【物业办房产证要钱】装修指南:防水工程如何验收?


发布时间:2020-10-20 11:06:39 阅读量:81174 作者:栋轩

Q1 一定要验收防水吗?物业办房产证要钱

■防水工程覆盖前要做闭水测试

{装修·十万个为什么}

装修是一本无字天书,家的成品看上去简单直观,但装修起来却是包罗万象。知道地砖应该怎么铺设吗?知道为什么厨房要做防水吗?知道墙面要粉刷几遍才够吗……

《家居魔方》推出“装修·十万个为什么”栏目,帮你解读装修过程中的关键词,解剖装修施工的工艺技术,助你修炼成装修界的“武林高手”。

■新快报记者 林恒华

上一期的“装修·十万个为什么”讲到家居防水的重要性。要保证家居空间有一道好防线,不仅仅要懂得防水如何施工,以便监督、督促装修人员正确施工;还要学会验收防水工程,确保防水施工妥当再覆盖,就能够避免使用过程出现漏水问题,并且出现装修漏洞时,也能及时排除是否存在防水施工不当带来的判断干扰。

A1 必须验收之后再覆盖

防水工程与水电工程一样,属于家居中重要的两大“隐蔽工程”。所谓隐蔽工程,即是表面看不到的装修施工,它们被“隐藏”在地板、瓷砖、水泥之下。这就意味着防水工程一旦被水泥覆盖,就“覆水难收”,一旦出现问题,无法在不破坏表层装修的情况下进行维修。由于渗水、漏水、发霉等问题在家庭日常生活中比较常见,出现问题要追踪原因十分困难,维修的代价也很高。因此,有必要认真做好防水,并且在验收合格之后,才能加以覆盖。

Q2 防水验收需要准备哪些工具?

A2 犀利的双眼、水、各种堵住出水口的工具

DIY验收防水防水工程,首先需要业主拥有一双犀利的眼睛以及一颗细腻的心。第一步要观察防水层是否平整、光洁、无裂缝、无起砂,阴阳角有没有做成圆弧形,是否符合国家标准的高度(卫生间墙面180cm、厨房地面30cm等)。再者,防水工程的核心是闭水测试,需要让地面泡水,因此,需要各种堵住下水道的工具、门口的挡水墙等。

Q3 闭水试验怎么做?

A3 储水观察24小时水位变化物业办房产证要钱

一般家庭的防水工程主要做在卫生间、厨房和阳台。在观察防水层没问题之后,进行闭水试验之前,首先要用各种工具堵住排水口,并在房间门口筑起一道约15cm高的挡水墙。往房间里面放10cm深的水,并做好水面高度标记。放置24小时,观察水面的高度是否发生变化。同时,最好到楼下检查相同位置下的天花板是否出现渗水。如果出现异常,则需要重新做防水,没有异常,则闭水试验合格。

对于卫生间、厨房洗菜盆的墙面,还应当采用淋水试验。用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟,过4小时后,观察墙体的另一面是否出现渗漏,无渗漏则合格。

由于供应偏紧、需求火爆,2011年1月至8月,房价主基调是小幅上涨。期间,全市共有91个项目入市,合计269栋楼有成交记录。8月房价,与开盘首个月的成交价格相比,价格持平的楼栋共有60栋,所占比重为22物业办房产证要钱.30%。价格上涨的楼栋共有125栋,所占比重为46.47%,以小幅上涨为主,涨幅在10%以内的楼栋占比全市所有楼栋中的比重为36.43%。价格下降的楼栋共有84栋,所占比重为31.32%。

的确,一纸“限外令”使得毗邻香港的深圳楼市备受打击。经调查发现,深圳福田区皇岗口岸附近的皇御苑,其一二期有80%的港人购买率。但在“限外”之后,这里不再是港人的后花园,只有不足20%的外销。开发商不得不调整销售策略,重新定位购买群体。

2008年没卖出去的房子,都压到了今年。老百姓观望一年多了,一旦出手,这股能量只会给市场带来一个结果——井喷。

黄建硕也很快从上海两会中寻找到了新的希望。上海两会期间,上海市市长韩正表示,上海将出台人才居住证与户籍衔接的办法。

二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议,旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的隐患消除。

一位接近中国人寿的人士表示,在竞拍之前已经有多位中国人寿高层亲自到阳澄湖半岛旅游度假区考察,包括中国人寿保险股份有限公司独立董事唐建邦、中国人寿保险(集团)公司副总裁、中国人寿养老保险股份有限公司董事王思东等。中国人寿高层人士就阳澄湖半岛旅游度假区发展定位、规划功能、合作开发养生养老项目进行了深入商讨。

究其原因,业内认为这与开发商早已“进入状态”、今年楼市营销大战提前启动有关。

针对业内对银行加大对重点项目信贷投放的预期,昨日记者从部分国有银行了解到,银行目前对新增贷款并没有明显调整,暂时没有对重大项目的信贷投放计划。

业主陈某反映,以前开发商承诺的层高不低于4.39米,可以做成复式楼,才省吃俭用买房,但是现在普遍不达标,退房又不能退,尚无万全之策。记者随同多位业主利用仪器丈量多处房屋,层高在4.25米至4.30米之间,如果要做复式楼,第二层高,考虑房梁的高度和装修的高度,净高只有约1.7米。业主陈某表示,是看中能做成复式楼才打算买的房屋,现在只能退房。

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来自公主岭的网友说:评论时间:2020-10-20
我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。 回复
来自利川的网友说:评论时间:2020-10-20
我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。 回复

  • 来自南昌的网友说:评论时间:2020-10-20
    白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。 回复

  • 来自鄂州的网友说:评论时间:2020-10-20
    最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。 回复

来自淮南的网友说:评论时间:2020-10-19
生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。 回复
来自衡水的网友说:评论时间:2020-10-19
在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。 回复

  • 来自凤城的网友说:评论时间:2020-10-19
    我们都很好,可惜时间不凑巧。 回复

  • 来自白银的网友说:评论时间:2020-10-19
    多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。 回复

  • 来自汉川的网友说:评论时间:2020-10-18
    让我花掉一整幅青春, 用来寻你。 回复

  • 来自涟源的网友说:评论时间:2020-10-18
    如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。 回复

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