说,未来还款的压力介于前两种贷款方式之间。

北京 楼盘 二手房

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来自东方的网友说:评论时间:2021-02-26
最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。 回复
来自诸暨的网友说:评论时间:2021-02-26
最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。 回复

  • 来自庄河的网友说:评论时间:2021-02-26
    天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。 回复

  • 来自南平的网友说:评论时间:2021-02-26
    与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。 回复

来自盐城的网友说:评论时间:2021-02-25
我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。 回复
来自兰溪的网友说:评论时间:2021-02-25
女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。 回复

  • 来自枣庄的网友说:评论时间:2021-02-25
    「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。 回复

  • 来自武冈的网友说:评论时间:2021-02-25
    爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。 回复

  • 来自平湖的网友说:评论时间:2021-02-24
    我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。 回复

  • 来自芜湖的网友说:评论时间:2021-02-24
    心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。 回复

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