【希腊投资房产】专家:适当降房价有利扩大内需 制止地方盲目托市


发布时间:2020-10-20 11:48:11 阅读量:68281 作者:涛宇

●推出经济适用房以平抑房价希腊投资房产

●制止部分地区盲目托市行为

●适当降低土地拍卖价控成本

●运用货币财政政策鼓励降价

近10年中国的房地产价格以每年平均二位数的速度增长,尤其是2005年至2008年,房价翻了一倍甚至更多。房地产泡沫有目共睹!从去年11月份以来,受国际金融危机和我国经济滑坡的影响,房地产价格有所回落。但是,房价平均下降10%左右,有些地方可能超过20%,比较而言,这应该是非常少的。问题是,房价居高不下,许多消费者还是买不起房或者暂时不愿买房。这就造成有效需求不足,出现大量房产闲置,单就北京地区来说,即使现在一套房不建,按平常的售房水平,要3年才能全部销售完毕。说到底,这是一种资源浪费,于国于民,甚至对房地产开发商来说都是不利的!

目前,我国扩大内需效果有限,为什么不适当降低房价促进内需扩大呢?政府只是在某些方面如房贷政策等适当放宽和优惠,但是,对老百姓来说,没有根本利好,难以刺激有效需求。为了扩大内需,政府应该采取措施适当降低房价,而不是盲目托市。房子需求弹性大,适当降价有利于扩大内需。那么,应该采取什么措施适当降低房价呢?我认为可以从如下几方面着手:

第一,制止部分地区盲目托市的行为,让房地产开发商丢掉幻想,采取行动逐步降价。

第二,推出经济适用房,解决经济困难缺房户需求,同时带动房产适当降价。

第三,适当降低土地拍卖价,减少房地产开发商成本,有利于适当降低房价。

第四,从货币和财政政策方面入手,鼓励开发商降价,鼓励消费者买房。比如,采取类似出口退税的办法,给开发商适当利益;降低契税和印花税,给消费者适当好处。政府可以降低股市印花税,为什么不可以在房地产市场也采取类似政策?

总体上看,适当降低房价,刺激房子需求,比振兴其他产业和刺激股市具有更大的经济和社会效益,而且无论从短期和长期看,都是利大于弊。(作者何维达 北京科技大学教授)

然而,这场堪称可一解“土地饥渴”的拍卖会,虽然吸引了众多关注目光,最终收获的却是异常冷清的结果——2幅地块流标、3幅地块以底价成交,其余地块的竞拍也多显平淡。

赵新宇分析,商品住宅市场中区域内单一项目的拉动还不足以说明商品住宅市场不稳定,从成交量来看,随着供应量的加大,购房者选择面多了,随之成交量持续放量。市场中高中低档均有所对应的客户群体,单周的商品住宅市场成交均价不论是大幅上涨还是下降,不能够表明长春市房价出现松动迹象,近阶段出现这种现象主要还是因为每个区域所集中推出产品导致。(记者 吴丽娟)

这也意味着嘉里中心目前尚不具备开工建设条件希腊投资房产。

对于性格比较文静、喜爱大自然的新娘来说,一款清新田园风格的公主房对她们来说,再适合不过了。

这些故障包括按钮、限速器开关出故障、电梯关人、无故在某楼层停顿等。记录本显示,今年以来电梯故障有所减少,不过仍有出现关人、运行系统死机等情况。

中国房产信息集团7月1日发布《2011年上半年中国房地产企业销售排行榜TOP30》显示,在上半年严峻的市场形势下,各大房地产企业业绩依然快速增长希腊投资房产。去年上半年销售金额突破200亿元人民币的房企有5家,而今年上半年有7家企业。该榜单统计的数据是:万科上半年销售金额644亿元,恒大429亿元,中海地产421亿元,保利地产385亿元,绿地集团356亿元,万达340亿元,碧桂园214亿元。

2014年1-8月,该公司在地产业务方面录得销售额904亿元,同比减少7.5%;销售面积761万平方米,同比减少8.3%。截至8月31日,中国建筑的土地储备为6723万平方米,新购置土地储备为850万平方米。建筑业务方面,中国建筑录得新签合同额8973亿元,同比增长10.5%;施工面积8.44亿平方米,同比增长26.6%。期内,中国建筑新开工面积2.14亿平方米,同比增长30.9%;竣工面积3455万平方米,同比增长22.5%。

房价 地方 盲目

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来自宜春的网友说:评论时间:2020-10-20
生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。 回复
来自汕尾的网友说:评论时间:2020-10-20
生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。 回复

  • 来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-10-20
    习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。 回复

  • 来自鞍山的网友说:评论时间:2020-10-20
    喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。 回复

来自大石桥的网友说:评论时间:2020-10-19
不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。 回复
来自东营的网友说:评论时间:2020-10-19
爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。 回复

  • 来自漳平的网友说:评论时间:2020-10-19
    世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。 回复

  • 来自淮安的网友说:评论时间:2020-10-19
    只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。 回复

  • 来自麻城的网友说:评论时间:2020-10-18
    聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。 回复

  • 来自晋州的网友说:评论时间:2020-10-18
    那些最容易脸红的人,往往是最善良的。 回复

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