【银座房产】70城市房价指数首次回调 武汉房价仍处上升通道

发布时间：2021-02-26 21:26:20 阅读量：993 作者：乔诚

数据显示，4月份，武汉市新住房成交均价为6705银座房产.76元/平方米，上涨1.1%，涨幅比3月小幅上扬0.1%。自去年10月份以来，武汉房价已连涨7个月。从销售面积来看，新住房面积新增1041.58万平方米，增幅达25.9%。分析认为，城区高价房和大户型销售比重增大，推动了房价上涨，武汉楼市供求态势仍未完全缓解，房价依然处于上升通道。

与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个银座房产。与去年同月相比，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。虽然价格上涨的城市个数与上月相比变化不大，但70个城市新建商品住房的平均价格指数相比上月出现了回落，这是7个月来此项数据的首次回调，意味着房价持续上涨的趋势得到了初步抑制。

有业内人士指出，亦庄作为一个国际化的产业新城，宜居宜业，相比其他的区域有着特别的优势银座房产。现在亦庄已形成有地铁亦庄线、京津城际铁路、京沪高速公路、博大路德贤路，以及已经建设中的地铁17号线形成的多维度立体交通网，在教育方面与北京二中、北京八中以及多所国际学校建立了分校有了优秀的教育资源，医疗方面形成以大型三甲医院亦庄同仁医院为主，以亦庄医院、北京正安门诊、北京宝天中医、国家康复辅具研究中心等多所医疗康复机构为辅的优质医疗配置。

事实上，随着住宅市场“天花板”渐行渐近，行业增速整体放缓的势头愈发明显。以2014年为例，虽然当年诞生了两家2000亿级房企，但千亿级企业总数并未增加。与之相对，2014年20家典型房企销售业绩同比增长18%，增速相比2013年下降7个百分点，且重点房企中逾半没有完成年度销售目标。

“三线”：即红色文化旅游线、商业文化旅游线和中原文化旅游线。

“由于亦庄区域优越的自然环境和产业新城的发展前景，在亦庄绝大多数房企均将产品定位为中高端改善型，在9·30楼市新政之后再次成为高端圈层客户的置业热点区域。”一位大型房地产开发商负责人告诉记者。

除了上述项目在元旦期间推货及促销外，其余大部分楼盘仅举行各种大大小小的暖场活动庆祝节日，积攒人气。比如举办“元旦嘉年华”、举行各种亲子互动游戏、邀请各路明星前来站场等等。

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总体来看，虽2014年新建商品住宅价格同比有所增长，但逐月来看，价格总体仍呈现下行趋势，而四季度成交量虽有大幅回暖，但也并未出现价格方面的明显反弹。对于2015年的广州楼市，戴德梁行表示应持“谨慎乐观”的态度，并预期总体交投畅旺，价格存在上涨动力，但涨幅有限。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭 南方日报记者 许蕾 整理

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