【黄花工业园房产】北上广深普宅被“豪宅” 居民居住满意度低


发布时间:2021-02-24 11:08:46 阅读量:4907 作者:炫琰

近日,中国指数研究院发布了《2014中国城市居民居住满意度研究报告》,对北京、上海、广州、深圳等24个城市进行调研,共涉及163家企业,464个社区黄花工业园房产。

随着房地产市场的日趋成熟,市场竞争日趋激烈,越来越多的企业认识到企业竞争的实质是顾客之争。“让顾客满意并使之趋于忠诚”成为企业的最高经营目标,客户满意度成为综合调查企业经营业绩与运作质量的重要指标。

从城市排名来看,全国居住环境舒适、幸福指数高的城市本次排名也都靠前,分值都在75以上,而许多城市因生活压力大,消费水平较高,自然环境不佳等因素,使居民幸福感不强,满意度水平低黄花工业园房产。

本次调研围绕对社区物业服务、工程质量、规划设计、销售服务等影响受访者居住满意度关键指标进行评价。最终,中国城市居民居住整体满意度得分为72.5分,比2013年增长1.2分。从满意率分布来看,74.2%的受访居民对于目前居住社区的产品与服务处于满意或非常满意的水平,同比2013年比重增加了3.9%。仅有4.5%的受访居民处于不满意或非常不满意的水平。由此可见,社区提供的产品与服务基本得到了城市居民的认可。

在公布普查结果前,很多人会潜意识认为一线城市由于自身各方面资源优势,满意度应该位居前列黄花工业园房产。但结果多少让人有些意外,北京和深圳位于第九、广州位于十一、上海排名十六。

“满意度的高低不能光看城市发展水平”中指院的报告称,“像北京这样的一线城市更多的是具备社会资源,能创造出更好的个人职业发展机会,有良好的教育、医疗配套。但从居住角度来看,我们面对的更多是空气污染、交通拥堵、人口密集等城市病,根据北京调研人员的反馈,很多居民抱怨小区外交通拥挤、小区内车位不足、物业费较高等问题,加上较多新项目分布在五环以外,许多区域面临着配套不齐全等问题。受到这些居住因素的影响,北京业主对于该方面评价自然偏保守。”

北京这样的特大城市由于人口众多导致住宅市场发展迅速,但也出现较多区域配套跟不上的问题,在北京某些区域,我们看到的更多是“睡城”,周边教育、医疗、就业资源的匮乏,导致居民把大量的时间浪费在交通上。对于整个城市的居民满意度是非常不利的。

此外,北、上、广、深这样的一线城市,过高的房价拉高了居民对居住环境的期望,如北京近年来自住房和保障房的供应大幅增加,使得原本的普通商品房市场出现“被豪宅化”。“豪宅”的心态抬高了客户期望,一旦在感知方面未达预期,将对满意度评判带来较多负面作用。记者 王 峥

世联行专家分析认为,深圳楼市上半年的快速价格增长趋势,在下半年将会停滞或有所遏制。从北上广深一线城市与二、三线城市相比较看,一线城市因为其城市资源和人口吸引力的高度集中,楼市需求或持续一段时间,但二、三线城市的需求量将会呈现下滑态势。在这样的状况下,全国楼市供需的结构性分布将非常明显。

“银行这么不讲诚信、出尔反尔,分明是在故意拖延时间,多赚房贷的利息钱啊。而且他们这样设下一道道门槛,想方设法将能享受房贷利率优惠的群体尽可能地缩小到最小化。”工行客户周先生觉得自己被工商“忽悠”了。记者从最新一期的政府公报中获悉,无房和住房未达标职工可参加单位集资合作建房,集资房产权将按照经济适用房管理。这是北京首次明确集资合作建房的产权问题。

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来自穆棱的网友说:评论时间:2021-02-24
过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。 回复
来自淄博的网友说:评论时间:2021-02-24
过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。 回复

  • 来自榆林的网友说:评论时间:2021-02-24
    咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。 回复

  • 来自林州的网友说:评论时间:2021-02-24
    暗香浮动恰好,有情不必终老 回复

来自甘南州的网友说:评论时间:2021-02-23
明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。 回复
来自建德的网友说:评论时间:2021-02-23
我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。 回复

  • 来自周口的网友说:评论时间:2021-02-23
    人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复

  • 来自即墨的网友说:评论时间:2021-02-23
    爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。 回复

  • 来自禹州的网友说:评论时间:2021-02-22
    人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。 回复

  • 来自临海的网友说:评论时间:2021-02-22
    如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。 回复

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