【南康安置点房产出售】江门5月前三周楼市成交1368套

发布时间：2021-02-25 04:37:18 阅读量：2393 作者：捷旭

在多轮新政连续利好下，继去年第四季度之后，江门楼市在今年5月可能又将开启新一轮的活跃期南康安置点房产出售。不过，整体上看目前江门楼市的活跃还处于合理状态，无论成交量还是成交价格都没出现异常情况。业内人士表示，这表明目前楼市还在稳步慢热中，排除了成交量的大起大落和价格的大涨大跌之后，楼市有望回到正轨。

5月的江门楼市毫不意外地火了。据江门市住建局信息显示，截至昨日中午，江门蓬江、江海区新建商品住宅网签面积达到了150369.75平方米，成交套数为1368套，已经超过了4月整月的成交量。此外，江门蓬江区和江海区新建商品住宅的网签量达到1368套，网签总金额约为9.60亿元，网签均价为6383元/平方米。从前三周的数据来看，5月江门楼市已经是量价齐升的趋势了。

5月楼市成交量活跃

北新区5月成交有望破千

在楼市成交活跃的同时，江门楼市的区域分化也相当明显。从前三周的成交数据来看，目前北新区以757套的超高成交量稳居各区域第一，成交量占比超过一半，甚至有机会在5月冲击单一区域成交破千的成绩。而江海和滨棠片区则分别以278套和207套的成交量尾随其后。本月滨江新区的出人意料的表现比较平淡。而江海区的几个楼盘则是相互竞争进入到白热化阶段，洋房、公寓等多样化产品也纷纷在5月推出，直接推高了本区域的成交量。相比之下，其他区域的成交量则非常小。

记者了解到，目前江门各大楼盘仍在努力冲刺，未来几个月将是江门楼市成交旺季，部分楼盘营销经理表示，现在是去库存的高峰期，加上新政的利好已经显现，无论卖方还是买方都很活跃。至于房价，不少业内人士都认为江门房价不会大涨，小幅度的上涨是正常的。

(一)住房保障体系初步建立。至2012年底，全国所有市县均建立了廉租住房制度，72.97%的市县建立了公共租赁住房制度，60.06%的市县建立了经济适用住房制度，23.75%的市县建立了限价商品住房制度，80.47%的市县实施了棚户区改造，住房保障体系初步建立，保障性安居工程覆盖面不断扩大。

“所有人必须转变观念，否则期待就会落空。”乔润令强调。

据了解，管理规范的家装公司为了确保工人的施工质量，不但收取工长大量质保金，还在施工质量检查环节上下功夫。据介绍，巡检、质检、监理等人员在施工时必须定期到场检查记录，一旦出现问题，要立即与业主进行沟通解决，尤其是隐蔽工程，除了定期检查记录外，还要拍照存底，以便日后维修。 (孙蔚)

对于珠江新城商业公寓项目也搞“双合同”的做法，有人认为可能是政府想把商业地产成交纳入到房地产价格统计中，以便完成限涨7.5%的任务。不过，有业内人士认为可能性不大，因为虽然花都、南沙等地的商铺或公寓签约价在每平方米万元以下，但市区一些黄金铺签约单价也在十几万元以上，靠商业地产拉低住宅均价的可能性不大。如果真的对商业性质和住宅性质的房屋混合计算，市场信息可能进一步被扰乱，住宅买家根本无法从每月一手成交均价来判断楼市的走势。

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