【腾讯房产滨州站】健全城镇住房制度 专家:降房价是关键


发布时间:2020-10-29 04:41:22 阅读量:2493 作者:皓福

袁钢明:这是肯定的,而且我觉得还说的保守了一点,因为咱们现在已经在城市生活常住的农民工大概有,规划中也说了2腾讯房产滨州站.3亿人,你现在只接受了1亿人,就是还不到一半的人他们已经在城市生活了,而且已经被城市容纳了,不是说接纳了,是容纳了,而且是已经是几十年了,那么所以说这只是把已经在城市常住人口中的一小半的人再给他进行一些解决的问题,所以我觉得这个无论从可能性还是从实际已有的条件来说和现有的现状来看这种做法是非常有充分余地的,没有问题。

据经济之声《央广财经评论》报道,中共中央、国务院印发了《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》,要求着重解决好农业转移人口落户城镇、城镇棚户区和城中村改造、中西部地区城镇化等问题。农业转移人口落户城镇的问题是社会各界关注的焦点。近年来,我国城镇化速度较快,产业支撑无法跟上,城镇就业岗位的增加赶不上城镇新增人口的增长。同时,扩大公共服务的脚步显得有些滞后,突破保障机制上的对接障碍是重中之重。

经济之声特约评论员、清华大学中国与世界经济研究中心研究员袁钢明对此评论。

经济之声:《规划》的公布,意味着新型城镇化,从谋划阶段进入实施阶段。规划明确提出"努力实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户"。目标还是非常明确的,1亿左右农业转移人口进城,大家比较关心的是这样一个数字出来是不是意味着这1亿人口还是可以被城市接纳的?

经济之声:另外我们看到,《规划》还提出要"健全城镇住房制度",建立以土地为基础的不动产统一登记制度,实现全国住房信息联网腾讯房产滨州站。这部分内容出现在城镇化规划中,我们应该如何理解政策上的意图?

袁钢明:这个太重要了,甚至是农民进城最大的负担或者是障碍就是住房问题,住房的租金或者是他们购房的能力根本就没有这个可能性,远远超出他们的收入,所以他们如果居住不下来的话是农民是否能够安居城市的最重要的问题。现在规划把住房问题作为一个最关键的问题就是如何把房价降下来,不要说他们,城市居民都没有这个能力,所以关键的是要征收房产税,通过统一制度使得多余的房子多占房子的东西腾出来,让农民工能够住,所以统一登记制度对于降低房价,把房价降低到人民群众能够承受的水平的重要措施,这是最重要的,这是第一。第二我们可以看到社会保障体系中的住房保障体系很重要,对于农民的提供非常重要,让农民可以参与到像城市居民一样,申请住房保障这样的政策当中去非常的有意义,所以我觉得社会保障中的住房保障是一个非常关键的因素,而农民工也完全可以享受到。规划中它有一个两头夹攻,就是不仅是已经进城的农民工可以享受到这种住房保障的待遇,而且就是没有得到户口的,我说的是将来可以得到户口的农民工,就是没有得到户口的一些常住人口也应该得到廉价住房的这种保障的体系吧,所以我觉得这个做法是可以做的到的,不仅是我们可以提高农民工的城市待遇的做法,同时在房地产调控的体系中,单从这个方面的要求来看也可以往前推进吧,所以说两面夹攻,我觉得这个事情可以解决好。

经济之声:好这个部署非常的重要,有地方住了大家另外关心的就是公共服务能不能够跟的上,有人担心大规模推进城镇化会给地方财政带来比较大的压力,您觉得公共服务能跟的上吗?

袁钢明:我觉得早就可以跟的上了腾讯房产滨州站,其实这是一种过去的观念,过去中国经济不发达的时候,甚至是改革开放前期或者是初期的时候,当然害怕农民工进来以后增加地方财政的社会保障支出的负担,实际上他们没有想到,中国经济特别是城市经济的繁荣,是农民工进来以后推高起来的,农民工的低收入创造了企业的利润,然后企业的利润还有各种收入创造了财政的收入,农民工创造了财富或者说我们税收的收入的能力远远超过财政收入给他们支付的份量,所以说农民工本来就应该得到他们财富的这一部分,这个账应该这样算,所以你没有农民工了城市的第三产业或者城市的市场、城市的财政和税收不可能这么高,所以说我们把这样账一算的话,我们就可以知道大量的农民工在城市创造的财政收入本身就是支撑他们自己的基础,而且我们可以这样说,现在我们刚才前面也说了,现在只解决的是农民工中的一半,那么因此说这样算帐,只算农民工进来以后突然好像城市要增加财政保障支出的问题,但是你反过来考虑一下,如果你不给农民工支撑,农民工出去你更没有这一部分的……

一直做楼盘代理的置业顾问向先生表示,最近投资客卖房的情况确实很多,尤其是温州投资客。市中心楼盘枫华府第,当初温州人是一层层买的,先在市场行情好了,很多人都把房子挂出来转手。“很多温州人是2006年上半年买入的,当时也就11000多元/平方米,现在价格都在20000~22000元/平方米,利润比较可观了。”

按照郑州市财政局、房管局联合出台的2009年购房补贴操作程序,市内五区(二七区、金水区、中原区、管城区、惠济区)2007年12月31日前已取得《郑州市经济适用住房购房资格证明》的家庭,若自愿放弃经适房购房资格转购普通商品房,对其购房面积90平方米以内部分给予每平方米600元补贴,其中市政府补贴500元,项目所在地区政府补贴100元。即购即补、不购不补。具体为:以单套建筑面积90平方米为最高补贴标准。对补贴对象购买住房不足90平方米按实际购买面积补贴,对于已享受过优惠性政策住房(房改房、安居工程等)的扣除原享受政策性住房面积。

西安的20%房产个税随后会经历怎么的变迁,用一位业内人士的话讲,“大家都捏着汗,拭目以待吧!”

易居臣信最新统计数据显示,今年1至5月,本市二手住宅成交量分别为65万平方米、107万平方米、192万平方米、221万平方米和222万平方米,均高于同期一手商品住宅的成交量。前期刚性需求集中释放,中低端房源成交活跃;之后改善型需求和部分投资需求进入市场,中高端房源成交趋于活跃,整个市场呈现出量价齐升的态势。易居臣信分析人士表示,回顾今年以来二手房市场回升行情的推进过程,2月和3月处于高峰,4月开始有所下降,5月环比涨幅进一步缩小,市场表现逐渐趋于平稳。

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来自林州的网友说:评论时间:2020-10-29
每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。 回复
来自曲靖的网友说:评论时间:2020-10-29
每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。 回复

  • 来自台北的网友说:评论时间:2020-10-29
    孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。 回复

  • 来自晋州的网友说:评论时间:2020-10-29
    成长的路上少不了杂种与贱狗。 回复

来自麻城的网友说:评论时间:2020-10-28
只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。 回复
来自安阳的网友说:评论时间:2020-10-28
你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。 回复

  • 来自临沂的网友说:评论时间:2020-10-28
    生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复

  • 来自兴义的网友说:评论时间:2020-10-28
    我的墨池中,有落红点点。 回复

  • 来自漳平的网友说:评论时间:2020-10-27
    人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。 回复

  • 来自石狮的网友说:评论时间:2020-10-27
    在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。 回复

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