【律师见证房产买卖】评论:做地产大佬不易 当小弟更难


发布时间:2021-03-04 23:21:46 阅读量:34809 作者:昊然

如果说大佬的不易是纠结于发展问题,榜单所宣称的房地产市场“强者恒强”,则意味着,更多中小房企面临的是更大的被淘汰压力和更难的市场境地律师见证房产买卖。

地产评论员 冯燕

“强者恒强”之下,房地产行业是否还有机会出现自己的“伏牛堂”?无论大中小房企,都可以凭借着自己的优势在行业中活下去,并活得越来越好,这样的状态或许有些理想化,但听起来不错,不是吗?

近来,最聚焦的话题是房企半年排行榜,而最话题的房企要属万科。一来,万科半年成绩灿烂,1000多亿元的成交额,又是第一没跑了;二来,万科董事长王石的一段演讲火热出炉,叹问,“第一固然重要,但第一真的那么重要么?”时间刚刚好。

当然了,对于第一,王石表示万科首先考量的是要和中国的转型结合起来,从数字增长型到效益质量型的转换;不过从相关“微妙”表述中可以看出,万科如果不是第一,估计管理层和投资者都不太能接受律师见证房产买卖。

这不禁让人慨叹做大佬不易。特别是对于上市房企而言,投资者、市场诸多压力之下,销售业绩是松不得劲儿的。

大佬不止万科律师见证房产买卖。搜房网发布报告称,万科、绿地等7家企业继续保持领先地位,并拉大了与第二阵营的距离。拉大了的距离是现象,背后是大佬们孜孜以求的实质。

第一阵营内的竞争其实也相当激烈,从数据来看,绿地和万科差距正在缩小,这得益于绿地坚持的转型和“走出去”。2014年,绿地继续加码海外市场,而其首个海外项目、位于韩国济州岛的绿地汉拿山小镇销量不俗并实现了首批产品交付。不过,要完成2400亿元的全年销售目标,绿地下半年面临的压力并不小。

“强者恒强”被数据和言论一再佐证之时,有些事情也许不应该被忽略。

有媒体报道称,90后张天一和自己的小伙伴们靠卖常德牛肉米粉创立的伏牛堂,借助互联网的传播优势,在不到一周时间里就积攒了2000名“铁粉”,三个月里开出两家门店。顺便联想一下,房地产行业是否还有机会出现自己的“伏牛堂”?

即使分化加剧,即使会有一些中小房企退出,行业是否还能给予机会?在融创收购绿城的现场,宋卫平曾疾呼,“没有中小企业哪有大企业?”,“中小企业是有源源不断的创造力和原动力的。”

借用最近点击率较高的一句话,“人要懂得利用自己的优势”,房企也一样,无论大中小房企,都可以凭借着自己的优势在行业中活下去,并活得越来越好,这样的状态或许有些理想化,但听起来不错,不是吗?

因此,一些五星级酒店开始打折,展开针对普通百姓的体验活动。“过去很多人认为五星酒店不是百姓消费的地方,是政府有关的活动场所,但其实现在很多酒店打折力度很大,房价平均下降10%,甚至更多。”段强表示,五星级酒店急需转型。

2014年,香港新家园协会的一次活动中,一位小女孩画了一幅画送给她的许爷爷,她觉得许荣茂就像画中那把遮风挡雨的伞,她说以后也要去帮助别人。“那么小的孩子,得到我们的帮助,她现在就说她长大要去帮别人,这种精神,很让我们感动。”许荣茂说,人心向善,安居乐业,这是他所希望的。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,房价环比总体略有下降,城市间呈现分化。房价持平和上涨的城市主要集中在一、二线城市;房价降幅大于0.5%的城市主要集中在三线城市。

当然,也不能就此按老黄历确认58同城收购安居客将会失败,但二者的组合确有不让人放心之处。58同城以业务多样性著称,涉及社会服务业的方方面面。但即使如此,房产业仍然是不可忽视的一方面,是其最核心的业务——国民的买房、租房情结不是那么轻易能抹去的。同样,安居客的业务全部聚焦于房产方面。由此并购完成后,58同城固然在房产业的话语权增加,但不可避免地会陷入业务重合及产品线重叠的困扰中。如果按照前几个并购案例的走向,安居客的命运比较让人担心——58同城有可能迎来吸血式的发展,而安居客则有缓慢消融之虞。

建议:对商业物业的持有,要看一个城市发展的规模和动向

兴宁楼市活跃度一直较高,目前近10个项目在售,价格方面表现较平稳,当前有部分特惠房在售,也有个别项目推出首付分期政策。其中,嘉和城持续首付3万元起,时代茗城新春购房多重优惠,中海国际社区新品成交5000元抵8万元优惠。此外,龙基·传媒新城新品预约,最低9折优惠。

据《每日经济新闻》记者了解,目前,已经发生变化的房地产领域有物业服务、中介服务、地产金融、代理服务等。物业服务领域,彩生活打造社区O2O;中介服务领域,一方面,传统中介链家地产在链家网的优势下布局全国;另一方面,搜房通过交叉持股线下,突破了原有的信息平台定位。

按照这个目标,珠海在制定环境空气质量功能分区、噪声环境功能分区、水环境功能分区、近海海域环境分区的基础上,对这些分区进行细分,作为环境管理和环保执法的依据。其中,环境空气质量功能分区划分为两类:一类区为自然保护区、风景名胜区和其他需要特殊保护的地区,执行国家空气质量一级标准;二类区执行二类标准。

数据显示,截至2014年12月21日,宁波市尚余库存42136套(636万平方米)留待消化,按照2014年月均去化量,还需要近18个月,宁波楼市面临巨大库存压力。业内人士坦言,一路下行的房地产形势及大量的库存让开发商低下了高傲的头颅,会选择以较低的价格批量将房产出售给政府,以便达到快速回笼资金的目的。

万科 地产 行业

上一篇: 二手房成交数月低迷 中介公司纷纷撤离

下一篇: 鹏华美国房地产今年以来涨幅4.5%


来自任丘的网友说:评论时间:2021-03-04
无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。 回复
来自武安的网友说:评论时间:2021-03-04
无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。 回复

  • 来自烟台的网友说:评论时间:2021-03-04
    笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。 回复

  • 来自舒兰的网友说:评论时间:2021-03-04
    给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。 回复

来自漯河的网友说:评论时间:2021-03-03
你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。 回复
来自常熟的网友说:评论时间:2021-03-03
月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。 回复

  • 来自汕头的网友说:评论时间:2021-03-03
    要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。 回复

  • 来自辽阳的网友说:评论时间:2021-03-03
    真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。 回复

  • 来自宣城的网友说:评论时间:2021-03-02
    我的墨池中,有落红点点。 回复

  • 来自嘉兴的网友说:评论时间:2021-03-02
    生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。 回复

热门专题