【侯潮府房产】北京通州二手房价格回升企稳


发布时间:2020-10-25 21:28:57 阅读量:7306 作者:尚欧

区域长期看好侯潮府房产

无论是业内人士还是普通购房人,都不会忘记2009年通州房价的暴涨,和2010年4月“国十条”出台后,房价的暴跌。2012年3月份通州楼市开始走出谷底,目前二手房市场的均价,稳定在每平米15000元左右的水平。

房价平稳回升

薛先生在通州梨园新通国际花园小区拥有一套98平米的住房,一直想择机卖掉,因此和二手中介保持着联系,最近他接到中介的电话:“您的房子比5月份总价大概上涨了10万元。”

通州武夷花园区域某二手门店店长胡先生介绍,通州区域和北京其他区域一样,从3月份开始,成交量上升,但涨幅不大。“3月初通州房价非常低,之后至5月份每平米上涨了1000元左右,而从5月到现在,价格又上涨了1000元左右。目前我们门店附近小区,二手房的成交价格大约在1.4万元-1.6万元/每平米之间。”

链家地产市场研究部的分析报告也证实了这一情况:受全市成交火热的影响,市场成交均价略有上涨。8月份通州二手住宅成交均价约为1.5万元/平方米,从3月份至今,累计涨幅大约为5.6%。受7月份成交量快速上涨影响,业主对于未来房价上涨的预期增强,挂牌价普遍上调1000元/平方米左右。

买家拒绝跟涨侯潮府房产

通州梨园某二手门店店长裴先生表示,他所在的门店,8月份成交量有所下降。“上个月我们店成交了16套房源,从这个月的情况来看,能成交10套就不错了。”

武夷花园附近二手门店的工作人员胡先生表示,他所在的区域也出现了同样情况。“原因是业主惜售与涨价。”胡先生说,之前容易成交的房源,在7月份已经完成了交易,而现在很多业主看到市场在上升,就不再着急挂牌。有拿出来挂牌的,也会提价,甚至一有客户看上,就立刻涨价。

而在交易的另一方,购房人显得并不十分积极侯潮府房产。“涨幅超出自己的预期,就不买了,而不是像2009年那样,越是涨价越着急买。”裴先生说。

链家地产市场研究部分析师常清表示,类似这样的博弈,在今年三四月份也出现过一次,最终房价还是随着大势有所上涨。而现在这一轮博弈,结果尚难预料。

■ 业内观点

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,今年市场回暖,二手房价格涨幅比较大,都是新房供应较少的区域,例如五环内、望京、回龙观等地区。而通州在北京市场中,是一个相对特殊的区域,其特殊性在于,区域内新房和二手房的供应都非常大。

胡景晖认为,从长期来看,通州区域在未来仍然会成为楼市中比较活跃的区域,随着交通等配套进一步成熟,规划逐渐落实,前景还是比较乐观的。从目前来看,通州房价经过了大起大落,购房人对于区域的观望情绪肯定更重一些。而一手房与二手房的供应充足,也是通州房价今年没有出现大的起伏的重要原因。(记者 刘狄)

通州 房价 二手房

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来自丹东的网友说:评论时间:2020-10-25
有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。 回复
来自洪湖的网友说:评论时间:2020-10-25
有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。 回复

  • 来自七台河的网友说:评论时间:2020-10-25
    你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。 回复

  • 来自滁州的网友说:评论时间:2020-10-25
    突然发现,反过来是死一个散一个。 回复

来自台州的网友说:评论时间:2020-10-24
认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。 回复
来自张家港的网友说:评论时间:2020-10-24
三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。 回复

  • 来自安国的网友说:评论时间:2020-10-24
    很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。 回复

  • 来自乐陵的网友说:评论时间:2020-10-24
    尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。 回复

  • 来自邳州的网友说:评论时间:2020-10-23
    聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。 回复

  • 来自临夏的网友说:评论时间:2020-10-23
    离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。 回复

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