杭州住宅库存即将破22015涵江房产信息.1万套 创新高进入倒计时


发布时间:2021-02-16 13:02:34 阅读量:8738 作者:雨逸

根据本网的统计,杭州主城区的住宅库存历史峰值是2009年1月3日的21438套2015涵江房产信息。也就是说,两天之后,主城区住宅库存距离创历史新高,只剩下200多套房源。主城区住宅库存创历史新高,已进入倒计时时间。

截止昨晚,透明售房网显示,杭州主城区(不含萧山、余杭,下同)的住宅库存为20730套。

两天之后,主城区住宅库存将突破2.1万套。透明售房网显示,在明后天也就是9月10日和9月11日,中铁·国际城、保利·玫瑰湾和金隅·观澜时代三个楼盘新领出的预售证,将转为可售房源。

据记者统计,这三个楼盘本次领出的预售证总面积为53690平方米。笼统地按套均100平方米,将形成537套新的住宅房源供应。因此,预计9月11日,杭州主城区的住宅库存会在21200套之上。

21200套是什么概念?

目前的住宅库存,较去年4月中旬的历史低点3670套,以及飙升了492%。

在去年市场最疯狂的4月中旬,杭州主城区的住宅库存,一度下跌至4月13日3670套的历史低点,14个月内,涨了13000多套。

去年4月中旬“新国十条”宏观调控导致的成交缩量,以及库存飙升的一幕,在此后开始上演2015涵江房产信息。

到去年9月23日,杭州主城区的住宅库存飙升至10067套,新政后首次突破万套大关。

此后,由于浙版预售金监管的出台,很多楼盘抢在11月1日预售金监管实施日前领出预售证,以至在去年11月1日,杭州主城区的住宅库存突破1.6套,高达16114套,成为2010年内的最高点。

此后,尽管开发商加速开盘,但楼市在去年11月后开始升温,到11月底的时候,由于频频出现的地王的刺激,到12月的时候又开始热起来。开发商的推盘速度赶不上去化速度,到去年12月底的时候,杭州主城区的库存跌回到13603套,较高点下降了2511套。

今年以来,更严厉的限购、限贷政策相继出炉,金融不断紧缩,楼市一路往下,成交持续缩量。在5月人居展之后,推盘量不断加大,主城区住宅库存持续增加,终于在8月113日突破2万套大关。

如今,破2.1万套大关以及创历史新高,都已指日可待。记者 李永生

半年过去,白云区农改进展如何?为此,南方日报再一次将焦点对准白云大地,关注正在进行中的农村改革。据悉,白云区上报的《白云区建设中央农办农村改革试验联系点工作方案》(以下简称《方案》)已获省委农办原则同意。而在过去的6个月中,白云在各个领域推开的改革也在深入推进,40条城中村经济联社还实现了股份固化。

在走访了多个售楼处之后,记者发现,多数楼盘优惠力度依然以万为起点,不少楼盘喊出的优惠额度多达10—20万,而这只是“明降”,对比这些楼盘上半年的“销售原始价”可以发现,很多楼盘现在的售价相比上半年并没有上涨,甚至有的楼盘还降了两三百块,如果算上这些所谓的“暗降”,销售均价降幅达到1000元/平米的楼盘并不在少数。

国土资源部发布2014年前三季度主要统计数据,期内国有建设用地供应38.1万公顷,同比下降17.1%;其中房地产、用地供应11.0万公顷,同比下降19.4%。

前3季度,南京市房地产开发投资完成8512015涵江房产信息.56亿元,同比增长4.9%。其中,前8个月的增速仅为0.7%,9月份的投资额则快速攀升,当月完成投资114.74亿元,分别较7月、8月增加53.18亿元和40.37亿元。

业内人士指出,随着链家先后合并了成都伊诚、重庆大业兴,大西南的局面已经打开,而且在上海、南京、苏州、杭州、武汉、长沙均已稳居市场领导者地位,围绕交易最活跃的“长江经济带”的布局已基本完成。

10月,长沙新建住宅价格环比上涨0.06%。

《每日经济新闻》记者在现场注意到,几位大佬表现亲和,卖力张罗,任志强还和潘石屹一起参与游戏,活动成为上海房产圈一大盛事。

该负责人说,目前他们已经跟银行系统做好了信息联网,未来开具无房证明时不用再跑来房产交易大厅,在银行就可以直接办理,这样大大减轻了房产大厅的人流量。

在走访了多个售楼处之后,记者发现,多数楼盘优惠力度依然以万为起点,不少楼盘喊出的优惠额度多达10—20万,而这只是“明降”,对比这些楼盘上半年的“销售原始价”可以发现,很多楼盘现在的售价相比上半年并没有上涨,甚至有的楼盘还降了两三百块,如果算上这些所谓的“暗降”,销售均价降幅达到1000元/平米的楼盘并不在少数。

南京新房交易的居高不下,给二手房市场带来的却是另一番景象。最新统计数据显示,上周南京二手房成交3904套,环比下跌13.3%,这是自今年2月份以后首次出现单周成交量下降的状况,与此同时,挂牌价则连续6周上涨。有市场人士指出, 目前政策利好对市场的刺激作用已逐渐减弱,南京二手房市或将整体企稳,虚高的报价仍有下探空间。 扬子晚报记者 马祚波

记者算了一笔账,此次央行降息降准后,贷款100万元,30年贷款期的等额还款方式,相比降息之前,不算利率折扣的话,总利息可节省56537.99元,约5.65万元,每月月供少还157.05元。

“当地的生活成本问题也不是想象中的那么低廉。”在悉尼房地产中介工作的陈佳告诉《国际金融报》记者,“总而言之,面对‘低价、廉价’移民,还需提高警惕,多多考量,最好对移民当地的情况进行详细了解。”

10月,长沙新建住宅价格环比上涨0.06%。

整个“看房”过程中,让人印象最深刻的是富田九鼎世家项目的售价。80~90平方米户型的房屋价格为每平方米11000元左右,200平方米的大户型每平方米在12000~13000元,比附近由某全国知名开发商建设的精装修楼盘每平方米高出1000~2000元。记者问房价为何高出这么多,售楼员表示:“我们的项目位置好;绿化率高,达45%;车位多,配比达1∶1.2。”不过,记者从市规划局公示的项目信息上看到,富田九鼎世家项目的绿化率为32.87%,与其宣传的“45%”根本不符。后又再次询问这个问题,售楼员表示,不清楚,但肯定没问题。

不过,当前的房地产政策明显是鼓励“刚需”购房而抑制投资投机。所以,从投资的角度看,房市的投资路径不畅,不论住宅还是商铺,购买成本起点高,同样受制于政策限定购买资格,住宅变现能力差,租金回报率低。好在,成本和流动性这几项楼市的投资短板恰恰都是股市投资的长板。对于囊中资金有限不愿啃老买楼无望的你,银行存款一降再降,互联网理财行业面临洗牌,此时股市深度调整后,稳定资本市场初战胜利股价稍稍企稳,国内各项经济数据初现亮色,那点儿钱财安放在哪里是好呢?

住宅 库存 售房

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来自营口的网友说:评论时间:2021-02-16
世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。 回复
来自金华的网友说:评论时间:2021-02-16
世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。 回复

  • 来自天门的网友说:评论时间:2021-02-16
    暗香浮动恰好,有情不必终老 回复

  • 来自台州的网友说:评论时间:2021-02-16
    如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。 回复

来自都匀的网友说:评论时间:2021-02-15
只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的 回复
来自利川的网友说:评论时间:2021-02-15
只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的 回复

  • 来自江山的网友说:评论时间:2021-02-15
    知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。 回复

  • 来自兖州的网友说:评论时间:2021-02-15
    登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复

  • 来自桐乡的网友说:评论时间:2021-02-14
    知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。 回复

  • 来自常州的网友说:评论时间:2021-02-14
    心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。 回复

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