【婚前房产与父亲共有】水管破裂家中漏水 物业哭穷称“没钱全赔”

发布时间：2021-02-25 03:59:06 阅读量：62403 作者：祺祾

业主杨先生称，他家住在张郭庄南路40号院5号楼一楼婚前房产与父亲共有。前晚，夫妻二人外出未回家，昨天凌晨4点多，邻居告知他们家已漏水一夜。

京华时报讯(记者施志军实习记者韩天博)昨天凌晨，因自来水管道破裂，丰台区长辛店镇张郭庄南路40号院一户居民家中积水深达20多厘米。小区物业承认因维护不力造成，但物业费收缴率低，拒绝全额赔偿。

杨先生称，他回家查看，还没进家门，就看到门前10多米都是积水，“刚打开房门，屋里水就‘哗’一下全涌了出来婚前房产与父亲共有。拖鞋、垫子、垃圾桶全都在屋里漂着，很多东西已进水损坏，损失三万多”，杨先生称，此次漏水之前，同一条水管曾先后破裂过两次，“每次漏水，物业就来人在裂口处安装铁箍了事。”

昨天上午，杨先生家的客厅、阳台和主次卧室内，仍有漫鞋深的积水，房间的踢脚线和木门大多已经变形，被脚踩着的地板能明显溢出积水婚前房产与父亲共有。位于厨房的自来水管道底部有一个筷子头粗细的孔洞，孔洞上方分别有两个铁箍。

据了解，张郭庄南路40号院最早建成于1996年，杨先生家所在的5号楼建成于2001年。小区共有300多户居民。采访中，多位居民均表示，小区内有很多居民家曾出现过水管破裂现象。

对此，北京鑫源物业管理中心相关负责人称，对于杨先生家水管破裂所造成的损失，他承认是物业的责任。但因小区物业费收缴率太低，物业无力承担杨先生家的所有损失。对于业主提出的地板、床和衣柜的赔偿问题，物业将开会进行讨论，“但杨先生家提出的重新装修和住宿问题，我们没钱赔，业主不认可的话，可以到法院起诉。”

事实上，多家银行已经表示继续严控房地产开发贷款总量，新发放贷款主要投向大型房地产企业。考虑到银行机构对大型房企的青睐，也自然会产生信贷集中度风险。目前已有部分银行机构意识到这一问题，并表示会采取一定措施，因此，大型房企信贷集中度或将降低。

房产税从2011年在沪、渝试点以来一直未扩大试点。十八届三中全会将房产税改革上升为房地产税体系建设，提出加快房地产税立法并适时推进改革。

北京一直是高净值人群的聚居地。胡润研究院发布的《2014中国高净值人群养生白皮书》显示,定居北京的千万富豪达到19.2万人,亿万富豪达到1.13万人,全国排名第一。胡润预测,未来三年,中国亿万资产以上的富豪人数可能达到7.3万人。

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中国政法大学财税法研究中心主任施正文在接受记者采访时表示，房地产税立法初稿已基本成形，现阶段应在全国人大、财政部内部征求意见，进行完善，还没有到向专家等社会各界征求意见的阶段。值得注意的是，上述业内人士认为，税改应注意合理制定对家庭基本需求的免税政策，同时对房地产企业持有的土地和正在开发项目征收房地产税，抑制囤地、闲置土地等行为。

漏水 物业 记者

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