【房产公证讲座】天津12月49个项目预开盘中小户型成为主力军

发布时间：2021-03-03 16:41:06 阅读量：8036 作者：智睿

经历了11月的调整，天津楼市在2014年的最后一个月迎来了收官大战。不论是已经在售的项目还是未曾开盘的全新楼盘都开始卯足了力气，准备在2014年底推出新的楼栋来吸引购房者关注的目光，牢牢抓住年底最后一个月大卖的机会，冲刺2014年的销售业绩。据数据统计，截至2014年11月20日

在2014年12月预计开盘中，环城四区开盘楼盘数量最多，位居第一，开盘数量达到19个；市内六区也一改往常开盘量少的情况，有15个项目预计开盘，位居第二；滨海新区预计有10个项目开盘，位居第三；远郊区县则只有5个项目预计开盘，成为开盘量最少的区域房产公证讲座。各区开盘放量与2014年11月相比，均有不同程度的增加。

经历了11月的调整，天津楼市在2014年的最后一个月迎来了收官大战房产公证讲座。不论是已经在售的项目还是未曾开盘的全新楼盘都开始卯足了力气，准备在2014年底推出新的楼栋来吸引购房者关注的目光，牢牢抓住年底最后一个月大卖的机会，冲刺2014年的销售业绩。

据数据统计，截至2014年11月20日，2014年12月天津市有49个项目预计开盘，开盘数量环比大涨172.22%，同比增加11.36%。其中市内六区有15个、环城四区19个、滨海新区10个、远郊区县5个。这些项目中全新盘有24个，占预计开盘总量的48.98%。另据统计，2014年12月天津市场预计还将推出3个商业项目。

2014年12月天津有24个全新项目计划开盘，这些全新项目中市内六区9个、环城四区6个、滨海新区6个、远郊区县3个，全市全新项目比重较上个月增加84.62%。

在12月的开盘产品中，小高、高层、洋房、别墅是应有尽有，不过还是以高层为主，占比达74.74%；其次是洋房，占比达21.74%；小高层10.87%，而别墅占到6.52%。对于开盘的户型方面，65至140平方米的中小户型成为了推新产品的主力军，可以看出，开发商在年底推出产品的选择方面针对性更强了。在推出产品方面更多的是面向刚需购房者。面对一整年的积压库存，开发商已经在全力备战，争取在年底的收官战上获得一个满堂红，争取创造一个好的业绩好过年。

另外，在12月的全新盘和加开新盘中，市内六区主要有以下楼盘值得重点关注。

和平区新盘项目包括：天津大都会主推40至80平方米精装公寓；成山公馆主推160至760平方米平层和复式洋房。

南开区新盘项目包括：地铁新都汇主推60至80平方米酒店式公寓；D-House主推36至80平方米和45平方米的平层和复式；熙悦华府加推38号楼，为60至70平方米一室和90平方米两室。

河西区新盘项目包括：海河大观加推9、10号楼；中海复兴九里主推55、75、95、100、105平方米高层，75至140平方米洋房；金侨新梅江壹号加推高层11或12号楼，面积89和103平方米。

河东区新盘项目包括：翰澜苑高层主力户型是95至135平方米二居、三居，洋房主推120、140平方米户型；融科瀚棠主推高层79平方米、95平方米两居室，125平方米三居室；中信城市广场主推130至280平方米高层户型。

红桥区新盘项目包括：泰达城河与海加推5号楼，87平方米两居、107平方米两居、143平方米全明三居。

河北区新盘项目包括：首创大河宸章加推高层1、2号楼的70至110平方米户型；三联公馆主推65至164平方米公寓。

南都记者昨日联系南沙不少大型开发商项目获悉，并未收到相关消息，但也有楼盘销售声称，可能9月份会出台新政策，像增城、从化一样，不限购但限贷。

“凭什么公务员购买高档小区住房，价钱却比经适房还低？”近日，河南濮阳有群众反映，当地大力建设高档“公务员小区”，而价格只有市场价的一半。记者调查发现，涉事楼盘确为当地面向市直单位公务员定向开发的商品住房（7月29日《中国青年报》）。面对各界质疑，相关负责人的回应，显得底气十足。其所谓“手续齐全，愿受监督”的说辞，颇有一副问心无愧的架势。只是，这是一起疑似的“权力自肥”，利益相关人的自辩，总显得局促而无力。

对于国开行获得的1万亿元PSL，广东省社会科学综合研究开发中心主任黎友焕接受《中国产经新闻》记者采访时表示：“PSL在棚户区改造方面起定向降息的作用。与其他属于政策支持的三农和小微相比，棚户区改造和基础设施建设有国企或政府背书，风险较低。国开行可以发行住宅金融债从负债端获得资金来源；PSL可以从资产端提高资产周转率和资金使用效率，从而实现双向加强政策支持效果。”同时，黎友焕也指出，国开债发行成本高企一直是债市的焦点问题之一。目前国开行债券平均收益率在5.3%左右，而且伴随存贷比可能放开，商业银行调整资产负债结构过程中对债券类资产的配置需求降低，国开行债券融资成本甚至有进一步上行的可能。对于国开行而言，PSL的好处是从央行获得了定向低成本融资。“从再贷款到PSL，可以看出，央行希望把提供棚改资金支持、稳增长的短期目标，与推进利率市场化的改革相结合。”

家住汉口台北路一小区的彭女士说，家里宽带资费又贵又慢，想换一家运营商宽带使用，可咨询后了解到，小区只有那一家宽带接入，换不了其他家的。

当天，郭先生便和儿子一起找到香江家居的客服，希望专卖店对此给出解释并退货房产公证讲座。客服人员表示，因为购买时间超过一个月，即使是茶几自爆，这种情况也不能给予退货，只能重新换一块玻璃面。随后，卡帝洛专卖店的工作人员也给出了同样的回答。

有业内人士表示，在房价上涨的时候，业主们不会对房子的质量问题有多大挑剔，往往房子质量只要过得去就行了，大家都想快点收房。但现在房价下跌了，很多老业主想的不是怎么尽早拿到房子，而是怎么样把房子退掉，因为从签订商品房合同到最终交付

另外，最好带上一个数码相机，在能够拍照的地方，尽可能多地拍下自己喜欢的风格和装饰，以便回家后研究借鉴。平平

“下一步，事业部将继续贯彻党中央、国务院有关要求，进一步加大开发性金融支持棚户区改造工作的力度。”国开行住宅金融事业部有关人员表示。