【房产抵押后房产证在哪】昆明春节期间仅成交4套房 均价9690元/平米


发布时间:2020-10-23 04:41:06 阅读量:381 作者:宕珸

由于昆明房产信息网从2012年8月18日至今,仅有成交套数和成交面积,成交金额和成交均价缺失,无法从官方数据统计到成交均价房产抵押后房产证在哪。但从白沙润园小区一期10300元/平米和银海樱花语9500元/平米销售均价,第三城6000元/平米(根据二手房估价)计算,成交金额共3696346元,粗略计算其成交均价则为9690元/平米。

春节,昆明很多售楼部仍然照常营业,感慨置业顾问的苦钱之艰辛,也感慨市场不尽如人意。 据昆明房产信息网公布的数据显示,从春节除夕(1月22日)至年初六(1月28日)共计网签4套,同比去年春节长假仅多出1套,相比2010年成交96套的数据,则不及其尾数。

根据昆明房产信息网数据显示,2012年1月22日至1月28日共网签4套,仅1月25日和1月28日有成交数据,分别为1套和3套,成交面积为89房产抵押后房产证在哪.55平米和291.91平米。在这成交的4套中,白沙润园小区一期共成交2套,占到成交总套数的一半,成交面积共有255.62平米,占总成交面积的67%;另外,银海樱花语小区和第三城·映象欣城B区各成交1套,成交面积分别为88.12平米和37.72平米,占成交面积的23%和10%。

根据统计数据显示,比较以往春节期间昆明楼市的成交情况:2011年2月2日至2月8日,昆明共成交3套,成交面积194房产抵押后房产证在哪.96平米,成交金额174.15万元,成交均价达8932.6元/平米;2010年2月13日至2月18日,昆明共成交各类商品房96套,面积10283.07平米,成交金额8347.18万元,成交均价8117.4元/平米。单从成交均价比较,昆明的房价从2009年至于2011年有大幅的上涨,涨幅接近20%。

从成交数据上看,除了25日和28日有数据成交,其余的都属于零成交。当然,春节期间的成交量低并不能代表当前昆明房地产市场的真实情况。一方面是在春节期间,昆明的网签系统暂停服务,属于技术性“零成交”,并非有实质交易零成交。另一方面是昆明房产信息网公布的数据具有一定的滞后性,比如俊发在1月15日和1月18日共成交451套房,按照要求是在购房合同签署的7个工作日进行备案,但由于这是开发商代劳服务并集中备案,过程则需要大约一个月的时间。为此,数据也仅做参考之用,欲对市场做真实了解,还需要到市场中去,关注购房者的真实需求。(洪文锋)

“有的项目经历过降价的阵痛,有的后期还有不少房源,希望市场平稳上涨,因此现在不敢在价格上猛冲。”对于通州主流项目,某项目营销总监说。

张玉良认为,短期内,房地产企业融资后可能会推高地价、房价;但长期来看,房价最终是由供需关系决定,放开融资后,房地产企业获取资金,增加投资,反而有利于扩大供给,从而平抑房价。不仅如此,开发商资金不再紧缺后,除了增加居住地产外,还会开发产业地产和城市设施配套服务的地产项目,对经济发展有积极推动作用。上海易居房地产研究院副院长杨红旭也认为,房企融资开闸与房地产继续进行调控并不相悖。“近年来,业内一直呼吁,未来房地产调控应在加强落实现有短期政策的基础上,着重进行中长期政策制定,建立房地产调控长效机制,更多地用市场化手段而不是行政手段来调控。有条件地放开房企融资政策,就是弱化行政干预,通过市场规律的传导,达到调整市场结构的目的。”

而在二手住宅方面,70个大中城市中,55个城市6月二手住宅价格环比上涨,最高涨幅为1.3%,8个城市环比下降。另外,68个城市6月二手住宅价格同比上涨,最高涨幅为14.1%,涨幅比5月份回落的城市有11个。湖南省纳入该项统计的城市有三个,其中,长沙6月份新建商品住宅价格环比上涨0.9%,涨幅较上月缩小0.2个百分点,同比上涨8.5%,涨幅增大0.9个百分点。红网记者注意到,自2012年7月以来,长沙新建商品住宅价格一路高涨,现是连续第12个月环比上涨。

据统计,去年8-12月,现房上市量仅占豪宅总供应数量的1/3,而今年前五个月北京共有10个公寓豪宅项目开盘,其中现房项目5个,占比达50%。

仲量联行日前发布2013年第二季度北京房地产市场报告显示,2013年第二季度北京甲级写字楼的租金较上季度微跌0.5%,而第一季度的跌幅为2.0%。2013年上半年,北京甲级写字楼的租金累计下跌2.4%,其中CBD累计下跌5.3%。由于大量租约将在2013年到期,部分业主面临潜在的空置率压力。尽管不可能出现大量的租户退租,但一些业主发现部分租户可能会重新考虑其办公空间利用策略,包括缩小办公空间,因此,业主继续采取灵活的租金谈判策略。

对于群租的认定,市住建委市场处副处长林少华认为,5平米的人均标准针对的是居住面积,这就无法从房产证上的面积数字来推算,因此从平米数上的认定需要实际的测绘,操作层面会比较复杂,相比之下,每个房间的居住人数则更加好认定。

珠三角七市单身人士可在莞申请公积金。记者卢政 摄

北京新建商品住宅价格同比涨幅最大,达到了16.7%。70个城市中,同比69个城市价格上涨。

巫辉从单位去往国土局提交视频证据,向相关人员反馈遇到的技术问题。与此同时,卓越集团公布了一份声明,该声名称,长沙市国土资源局网拍系统出现错误,没有弹出窗口询问我司是否继续参与竞价,导致我司无法参与并有效竞拍。很快,这条声明在卓越集团旗下的各个楼盘项目的官方微博上同时发布,同时,张远也在微信朋友圈上贴出内容,希望同事们“赶快转发”。

北京东南三环的双井地铁站附近的百环家园小区,虽然屡因群租房被整治,但记者近日探访时却发现,该小区群租问题仍然存在,且由中介直接对外出租,一套100平米左右的两居室,被隔断成6个小隔间出租。

国家统计局今天发布了2013年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的城市有63个,占城市总数的90%,比5月份减少两个,最高涨幅为2.4%。

国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁称,解决之道唯有对户籍、限购政策等进行改革,将商品房定价放权给市场。

张大伟表示,预计北京下半年市场涨幅会在限价政策影响下有所放缓,但市场看涨的预期在目前的政策下难有明显改变。虽然从房价上涨城市和平均环比涨幅看,6月数据在继续放缓,但因为基数越来越大的原因,实际市场感觉的涨幅依然不小。而且随着国五条落地时间的延长,政策对市场的心理影响逐渐在减弱,市场再次上涨加速的可能性存在。

昆明 数据 信息网

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来自洛阳的网友说:评论时间:2020-10-23
第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。 回复
来自兴平的网友说:评论时间:2020-10-23
第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。 回复

  • 来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-10-23
    幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。 回复

  • 来自双滦区的网友说:评论时间:2020-10-23
    你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。 回复

来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-10-22
如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。 回复
来自应城的网友说:评论时间:2020-10-22
我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你 回复

  • 来自内江的网友说:评论时间:2020-10-22
    今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺? 回复

  • 来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-10-22
    读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。 回复

  • 来自泰安的网友说:评论时间:2020-10-21
    突然发现,反过来是死一个散一个。 回复

  • 来自枣庄的网友说:评论时间:2020-10-21
    忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。 回复

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