【威海洲际岛房产】首套房政策微调加速 湖南明确将降首付减税款


发布时间:2020-10-25 22:26:58 阅读量:48492 作者:贻烁

不过,今年5月7日,扬州出台的《关于对个人购买成品住房进行奖励的通知》却顺利通过,当地将从2012年7月1日起对个人购买成品住房进行4%威海洲际岛房产。-6%。不等的奖励,执行期暂定一年。由此也引发了市场对于政策松绑的预期。

继信贷优惠后,各地方针对首套房政策的微调再度展开,以便有序释放刚性需求威海洲际岛房产。

据新浪、网易等网媒报道,在5月29日湖南发改委召开的全省经济形势座谈会上,下发文件明确表示在房地产调控总基调不变的情况下,为了促进刚性需求,引导市场形成统一预期,将推出利率优惠、降低首套房首付比例、减免相关税费等措施,支持居民购买首套普通住房。

而在微调首套房政策的同时,座谈会上下发的文件也显示,今年“不可能出台像2008年底那种大范围、大规模的4万亿投资政策”,也“不可能松动房地产政策”。

对此,中原地产张大伟表示,“湖南针对首套房政策的松绑符合中央的调控口径,出台后不存在被叫停的风险。”

去年以来多个城市放松楼市调控政策被叫停。佛山、成都和上海放松商品住宅限购措施,芜湖对商品住房的契税补贴和购房补贴扩大了范围和额度,这些放松限购政策及明显放松楼市调控政策城市均被叫停。

但中指院认为,目前房地产调控政策更注重“稳定”,明显放松楼市调控政策、打破政策稳定预期的行为仍不会被允许。5月23日,国务院常务会议上温家宝总理指出“稳定和严格实施房地产市场调控政策”。5月19日,温家宝总理在鄂调研,主持召开经济形势座谈会时也指出要“稳定房地产市场调控政策,严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策,采取有效措施增加普通商品房供给”。

张大伟分析称,“全国主要城市的限购、限贷依然将严格执行。但从目前市场来看,再次出台严厉调控政策的可能性已经为零。其他地方则很可能跟进湖南针对首套房政策的微调,并影响有资格购房人群的市场预期。”

同时他预计,三季度楼市成交仍将继续回暖,但反弹的幅度还要看刺激经济的力度。记者 王 峥

三季度十大城市二手房成交量相比二季度增长23.2%,同比大幅增长68.0%,绝对量达到2011年以来最高水平。8-9月同比增幅超过新房,但整体来看,前三季度二手房成交恢复力度仍不及新房。

据了解,公租房的产权单位将在每月5日前,在住房保障信息管理系统中确认上个月公租房租金的交纳情况,并通过系统报送给区县住保部门。区县住保部门通过系统确认的公租房租金补贴应发明细,区县住保部门就会在每月20日前通知银行,将上月的租金补贴打入这些家庭的账户中。

《经济参考报》:这种以地谋发展的模式在带动经济快速增长的同时,其弊端也日益显现,不可持续。这种模式的问题主要体现在哪些方面,给中国经济发展带来了哪些风险?刘守英:这些弊端在经济上主要表现为,地方政府的经济增长过于依赖土地;地方政府收入过于依赖土地出让收入和与城市扩张相关的建筑业、房地产业税收;城市建设过于依赖土地出让和土地抵押融资。这种高度依赖土地的增长方式,形成地方政府债务风险、中央银行金融风险,也放大了宏观经济波动。

一位从事房地产行业多年的业内人士介绍,在他印象里,烟台房地产市场从未出现过这么高的库存量,库存形势比2008年还要严峻威海洲际岛房产。该人士预测,从目前低迷的市场情况看,库存量还会继续加大。

但是稳定房地产市场并不等于稳定高房价。在维持房地产业平稳增长和解决民生、建设和谐社会的双重目标体制下,经济适用房、安居房等非商品性住房开发力度加大,保障性住房供应增加。保障性住房供应增加,使商品性住房市场上的刚性需求进一步下降。在全球资产泡沫相继破裂的宏观环境下,房价下跌的压力进一步增大。随着保障性住房建设体系的加速推进,这一推动房价调整的触发点启动进程也在加速。

团购和降价,性质真的不一样。(记者 陈联科)

亿达按揭市场部陈溢溢表示,公积金贷款执行以来,确实接到不少市民关于公积金贷款新规定的电话咨询,但总体说来,申请公积金最高贷款额度的市民并不多,目前还没有成交登记。

微博@邓浩志:公积金救市政策本身就是一套组合拳,包括首套首付降到2成,贴息银行贷款增加公积金可融资总额度,提高贷款额度上线等三招。一线城市为避免投资资金进入楼市,所以会坚持限购,为了支持自住型购房所以都会在公积金政策上做文章,而广州可能这三招同时齐发。——地产经济学家,方圆地产首席市场分析师

团购和降价,性质真的不一样。(记者 陈联科)

据了解,公租房的产权单位将在每月5日前,在住房保障信息管理系统中确认上个月公租房租金的交纳情况,并通过系统报送给区县住保部门。区县住保部门通过系统确认的公租房租金补贴应发明细,区县住保部门就会在每月20日前通知银行,将上月的租金补贴打入这些家庭的账户中。

国务院发布关于第六批取消和调整行政审批项目的决定,其中调整143项行政审批项目,包括“房地产预售许可”审批权下放,由原来的“县级以上地方人民政府房地产管理部门”,下放至“设区的市级、县级人民政府房地产管理部门”。这一举措表明短期内我国预售许可制度并不会取消,但也体现出中央加快商品房预售审批速度,加快商品房供应速度,从而在限贷限购等一系列限制需求的前提下,加大供应力度,平抑房价的指向。对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,下放审批权,会让审批部门更好地从更细分的市场状况来调节市场,调节房价和供应,避免在整体房价上搞统计数字游戏,弱化调控效果。再综合考虑近日政府推出的土地出让环节要考虑开发商拿地后的开工和预售周期因素,政府调控的思路正从限制需求逐步转向力促供应。链家地产市场研究部张絮则表示,审批权的下放主要的变化在于进一步明确了县级人民政府管理部门的审批权限。但综合来看,下放导致的变化其实并不大。因为在根据实际情况来看,此前经过上一级单位的下放,大多数县级都拥有预售项目的审批权。一方面,下放后,区域的自主权增大,对于预售项目的管理可能更为灵活,预售项目的审批实效也会明显加快,开发商会从中受益。但另一方面,这也会考验地方上对于市场的把控能力,毕竟在新房市场上对于供应对于成交趋势有着较大的影响和限制。此外,预售审批权的下放能否有利于楼市调控,保证当前的调控效果,执行情况也比较关键。包括预售资金监管以及价格审批两个方面。同时,虽然预售许可审批权下放的同时,相关的监管工作也应尽快到位。(记者 赵昀)

套房 政策 微调

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来自霸州的网友说:评论时间:2020-10-25
我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明! 回复
来自漳平的网友说:评论时间:2020-10-25
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  • 来自金昌的网友说:评论时间:2020-10-25
    世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。 回复

  • 来自贵阳的网友说:评论时间:2020-10-25
    祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。 回复

来自东方的网友说:评论时间:2020-10-24
我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复
来自永济的网友说:评论时间:2020-10-24
第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。 回复

  • 来自盖州的网友说:评论时间:2020-10-24
    孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。 回复

  • 来自凌源的网友说:评论时间:2020-10-24
    白茶清欢无别事,我在等风也等你。 回复

  • 来自南京的网友说:评论时间:2020-10-23
    我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明! 回复

  • 来自富德的网友说:评论时间:2020-10-23
    你爱我,究竟是怎样的爱法? 回复

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