【什么是有效的房产合同】漳州万套安置房可办产权 新规5月1日正式实施


发布时间:2020-10-29 04:58:27 阅读量:1117 作者:子骞

“拆迁房可办理产权,在中介挂牌交易的二手房就会增多什么是有效的房产合同。”漳州市一家二手房中介老板说,如果从全中介行业来看,在目前的二手房成交数据当中,拆迁安置房的交易量占10%。“很多原来打算卖拆迁房的因为产权没有办法办下来,房子迟迟没有卖出去,现在一听能办证,无疑将促进二手房交易放量。”

记者从漳州市房地产交易与房屋权属登记发证中心(下称“漳州房产登记中心”)获悉,漳州市政府于4月27日出台了《解决漳州市区拆迁安置房办理产权登记历史遗留问题的意见》(下称“《意见》”),并从5月1日起正式实施,漳州市政府希望藉此分期分批次,解决市区拆迁安置房办理产权登记遗留疑难问题什么是有效的房产合同。

据悉,市区可办理产权登记历史遗留问题的拆迁安置房共有1.3万户,近90万平方米。房产业内人士认为,这么多的安置房解决了产权问题,将会给漳州二手房楼市带来不小的“震动”。

【案例】

安置了二十多年产权仍悬而未决

上个世纪90年代,漳州的旧城改造拉开序幕。

水仙花园是第一批旧城改造项目,产生了第一批拆迁安置户,“原来的旧城改造是原地安置,有一部分拆迁户由于先前的房屋产权手续不全,拆迁安置后无法提供相关产权证明而始终无法将产权证办下来,一拖就是20多年”。水仙花园业主黄先生说。

也是从上世纪90年代开始,相关部门就开始探讨拆迁安置房产权办理的遗留问题。

据了解,在拆迁安置户当中主要有两类,一类是旧城改造,另外一类则是城市规划建设。目前漳州市区存在着拆迁遗留问题的小区主要有金峰开发区、江滨花园、天下广场等。

【影响】

拆迁户子女上学问题获解决

漳州房产登记中心相关人士说,《意见》的出台,确确实实为老百姓做了一件大实事和大好事。

据悉,产权问题一解决,户口问题和子女上学的问题也将迎刃而解。原先,子女的上学问题是众多拆迁户的共同困扰,由于只有房屋登记产权才能上户口,有很大一部分拆迁户的子女无法在当地读书,《意见》出台后,拆迁户可以办理产权登记,也就意味着子女可以在当地就近入学。“这对我们的拆迁户来说,解了燃眉之急。”市民老林深有感慨。

二手房楼市将迎来交易放量

拆迁安置房可办理产权证,意味着拆迁安置房也可挂牌上市进行交易。“可以想象有多少拆迁户听到这个消息将为此激动不已!”漳州房产登记中心相关人士说,以安置房每套100㎡计算,90万㎡住房面积入市,对于房地产市场将是一次不小的冲击,“供求关系是主导市场的主要杠杆,一旦供给量持续增加,市场上可售房源增加,对楼市将起到直接的调控作用”。

第一次来长租公寓参观的人,往往会感慨:想不到现在还有这样的出租房,这样的场景一如当年如家、汉庭等快捷酒店兴起时。转眼10多年过去了,如今这些酒店纷纷开始推长租公寓。

第一次来长租公寓参观的人,往往会感慨:想不到现在还有这样的出租房,这样的场景一如当年如家、汉庭等快捷酒店兴起时。转眼10多年过去了,如今这些酒店纷纷开始推长租公寓。

据了解,不只是燕郊,廊坊北三县地区经常会出现业主办理完网签两年之后才能拿到房产证。其中一个重要的原因就是,房屋所在的宗地本是非住宅用地,今年的项目用的是明年甚至后年的宅地指标。

当晚9时许,举报人林先生通过微博向网友“汇报”了事件进展:“上午,我到福州市房管局纪检监察室实名举报,出示了身份证及相关原始文件,并与接待人员一起复印、签字、移交什么是有效的房产合同。接待人员说已经知道此事,福州市房管局纪检部门现在在跟进。”

在中国楼市减速进入新常态之际,大房企转型和海外发展的动作频频。刚刚从万科手中接过地产业规模“老大”头衔的绿地集团也在年初宣布将扮演进口商的角色,将韩国济州产品将通过绿地流通网络分阶段进口到中国;千亿房企恒大集团的多元化转型更是被戏称为“做整形、搞光伏、踢足球、买水、种地、喂猪,一样不落”。(完)

记者 甘勇 陈岩 林建伟 彭一苇 实习生 罗予翎 任卓

据权威人士透露,现阶段中央层面已对重启房地产REITs观点达成一致,虽然还面临政策层面的限制,但有望以试点方式先行放开。

许多业内人士也指出,细则中要求中介公司必须标示投诉电话,也会在消费者当中形成有力的监督,中介公司通过虚假房源来吸引购房者的现象将明显弱化,一些不良中介的生存空间将逐渐受到挤压,将提升整个行业的规范性。

产权 漳州市 办理

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来自舒兰的网友说:评论时间:2020-10-29
如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。 回复
来自芜湖的网友说:评论时间:2020-10-29
如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。 回复

  • 来自益阳的网友说:评论时间:2020-10-29
    想要看清事实,必须要经历一些疼痛。 回复

  • 来自丹江口的网友说:评论时间:2020-10-29
    总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。 回复

来自丹阳的网友说:评论时间:2020-10-28
这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头…… 回复
来自普兰店的网友说:评论时间:2020-10-28
人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复

  • 来自胶南的网友说:评论时间:2020-10-28
    世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。 回复

  • 来自嵊州的网友说:评论时间:2020-10-28
    要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。 回复

  • 来自石家庄的网友说:评论时间:2020-10-27
    人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。 回复

  • 来自池州的网友说:评论时间:2020-10-27
    当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。 回复

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