【大行宫房产】近千户业主入住新房7年拿不到土地证 开发商百般推脱(4)


发布时间:2021-03-03 12:39:57 阅读量:1393 作者:伟华

刘经理:我们这块土地,它当时在拍卖的时候,它是一块大的土地。土地面积是51万平方米,当时规划容积率是0大行宫房产.8,土地局给你这么一块大的土地,它下了一个土地规划条件,后来这块土地当时拍卖起了东营胜大集团,后来就随机土地分成四块,胜大集团将其中一块卖给了我们,因为说属于一次整体规划,它既有公园、也有多层和小高层,也有农贸市场,我们这片片区,它就属于多层和农贸市场,这四块土地总体容积率是0.8,但是实际上按照规划局的规划条件,应该每块土地容积率实际上是不一样的,我们也是完全的按照上报的规划,完全按照规划建设,现在土地局在办理土地的时候意思要按合同看,所以它这个合同,直接继承大合同的0.8的容积率,所以他才跟我说这个地方你们容积率超标,实际上就是这么一个历史问题,因为说我们觉得情况不是很合理,我们跟土地局沟通有两年,东营市下过一个文件,就是2014——40号文上有这么一句话,第八条第二款它说过,因为大宗土地分割,导致局部土地容积率超过整个大宗土地的容积率。这个来说不用交土地出让金,我们认为我们适合这个条款,但是土地局并不认可,他要求我们按照合同来算。

公告中还提到一条,国家《不动产登记条例》已经发布,不日生效。条例生效后,房产证、土地证两证合一,不会再存在土地分割的问题。对于这一答复,业主们说,开发商给出如此荒唐的答复,是在侮辱业主的智商。

业主:不动产新条例还没出来,你怎么知道的。再一个我们的产权是分到每一个户上的,你这个土地证你又没分割,我们业主又没有两证,怎么可能两证合一呢?面对我们的质问,它的这个通知,贴了一下午立马撕掉了,你现在再问他,就说我们正在协商着看看怎么办。

我们的记者接到投诉后,拨通了海通地产的电话,海通地产营销中心的刘经理回应,容积率超标并非违规建设所致,开发商是按照规划建设的,小区容积率是超标了,超标责任不该由开发商承担,不该补交土地出让金差价,但是国土局对这一说法不认可,所以现在土地证一直办不来。

记者:我们想了解一下就是为什么他这个土地证现在一直办不下来。

在这样的案例里,每一家“高尔夫球场”已远远超出了名字原本所承载的功能,不再是纯粹的运动场大行宫房产。比如广东的大洋高尔夫俱乐部就宣传称:“球场配套设施有度假别墅区、西餐厅、歌舞厅、划艇、钓鱼台、游泳池、卡丁车场、射箭场、儿童乐园等体育娱乐项目,豪华会所、接待厅等一应俱全。”

隆辉公司不服该决定书,向广州市人民政府申请行政复议。广州市人民政府于6月30日决定维持公积金中心作出的《责令限期办理决定书》。隆辉公司不服复议决定,遂提起了行政诉讼。

房地产商反对,市民对这个用于平抑、调节重要商品价格异常波动的专项资金征收,似乎也不太领情。在采访中,一位张姓市民担心地表示,虽然该款项是用于民生,但对广大购房者来说并不是好事。它不仅不能起到抑制房价上涨的作用,还肯定会让房地产商将成本转嫁到消费者身上,增加购房者的置业压力。

“开征价格调节基金应该是政府‘钱袋子’缩水的无奈之举吧”。在采访中,另一位不愿透露姓名的房企负责人甚至对佛山在此时全市开征价格调节基金的原因和目的表示质疑。

该小区大门口,不少在该小区已经购买了房子的市民,正围在小区门口相互探听消息。其中一位石姓小伙表示,他是今年7月15日,得知该楼盘二期开售,就急忙从家中赶到现场排队购房,当晚一共有100多人排队。7月16日,他拿着头一天晚上排队领到的房号,选了20栋的101室,房价是3420元/平方米,后来以内部认购的形式交了10万元购房定金。

隆辉公司不服该决定书,向广州市人民政府申请行政复议。广州市人民政府于6月30日决定维持公积金中心作出的《责令限期办理决定书》。隆辉公司不服复议决定,遂提起了行政诉讼。

昨日,记者从市国土局获悉,今年我市重点加大住宅土地供应力度,重点保障三类住房用地(保障性住房用地、棚改房用地、中小套型商品住房用地)供应,其面积占市本级年度住宅用地供应总计划的72%。

有专家指出,在2008年低迷的楼市环境中,降价主要发生在北京四环区域,其时四环区域正是北京楼市的主战场,但如今随着四环区域开发殆尽,五环和六环之间已经成为了京城楼市的主战场,成为调控首当其冲的地带,且地段优势不如城区,故而市场反应比较明显。楼市主战场发生了实质性的大规模降价,说明限购等已初见成效。

“开征价格调节基金应该是政府‘钱袋子’缩水的无奈之举吧”。在采访中,另一位不愿透露姓名的房企负责人甚至对佛山在此时全市开征价格调节基金的原因和目的表示质疑。

明年会出现什么情况?现在谁都不好说。关键看“限购”的措施,是否会有所放松。当然,还要看全球经济的发展,看楼市的量价变化。悲观点预测,如果不出现大的变化,“限购”政策要放松,基本也要到明年年底了。这也就意味着,明年的“金九银十”,也可以不去多想了。

国家统计局昨日发布的数据显示,11月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别为上涨0.1%和持平,分别比10月份回落0.4和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%,分别比10月份回落0.9和0.5个百分点。

如果政策成行,这又是一个脚痛医脚的措施大行宫房产。单个的市场调控政策无法真正有效倒逼房价下跌。目前中国房价高企的根本原因,是流动性性过剩、利率过低,货币非正常化。负利率下居民银行储蓄搬家,住房成了普通百姓的储蓄手段。通胀预期升温,全民购房保值。利率如此低下且非正常化的货币环境,恰恰是政府目前房地产新政推行得很艰难的原因。

华西都市报记者从成都公积金中心获悉,根据今年新出台的《成都住房公积金提取管理办法(修订稿)》和《关于放宽成都市职工提取住房公积金支付房租条件的通知》,成都将进一步提高住房公积金提取的受益面,让更多的职工能够使用住房公积金。

隆辉公司不服该决定书,向广州市人民政府申请行政复议。广州市人民政府于6月30日决定维持公积金中心作出的《责令限期办理决定书》。隆辉公司不服复议决定,遂提起了行政诉讼。

截至目前,短短半年多时间里,EFC的20多万平方米住宅西溪丽晶整体已经去化近7成,房源越来越少。即将在本周日(5月3日)加推的5号楼,位置极佳,享有小区内的宽视界优美景观资源。5号楼主力户型为89、98和109平方米三房,共180套左右。8号楼剩余的约300组左右客户,将再次参与到5号楼的认筹中。昨天,人民银行南京分行召开一季度新闻通气会。据悉,第一季度,江苏省贷款和直接融资增长较快,社会融资总量继续保持全国领先地位,其中,基础设施和房地产贷款增加较多,投向基础设施和房地产领域的新增贷款占全部贷款比重达54.5%,同比提高3.5个百分点。

业主 条例 开发商

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来自凌海的网友说:评论时间:2021-03-03
暗香浮动恰好,有情不必终老 回复
来自涿州的网友说:评论时间:2021-03-03
暗香浮动恰好,有情不必终老 回复

  • 来自海口的网友说:评论时间:2021-03-03
    离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。 回复

  • 来自瑞昌的网友说:评论时间:2021-03-03
    尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣! 回复

来自潮州的网友说:评论时间:2021-03-02
若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。 回复
来自平湖的网友说:评论时间:2021-03-02
一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。 回复

  • 来自自贡的网友说:评论时间:2021-03-02
    喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。 回复

  • 来自湖州的网友说:评论时间:2021-03-02
    要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。 回复

  • 来自灯塔的网友说:评论时间:2021-03-01
    一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。 回复

  • 来自三亚的网友说:评论时间:2021-03-01
    三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。 回复

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