【南宁房产中介公司】公租房重庆模式:能否复制?是否顶用?


发布时间:2021-03-01 03:48:15 阅读量:610 作者:金鑫

外来打工者也可申请公租房南宁房产中介公司

{本月初,经济学家郎咸平在广州的一次论坛上,对重庆大量推广保障性住房、引农民工进城的发展模式大加赞赏,并誉为“重庆模式”,且称只有“重庆模式”才能“拯救中国房地产”,使房地产市场逐渐稳定。

“重庆模式”的一个重要内容是政府大量供应公共租赁房。眼下,国内城市已有廉租房、经济适用房、限价房等诸多“名目”的政策性住房,公租房的推出真是“革命性的变革”吗?真能根本解决普通百姓的住房问题吗?公租房会不会重蹈经适房、廉租房的覆辙,成为滋生腐败的温床?

6月12日,住建部等七部门联合发文,倡导大力发展公租房,解决“夹心层”住房问题。重庆作为公租房的首倡地、践行地,羊城晚报记者本周专程赴渝,作了一番调查。}

重庆房价在大城市中“靠后”

但中低收入者买不起房的问题仍突出

电视剧《蜗居》的主人公,说了一句“挣钱速度追不上房价上涨”,道出许多人的心声南宁房产中介公司。

在重庆市渝北区一家公司工作的小朱,大学毕业已三年,月薪从1000多元涨到2000多元。按照重庆主城区目前5000元/平方米左右的均价,他一年省吃俭用攒1万元只够买一两平方米。

眼看就要到而立之年,他也只能花300元在离公司不远处的村子租房住。“没有房子,连女朋友都不好找”。

望楼兴叹的除了毕业生,还有进城务工人员南宁房产中介公司。从郊县到重庆市区打工的李小清夫妇,两口子每月收入约3000元,现在租住肖家湾社区———因离市区近聚集着大量打工者。“200块一个月,10平方米,做饭就在走廊上。去年一位别的租户没交水费,房东停了半年的水……”

重庆的房价在大城市中是靠后的,中低收入者买不起房的问题尚且突出,其他一线大城市更可想而知。

公租房面向“夹心层”,个人月入不超2000元

“中国革命之所以成功,关键是土地革命;革命成功了,人民政府还要解决好群众的住房问题。”这是重庆市负责人说过的一句话。怎么解决?重庆市推出了公共租赁房。

公租房主要面向不符合廉租房条件、但又暂时买不起房的“夹心层”。其供应对象为:年满18周岁,在重庆有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制(单身个人月入不超过2000元,家庭月入不超过3000元)的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来渝工作的无住房人员。

这一涵盖中低收入“夹心层”的模式,得到学界赞誉,有人甚至称之为中国“二次房改”。

事实上,重庆市政府对“公租房”定位是,它与廉租房、经适房、农民工公寓、工业园区工人新村以及危旧房、棚户区、“城中村”改造安置房一起,共同构成保障性住房。按照重庆市长黄奇帆的说法,重庆要搭建政府保障30%、市场完成70%的“双轨制”住房体系,公租房是“双轨制”的重要一环。

重庆市社科院产业经济与企业发展研究所所长王秀模说,公租房不是二次房改,只是保障性住房的另一种形式,只能说是一个补充,只是这次可能补充的力量相对大一点。重庆大学建设与房地产管理学院院长任宏则形象地解释为,这是政府住房保障体系上了一个台阶。

而据他表示,每家银行对于信用卡逾期记录的次数也不尽相同,而且还有“累积”和“连续”之分。“我并没有连续逾期,只是累积,在这点上,能不能获得银行的同情分目前还不得而知。”朱先生显得非常无奈。

据了解,火灾发生在7号楼18层,起火位置在垃圾通道内,其中积攒的废旧物品正在燃烧,产生的烟雾首先在楼道内翻涌,之后从楼顶冒向天空。所以,从远处看去,火势似乎非常大。消防官兵用室内消火栓对明火进行压制,很快将明火扑灭。

搜索其实不难发现,这已经不是城墙景区管委会第一次不履行报批手续了。2014年在南门擅自修建电梯,经媒体曝光后,被国家文物局勒令整改。2012年南门瓮城墙体被“掏”出一家咖啡店。

但使裁员成为普遍现象的还是第三种原因。上述人士提醒记者,0.2%的成本缩减比例是在公司正常开发项目的前提下产生的。如果一个房地产企业决定不再开发项目,那么人力成本就几乎占到了公司总成本的100%。当然,中原地产北方区域董事总经理李文杰认为上述情况非常极端,目前类似的情况还不多。实际上大多数企业选择裁员,是由于现金流动性不足造成的。尽管土地成本动辄数亿,但购买之后便不影响日常现金流。人力成本在房地产开发成本中所占比例甚微,但却在公司流动现金中占有很大的比例。在目前的市场行情下,项目销售不畅,难以带来通畅的现金流。为了保证公司现金流的正常,企业也只好采取裁员的行动以削减日常现金支出。

各家银行大多以给予七折利率为前提,再签订附加协议留住客户。比如若干年内不得提前还款,提前还款则支付违约金等。

关键是,目前无锡楼市上存在的全装修商品房的比例并不是很高,只有5%到10%左右。无锡某楼盘销售人员介绍,至少从现在看来,开发商对新政的反应都比较平淡。“因为这个政策是10月20号刚发文出来,目前来看的话,可能还不会有很大的影响。但从长远角度来看,未来三到五年内,可能开发商会考虑建造更多的精装产品,消费者也会更多想要去买这种精装产品,可能毛坯房以后会逐渐淡出市场。”

在日前召开的“2009年北京市发展和改革工作会议”上,相关人士透露,为了合理引导住房消费需求,今年北京将研究取消二套房限制,适当减税让费,刺激改善性需求;按照“低端有保障,中端有支持,高端有市场”的原则,加快研究中端住房的供应和需求结构,激活住房消费市场。此外,北京市今年还将探索廉租房收购模式,利用好存量资源。

在此基础上,结合南海西部原有的产业优势,《战略研究》提出了重点打造文化旅游、健康产业和新材料三条全产业链,以内嵌文化和健康元素、导入电子商务、深化商业模式和技术创新引领产业转型升级,把区域打造成为“珠三角高端制造业增长极”、“岭南文旅第一极”、“佛山文旅绿芯”、“区域联盟发展示范区”。

重庆 模式 租房

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来自胶州的网友说:评论时间:2021-03-01
当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。 回复
来自灯塔的网友说:评论时间:2021-03-01
当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。 回复

  • 来自东港的网友说:评论时间:2021-03-01
    黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。 回复

  • 来自成都的网友说:评论时间:2021-03-01
    幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。 回复

来自雅安的网友说:评论时间:2021-02-28
生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。 回复
来自孝感的网友说:评论时间:2021-02-28
如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。 回复

  • 来自三河的网友说:评论时间:2021-02-28
    我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。 回复

  • 来自聊城的网友说:评论时间:2021-02-28
    以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。 回复

  • 来自武威的网友说:评论时间:2021-02-27
    突然发现,反过来是死一个散一个。 回复

  • 来自阆中的网友说:评论时间:2021-02-27
    虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。 回复

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