【国兴公园里房产】北京万科养老蓝图:两三年内完成养老初步布局


发布时间:2021-03-03 12:52:55 阅读量:45230 作者:慨轮

值得一提的是,新开业的嘉园长阳长者中心开启了公建民营这种合作模式国兴公园里房产。政府通过寻找合适的市场主体来为老人提供更好的服务,万科在运营过程中,积极投入装修运营,不断地发掘客户真实需求,提供高品质的产品服务,双方形成优势互补。

万科正快速摆开一盘养老业务领域的大棋局。

随着北京万科首个社区嵌入式养老项目——嘉园长阳长者中心的亮相,北京万科养老产品线得到进一步丰富国兴公园里房产。截止目前,北京万科已经实现了三个实际运营的养老项目,围绕不同产品线,未来还会有更多的养老产品入市。

发力养老业务 万科北京养老再添新品

与之前重护理的城市机构型产品不同,万科这次把目标瞄向了更广泛的居家社区老人群体。据北京万科设计总监兼万怡医养企业管理公司董事长王垚介绍:“之所以称为嵌入式养老,是因为它不仅仅服务于居住在嘉园里面的老人,而且我们的大门对社区开放,希望能够更好服务社区。”

据了解,万科嘉园长阳长者中心于11月24日正式开业,项目位于北京房山长阳地铁站附近,致力于服务周边5公里社区内的老人提供服务。记者在现场看到,嘉园长阳长者中心分上下两层设计,首层针对自理型长辈设计,二层则是为护理型长辈提供的静心休养区,总建筑面积1731平米,总共16个房间36张床位。

该项目自今年9月19日试营业以来,获得了多方认可。在这个不到2000平米的养老项目里,除了房间,还有餐厅、多功能厅、棋牌室、活动区、阅读区等为社区老人专门设计的功能空间一应俱全,全部通过适老化设计,处处体现出细节带来的便捷和人性化考量,可谓麻雀虽小五脏俱全。

值得一提的是,嘉园长阳长者中心设计出一个宽敞明亮的阳光中庭,使老人们身处室内也能感受到阳光的滋养。据王垚介绍:“嘉园长阳长者中心非常少有地提供了一个占地面积达50%的阳光中庭,给了项目及社区老人更充足的活动空间。每一间房子、每一件家具,都是跟日本设计师合作的,从世界各地学来的这种产品细节,体现了万科的专业精神。”

企业迎难而上 万科养老业务的大棋局

近来,万科的养老业务可谓进展迅速。从今年8月底,北京万科与北控老年公司深度合作的怡园光熙长者公寓亮相,到如今的嘉园长阳长者中心,北京万科养老项目年内已经连续两度落子。加之此前的窦店幸福家项目,目前在北京正式运营的养老项目达到三个。

实际上,养老业务对万科并不陌生。进入养老行业三年来,北京万科尝试过多种类型的产品,形成了独有的产品线体系,目前按项目区位及规模分为社区嵌入中心——嘉园,城市全托中心——怡园及持续照护社区——随园。

据王垚表示,其实在整个万科层面来讲,公司研究养老已经有十年时间,基于国内人口老龄化趋向的现实,未来二三十年中养老市场需求较大,这为以万科为代表的企业带来机会。因此,万科养老已经逐步在全国内铺开,截止到今年10月份,万科全国已经开业的项目有五十多个,正在筹备的项目达到100多个。

据悉,作为北京万科6+X转型计划中的X计划,养老被万科副总裁刘肖视为真正的转型计划,这不仅涉及北京万科的创新、资源整合、存量资产改造,更肩负着要为整个集团开疆拓土的重任。

于是,2016年北京万科在养老业务上迅猛发力了国兴公园里房产。面对这个尚未成熟的市场,企业面临着同样的困难,比如行业标准缺乏、服务缺乏积累、人员流动频繁等现实。但在长于住宅开发的万科看来,尽管与房地产相比,养老这个行业还面临着许多不足为外人道的艰辛,但经过地产行业30多年的发展,无论是资本实力,设计建造能力,投资运营能力,还是客户服务能力,万科转型做养老的体系都更完整,协同整合能力也更强。

未来,在北京万科的养老规划蓝图中已经有了一个较为清晰的定位,用王垚的话说:“养老在万科已经是一项独立的业务。现在北京区域已经运营了3个养老项目,未来两到三年时间,万科在北京区域还将以北京为主拓展约20个养老项目,基本完成养老初步布局。”

叶表示,电话另一头的男子承认他就是这套房屋的房主谭某;几番客套下来,叶还成功地将价钱“杀”至29万元。叶十分欣喜,痛快地签了购房合同,并在随后几天陆续交给中介公司14.4万元购房款。其中,14万元为购房首付款,4000元为中介费。

根据《规划》中预测,按公租房人均居住面积15平方米计算,到2015年共需公租房23万平方米。而2013年—2015年江门市中心城区新增供应公租房4600套,户均50平方米一套,可以满足公租房的需求。

2/3,这是住宅专项维修资金提取必备的业主签字率。维修资金申请提取难最普遍的原因是找2/3的业主签字不容易,找人难、上门难、签字难,所以很多物业公司不愿意干这件麻烦事,往往一再推拖。

据自治区住建厅住房保障处处长孙卓敏介绍,截至7月底,内蒙古廉租住房开工建设4.46万套,完成投资6.81亿元;公共租赁住房开工建设3.61万套,完成投资14.62亿元;经济适用住房开工建设4.47万套,完成投资38.55亿元;限价商品房开工建设0.45万套,完成投资1.06亿元;城市棚户区改造项目开工10.65万套,完成投资171.54亿元;国有工矿棚户区改造项目开工建设0.28万套,完成投资6.62亿元;等等。

本届展会还吸引了包括大陆一线地产开发企业在内的500多家境内外地产企业及投融资机构、1500多名专业客商参会。

而在董秘薪酬方面,华泰证券、广发证券等上市券商的董秘年薪均超过了300万元。不过,A股公司中董秘年薪最高者仍是万科的谭华杰,其2014年的年薪为488万元,而2013年,其年薪更是多达580万元。此外,中集集团董秘于玉群的年薪也高达478.2万元,仅低于公司总裁麦伯良的574.5万元。

王经理所说的客户,是“卖小买大”的改善型购房人。6月初,他把三义西里的一套70平方米小两居,以175万元的价格,在王经理的店里挂了出来。之后,去看房的人确实不少,喜欢房子的也多,可大家都对价格不满意,想让业主多降一点,可谈来谈去,到了8月底,报价才降了5万元。“结果,上周,客户自己看中了别处的另一套三居室,着急凑钱,最后一口气把价格调到了160万元,比最初便宜了15万,没几天就成交了。”王经理告诉记者,这是最近他们这一片儿价格下调幅度最大的一套二手房。一般的房源,业主都是下调5万元至8万元,换算成单价的话,每平方米大约下降1000元。

国务院19日召开国务院常务会议,研究部署金融支持经济结构调整和转型升级的政策措施,决定再取消和下放一批行政审批等事项。

网上房地产统计数据显示,上周南京二手房成交1851套,环比前一周的1676套上涨175套,涨幅为10.44%。而据了解,从4月份一开始,二手房成交量就在发力,此前一周,增幅更高达六成多。

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来自武威的网友说:评论时间:2021-03-03
当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。 回复
来自密山的网友说:评论时间:2021-03-03
当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。 回复

  • 来自华阴的网友说:评论时间:2021-03-03
    女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。 回复

  • 来自鄂州的网友说:评论时间:2021-03-03
    心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。 回复

来自明光的网友说:评论时间:2021-03-02
这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头…… 回复
来自临沂的网友说:评论时间:2021-03-02
自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。 回复

  • 来自巴中的网友说:评论时间:2021-03-02
    生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复

  • 来自个旧的网友说:评论时间:2021-03-02
    生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。 回复

  • 来自莆田的网友说:评论时间:2021-03-01
    人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。 回复

  • 来自高邮的网友说:评论时间:2021-03-01
    暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。 回复

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