【绵阳房产跃层】与商品房价差缩小 开发商资金紧张"冷落"经适房


发布时间:2021-02-28 18:31:10 阅读量:51162 作者:思远

值得注意的是,在弃建经济适用房的同时,有的地方政府其实并未开始大规模建设廉租房,而是以财政资金购买商品房作为廉租房,相当于直接消化商品房库存,以图刺激低迷状态的房地产市场,实质上实现了拯救开发商,稳住房价的效果绵阳房产跃层。甚至还有些地方政府采取直接购房补贴的办法,停建经济适用房,对符合经济适用房申请的家庭发放一定数额的购房补贴,刺激这些家庭到市场上购买商品房。这些方式都有促进商品房销售,稳定当地房价,进而稳定地价的考虑。

国家推出四万亿经济刺激计划,其中大力兴建保障性住房为重要内容。目前媒体不断传来消息,各地方政府积极响应之时,悄然改变了过去重经济适用房轻廉租房的做法,纷纷提出扩大廉租房建设,停建或少建经济适用房。据了解,有的城市还拟将廉租房与经济适用房的申请条件“并轨”,逐渐减少经济适用房建设和分配规模。

地方政府为何冷落经济适用房,转而青睐廉租房?目前看来,建设廉租房能获得中央财政资金支持或为原因之一。另外,少建经济适用房还能够“稳定”当地房价不受冲击,使得土地财政收入不至于缩水,可能也是地方考虑的重要因素。

从资金投入方面来看,尽管未来3年全国将投资9000亿元做保障性安居工程,其中建设经济适用房400万套,投资6000亿元,廉租房200万套,投资2150亿元绵阳房产跃层。但是具体资金来源上,中央财政不负责经济适用房的投入,而是按原有模式——地方政府出地,开发商来建设,然后进行销售;在廉租房资金方面则是中央和地方两级财政共同投入,以及公积金收益、土地出让收益来共同完成。由此,地方政府扩建廉租房,就有希望得到更多的中央财政资金支持。

而从“稳定”当地楼市的角度看,由于经济适用房建成后是以低于商品房的价格出售给中低收入家庭绵阳房产跃层。目前全国各地楼市均遭遇冰冻,商品房交易低迷,房价下行态势明显,经济适用房的大量上市将进一步影响到商品房市场销售的价格空间。为稳定房价、让房地产市场尽快回暖,进而带动土地价格回升,避免地方财政收入大幅缩水,不少地方政府也有动力弃建经适房。

审视房地产市场的现实情况,经济适用房的建设也确实处于尴尬之中。前两年楼市火热时,经济适用房价格也随商品房节节攀升,地方政府乐于出地,开发商既从事公益又有利可图,自然有热情。而目前商品房价格走低,经济适用房与商品房之间价差日益缩小,而其配套设施又逊于商品房,销售也不如以往火热。资金普遍紧张的开发商们,已全线收缩战线,对经济适用房建设自然难燃热情。

如此种种,于情可以理解,于理就未必通达。国家兴建保障性住房之大计,既为刺激经济,更是改善低收入家庭生活状况的民生工程。地方政府要摒弃私利,以满足困难群众需求作为出发点,不仅要大力发展廉租房,也要针对经济适用房存在的种种问题不断进行改善,不可一弃了之。况且,在当前经济形势下,停建经济适用房能否顶住楼价、地价也未可知。(记者 万晶)

针对近期纷纷扰扰的关于支付宝和地产中介硝烟四起的消息,刘杨坦率地表示,这是对支付宝租房的误读,“实际上大家有一个天然的误读,认为我们是要去抢中介的饭碗,其实未来中介接入以后,中介费照收。我们是帮助它能够更快、更低成本地找到优质客源,在这个角度讲是一个合作关系。”

经济 适用房 廉租房

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来自嵊州的网友说:评论时间:2021-02-28
如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。 回复
来自本溪的网友说:评论时间:2021-02-28
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  • 来自任丘的网友说:评论时间:2021-02-28
    不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。 回复

  • 来自韶山的网友说:评论时间:2021-02-28
    在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。 回复

来自深州的网友说:评论时间:2021-02-27
生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。 回复
来自新民的网友说:评论时间:2021-02-27
随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。 回复

  • 来自乐陵的网友说:评论时间:2021-02-27
    孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。 回复

  • 来自东营的网友说:评论时间:2021-02-27
    我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁? 回复

  • 来自南京的网友说:评论时间:2021-02-26
    忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。 回复

  • 来自界首的网友说:评论时间:2021-02-26
    所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。 回复

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