【滕州房产超市】广州“供地”超预期 楼市供求或逆转


发布时间:2020-10-20 08:27:01 阅读量:85229 作者:彭奎

——市中心六区土地供应比重加大滕州房产超市。近年“一地难求”、处处是“地王”、栋栋皆豪宅的中心六区,2014年土地供应相对充足,计划有25宗土地,136万平方米的供应量,占全市总量的26%,这将影响中心区住宅价格上升预期。其中广钢新城11个地块,用地面积将达到38万平方米,建筑面积198万平方米,有望成为广佛地区的新热点。

广州市国土房管局前天公布了2014年土地供应计划:全年供地达到297宗,2145万平方米,其中商品住宅供地526万平方米,保障性住房供地139万平方米。

今年广州土地供应的总宗数和总面积,均创出三年来的“新高”,远远超出市场预期。有几个方面值得关注:

——今年经营性土地供应充足。总计划出让经营性土地面积达1035万平方米,其中商品住宅达到526万平方米,比2013年的450万平方米有显著提高。这体现了政府力图通过扩大土地供应来平抑房价的决心。

按照计划,今年全市供应的住宅用地(包括保障性住房用地)可实现总住宅建筑面积约为1624万平方米。而2013年全市实现新建商品住宅交易量约为738万平方米。若按2013年销售量计算,可供消化约2.2年。这无疑会大大影响市场预期。

——今年商服用地计划供应104宗,共509万平方米,供地宗数已经连续四年超过商品住宅用地宗数。这体现了广州作为国内一线城市商业、办公、酒店类物业价值不断上升的事实。同时,大力发展现代服务业和强调项目经营性,已成为地方政府的诉求。今年,备受关注的金融城,就有9宗地块列入计划,总建筑面积超100万平方米。预计2014年广州商服用地出让仍将火爆,但也要防范未来物业供大于求的潜在风险。

——城市重点功能区的土地出让成为热点,包括金融城、南站、广钢新城等,可以预见,未来3-5年,这些区域将发展成为广州房地产市场的新星。

马年刚到,广州就公布全年土地供应计划,比以往年份都要来得更早。发挥市场机制的作用,通过扩大土地供应,来平衡楼市供求矛盾,降低楼价上升预期,无疑比通过行政干预来抑制需求更为有效。广州加大土地供应,倘能再坚持2-3年,楼市的供求矛盾将有望逆转。

58集团的《2017租赁蓝皮书》统计数据显示,截至2017 年10 月,全国10 城自持用地(含部分自持)达148 宗,自持体量约552 万平方,其中涉宅地块112 宗,总建筑面积超400 万平方米。包括万科、保利、中海等大品牌开发商也积极参与其中。

第二味药方便谋求差异化。要趁现在这段空闲的时间,多搞一些研究调查,什么样的产品卖得好,什么地方的楼市动荡不大,择机而入。第三味药就是提高性价比,增加在冬天里的抵抗力。顾元昌建议,开发商不妨主动分开现在的成本,地价、成本价加在一起是多少,要让购房者清楚,降价已经没空间了。

奥的斯针对此事成立了由专家和高层团队组成的多部门工作小组,目前工作组正紧密配合有关部门,进行事件原因的彻底调查,同时相关工作团队已经准备就绪,可以根据调查结果立即采取相应措施和行动。

《报告》显示,石市去年共批准住宅预售项目125个,共计34777套,427.56万平方米。按面积计算,与2010年同期相比增加24%;但商品住宅成交量却小幅下跌。预售备案共计315.51万平方米、27346套,面积比去年同期下降5%;此外,现房销售共计12.21万平方米、988套,面积比去年同期增加73%。以预售备案加现房销售面积合计,石市2011年住宅成交量共327.72万平方米。对比2010年石市338.63万平方米的成交量,2011年商品住宅总交易量同比下降3%。

昨日,西部房地产论坛与搜狐网焦点房地产网“2008中国地产新视角论坛”也在房交会现场举行。与老百姓期盼房价再降点的观点不同,不会为一两套房子发愁的专家们力挺楼市,认为房价涨比跌好。

反而是西方人的恋爱态度也许更值得欣赏,在那里,恋爱是一件很容易的事情,没有谁会事先义正词严地来一句“不以结婚为目的的恋爱就是耍流氓”。两个人对上了眼,大家就可以约会,再进一步,可以有更实质性的内容。但是恋爱归恋爱,一旦要涉及结婚,他们甚至比东方人更慎重。说穿了,西方人更明白,恋爱是一回事,结婚是一回事,硬要把结婚当做恋爱的必须前提,也许最后只有两个结果:一个是可能换来一场并不可靠的婚姻;另一个是还没恋爱就把对方吓跑了。

自去年6月起,鲁宾逊援用当地法律“逆权侵占”擅自搬进房内。

加拿大最大的资金贷方——加拿大皇家银行(RBC)提高了房贷利率。

30年前的余鹰,每天最最烦心的事就是倒马桶。“那时住在司马渡巷,虽然石板路,黑色斑驳的墙门里满满都是儿时记忆,但‘七十二家房客’挤一起,毕竟不方便。”

宫步坦说,以武汉某小区为例,开发商以低于1角钱每平方米每天的价格与人防部门签约,又以20万元的价格卖给业主。如此算来,小区90个人防工程地下车位为开发商带来1800万元收入。就这样,通过低价租高价转,开发商获取了相当可观的收益。

记者驾车绕着岱山保障房片区跑了一圈后发现,这里的高层住宅鳞次栉比,连片的楼房门面已开设了银行、超市、饮食店、药店、教育培训机构等,学校和幼儿园也已落户。按照规划,岱山和丁家庄两大保障房片区将来有地铁7号线经过,岱山已经建好的立交桥一旦通车,不到10分钟就可以开到河西儿童医院;花岗和上坊两大保障房片区已有麒麟轻轨助力对外交通。

元月仅5个项目入市 2018住宅供应多元化

2013年5月17日,海口再次向统筹城乡发展迈出坚实一步,确定将琼山区云龙镇、美兰区演丰镇作为我市第一批“统筹城乡示范镇”,力争为全省统筹城乡、加快城镇化建设破题滕州房产超市。

绿城水晶蓝湾,原名翠屏国际金融中心,近5000/平方米的装修标准,被称为江宁的最高端住宅。高端也体现在价格上,吹风时近3万元/平方米的天价,几乎是江宁第二名豪宅万科金域蓝湾价格的两倍多。其目标客户,被定为“一批追求先进生活方式的客户——世界公民”。

当然,施工过程中,也有很多问题。“管网改造,不得不进行路面开挖,这对小区一定会有停车‘阵痛’,社区一家一家做工作,让工程顺利进行。”社区书记俞波说。

值得注意的是,随着住房市场调控政策的收紧,房贷市场也迎来调整期。目前,在广州,邮储银行、兴业银行、广州农商行等多家银行将首套房优惠利率从8.5折上调到了9折及以上。

其次,房地产市场的交易行为逐步走向正常滕州房产超市。近年我国投机投资性购房的比例相当高,也超过了国际水平。在现实中不难观察到,投机者不仅把前期已经购买的大量房产掌控在手中待价而沽,还在等待政策松动时再次出手。房价不合理回归,投机行为很快会卷土重来。

去年年底,央行就发出“2012年货币政策将适时预调微调”的信号。业内人士预计,二季度后,资金“水笼头”可能松动。随着货币供应条件改善,房贷的紧张程度有所缓和,首套房贷款利率和首付比例将有所下降,龙年楼市或将成为“预调微调”的意外受益者。

由于很多公租房的住户打算春节后再搬家,商品房业主也没完全入住,小区里稍微有点冷清。“新家还没邻居,但多少也得添点儿喜气儿。”曾涛从兜里掏出一个红纸卷,小心翼翼地打开,一副对联映入眼帘:万事如意步步高 花开富贵年年好。上下两联贴好以后,他又从兜里掏出“安居乐业”的横批,抹上浆糊,厚实的手掌几起几落,横批当当正正地贴到了门框上正中间。

供地 土地 广州

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来自古交的网友说:评论时间:2020-10-20
人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。 回复
来自新民的网友说:评论时间:2020-10-20
人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。 回复

  • 来自建德的网友说:评论时间:2020-10-20
    白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。 回复

  • 来自福泉的网友说:评论时间:2020-10-20
    人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。 回复

来自廊坊的网友说:评论时间:2020-10-19
什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。 回复
来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-10-19
人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复

  • 来自临沧的网友说:评论时间:2020-10-19
    也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复

  • 来自自贡的网友说:评论时间:2020-10-19
    人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复

  • 来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-10-18
    说什么已过往,骷髅的磷光。 回复

  • 来自广丰县的网友说:评论时间:2020-10-18
    每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。 回复

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