【连云港房产网书香一号】华住酒店二季度平均入住率超九成


发布时间:2020-11-29 08:55:12 阅读量:63132 作者:鹏涛

数据显示,二季度华住的总营收为13连云港房产网书香一号.23亿元人民币,比去年同期增长20.6%;净营收为12.47亿元人民币,同比增长20.5%;归属股东的净利润为1.242亿元人民币,同比增长29%。更值得注意的是,华住2014年二季度入住率91.2%,ADR(已出租客房的平均房价)为180元,RevPAR(每间可供出租客房收入)为164元人民币。(记者 姜子谦 张欣)

华住酒店集团昨日公布了二季度未经审计的财务业绩。据财报显示,华住2014年二季度入住率达91.2%,在业界眼中,华住酒店Q2入住率达到这样的数字,源于华住旗下高、中、低档品牌组合策略加快市场扩张,以及全季酒店为代表的中档酒店品牌的持续发力。

以50万元贷款,期限20年为例,采用公积金贷款,按照等额本息还款法,每月还款金额为2995.76元;而如果采用商业贷款,贷款利率享受8折优惠,则每月还款金额为3231.66元,后者较前者每月多还235.9元。

业内人士分析,政策性住房的出台,政府需要大幅让利,政府的土地出让金和涉房的税费要大幅降低;另一方面,政府要增设和养活庞大的“非营利公益建房机构”和庞大的服务及监管机构,需要政府增加机构和人手。北京的保障性住房申请都要去各街道的社保所,面对一个街道动辄几百人的申请,只有一两个人在负责办理。

“房地产过去十年是过度依靠了少数沿海大城市市场,依靠高端楼盘、依靠富人,依靠投资需求才维持了紧急状态的产业,这个产业仍然是一个脆弱的产业。”在陈淮看来,如果说第三套房成交量就降为接近于0,这个市场不是一个正常的市场。

立丹行机构副总裁陈祖勤也认为,市场大格局没有变动,成交仍处低位,房价总体仍在高位。当前,楼市的需求仍很旺盛,而部分开发商降低了预期价格,新盘入市价格相对理性,销量自然就上去了。

2007年1月25日,华佳房地产公司交房,然而至今仍未办理房屋的产权证。

谈到后来忍痛“卖仔”(2009年8月,邹锡昌以年租金1连云港房产网书香一号.3亿元的代价将中华广场整体租赁给海印集团14年)一事,邹锡昌将缘由和盘托出:“因为2007年为了上市,我也头脑发热高价拍了一两块土地,事后到了上市不了,为了还投行高息的债券,我就把这些高价拍卖的土地折价,以差不多一半的价格卖了还债。还好有中华广场稳定的租金收入,在去年的时候,我们国内银行对我们商业地产放款,所以我们就可以借到钱还掉各种债务。所以我们还可以活下来,在这里跟各位交流。”

还有公交的问题,很多公交车都经过我们小区门口,但是大部分都没有设站,前后两站之间足足有两公里多,等于把我们甩站了。所以业主们希望这几路公交车在小区门口,也就是在上地桥东,“补”一站。

“物业成本是抽取了城六区近百个商品房项目的样本,并按照小区面积规模、服务、档次等分为9大类,经过加权平均而得。公布成本后,业主们就可以知道自己交的物业费到底花在哪儿了。”北京物业管理行业协会相关负责人说。

此外,蒋定之强调,重要系统性的大型银行金融机构往往具有资产规模大、业务复杂,与其他金融监管机构关联度高等特点,因而应该对金融集团投入更多的监管资源。尤其是对具有系统重要性的机构实施更为审慎的监管措施,作为较为严格的监管标准和风险底线标准。

同样是在11月,包括湖南、吉林等省份的政府部门已经明确表示,将优惠政策的时间延长至2010底。“很多省级政府出台的房地产优惠政策不会取消,是因为当地楼市并未转好,还需要政府扶持。”一位业内人士告诉记者,今年1月至9月,很多地区楼市投资情况仍不理想,因此不能一概而论。

《住房绿皮书》提出调控的政策原则。坚持“定量宽松,精确投放;抑扬有别,重拳出击;多策组合,时空匹配;长短结合,标本兼治”的政策原则。“定量宽松,精确投放”。主要指住房信贷(也包括土地等)要坚持数量明确的宽松政策,并进一步将投放对象加以细化,准确投放到供需对象中;“抑扬有别,重拳出击”。就是对待保障、消费、投资和投机采取不同的政策,并且进一步强化。即采取进一步的政策措施,更有效地抑制投机、引导投资,更进一步地鼓励消费和扩大保障;“多策搭配,时空组合”就是要综合利用土地、金融、财税和监管手段,协同作战并根据空间和时间不同,不断调整;“长短结合,标本兼治”。就是在将完成2010年的目标和长期目标结合起来,将解决眼前的目标问题和长远的根本性问题结合起来,结合具体措施的推出,不失时机地改革制度、体制和机制。

据介绍,在本轮房地产调控过程中,相关各部委间的协调沟通机制倍受重视。由于房地产行业涉及多个监管部门,因此对于囤房、囤地的房地产企业、二套房以及多套房的认定标准等,都需要多部委之间的密切配合。此次“囤房名单”也属于上述协调沟通机制的产物。

政府对房市的调控连云港房产网书香一号,包括加税、利率调整、首付提高、异地置业的控制,信贷限制等。政策控制土地供给,房价上涨;政府实行招、拍、挂,房价上涨;政府对二手房征税,政府对房贷进行控制,所出台的政策几乎都未能控制房价上涨。可以说,历次房市“组合拳”,都有收效,但仅是扬汤止沸,并不是釜底抽薪。

还有公交的问题,很多公交车都经过我们小区门口,但是大部分都没有设站,前后两站之间足足有两公里多,等于把我们甩站了。所以业主们希望这几路公交车在小区门口,也就是在上地桥东,“补”一站。

“昨晚来通宵排队好了。”蔡博士嘟囔。前面一位女士应道:“昨晚?前天就有人拎着板凳来了!”这话很快得到售楼小姐的更正:“27号就有人来排队了。”

更有甚者,从2009年10月以来,这个项目竟然出现多起“一房两卖”事件。记者在业主提供的两份订购协议书上看到,4栋1单元30层2号房,同一套房在2009年12月26日、12月29日相继被卖给两个不同的人,售价相差8万多元。

而龙永图的语惊四座则给人们提了个醒,房价是可以控制的。按其表述,控制的途径有两个:一是,保障性住房的建设,市场有其规律,但是在市场规律失灵时,政府的管理必须跟上。因此,面对飞涨的房价,政府需要出台应急性的政策,避免房价因炒房等因素出现疯涨,同时更根本的手段就是加强保障性住房的建设。二是,税收的杠杆作用发挥。市场可能存在高价房需求,那么就通过市场满足这种需求,并通过税收手段将高价房的溢价以税收手段回馈到社会中;市场也可能存在炒房者,那么在允许这种行为存在的同时,以加大交易税率的方式让炒房者知难而退。

昨天,房博会上不少关注度高的楼盘,出现了“一房难求”的情况;部分热点楼盘的低价尾房更引得众多市民抄底,整栋楼盘几天内消化完毕的情况已不稀奇。

北京一家银行个贷中心人士也称尚未接到通知,但据其表示,年底之前,90平方米以下户型首付两成、贷款利率七折的房贷政策应该会继续执行,而明年就不好说。

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来自宜都的网友说:评论时间:2020-11-29
原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。 回复
来自南康的网友说:评论时间:2020-11-29
原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。 回复

  • 来自什邡的网友说:评论时间:2020-11-29
    我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。 回复

  • 来自原平的网友说:评论时间:2020-11-29
    不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。 回复

来自沁阳的网友说:评论时间:2020-11-28
你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。 回复
来自当阳的网友说:评论时间:2020-11-28
我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。 回复

  • 来自抚州的网友说:评论时间:2020-11-28
    这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。 回复

  • 来自庆阳的网友说:评论时间:2020-11-28
    每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。 回复

  • 来自张家界的网友说:评论时间:2020-11-27
    若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。 回复

  • 来自潜山的网友说:评论时间:2020-11-27
    我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。 回复

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