【金悦城房产证】南京对优惠不会“一刀切” 政策优惠或部分取消


发布时间:2021-03-01 02:04:52 阅读量:8629 作者:禧琛

优惠政策或“部分”取消金悦城房产证

对于契税、营业税等优惠到期后会否延续,有关部门表示,政府“一刀切”全面停止不大可能,但有可能部分“收缩”现有优惠政策。

二手房受政策影响更大金悦城房产证

“讨论的焦点无非就是两个,一个是契税,一个是营业税,都是对买房人的成本有重大影响的”,南京我爱我家市场部经理舒莉莉说,先从契税上分析,南京市原有的规定是高档房(144平方米以上)4%,普通房(144平方米以下)2%;去年底江苏省将契税统一下调为3%,普通房则只有1%;紧接着南京又对购房契税进行补贴,90平方米以下的契税降到了零。“假使主城区有一套80平方米、总价120万的房子,现在的契税为零,而到了明年则要交总价的2%,也就是2.4万元的契税,这个出入还是比较大的。”舒莉莉说。

相对于新房只能享受到契税优惠的利好,二手房则能同时享受这两大政策的优惠,因此受政策调整的影响更大,尤其营业税5年改2年,“力度”很大。市民杨先生3年前买了一套100平方米的房子,买入价为100万元,现在150万出手,按照今年的营业税政策,2年以上的普通房产免交营业税,因此杨先生只需承担1%的个税,而且还有40%的返还,总费用为9000元;一旦政策取消,5年内的房产都得交营业税,他就得按总房价交纳5.5%的营业税以及1%的全额个税,合计9.75万元,差别之大令人咋舌。

舒莉莉说,今年二手房市场的卖家绝大多数“看中”的都是成本较低,因此纷纷挂牌求售,有统计显示,今年10月份的挂牌量为今年最多,二手市场也由卖方市场转变为买方市场,这与购房优惠截止期的临近关系密切。

“所有的优惠‘一刀切’取消我看不太可能,部分取消、部分保留应该是比较稳妥的方式”,舒莉莉说,比如说契税的政策到了明年恢复,而营业税则有可能再延续一段时间。“这主要取决于哪一项优惠对于买房人来说更有利,契税最多也就让2个百分点,而营业税则能让到5.5个百分点,显然更受买房人欢迎,或许会继续沿用下去”,舒莉莉说。

也有人表达了不同观点,南京福舍投资公司总经理史东认为,与二手房相比,新房市场的销量对整个房地产的走势产生的影响更大,因此契税优惠的政策沿用似乎顺理成章,而营业税或许会到时取消金悦城房产证。还有人表示,政府届时应该采取微调的方式,比如恢复印花税、土地增值税等影响不大的税种,将营业税的交纳年限从2年延长到3年等等。

抛开种种猜测,“不会全盘取消”似乎是当下主流意见,研究人士指出,购房优惠政策制定与取消的标准,依据肯定是楼市现状。现阶段楼市“一团乱麻”,南京市场新房成交量自7月份达到9000多套的顶峰后,一路下滑,9月份只卖了6000多套,而到10月份又卖了近7500套。升升降降,不仅业内人士无法判断,房管局也不敢轻易下结论,这恐怕就是政府部门迟迟不给优惠政策一个“痛快说法”的原因吧。 (马祚波)

要想破除石油业垄断的危害,不在于喊反垄断的口号,而在于怎么限制事实上形成的石油巨无霸。价格管制就是不得已的选择之一。但这种选择要想生效,就必须透明和独立。

早已明确的2011年全国新建1000万套保障性安居工程中,公租房占比近1/4,是2010年37万套的6倍。从地方层面看,重庆全面提速,原定5年计划的4000万平方米公租房缩短至3年;上海2011年首次明确了公租房用地指标,全年公租房供地可达100公顷;江苏常州今年新建公租房甚至占到保障房建设总量的70%;天津4.8万套公租房开工,创全国一次开工面积之最。

契税 南京 部分

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来自盘锦的网友说:评论时间:2021-03-01
这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。 回复
来自铜仁的网友说:评论时间:2021-03-01
这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。 回复

  • 来自长乐的网友说:评论时间:2021-03-01
    所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复

  • 来自三明的网友说:评论时间:2021-03-01
    守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。 回复

来自徐州的网友说:评论时间:2021-02-28
转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。 回复
来自新乐的网友说:评论时间:2021-02-28
你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。 回复

  • 来自简阳的网友说:评论时间:2021-02-28
    一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。 回复

  • 来自蚌埠的网友说:评论时间:2021-02-28
    七秒钟的话语,一辈子的记忆。 回复

  • 来自南昌的网友说:评论时间:2021-02-27
    你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。 回复

  • 来自七台河的网友说:评论时间:2021-02-27
    我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。 回复

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