【没有办理房产抵押登记】深圳土地展调查:市场短期内不会全面回暖


发布时间:2020-10-21 12:14:26 阅读量:61353 作者:昊辉

房价一直是消费者买房的重要指标。《每日经济新闻》调查发现,准备购买价格为15000元每平方米及以上的消费者只占所有参与调查人员的4没有办理房产抵押登记.0%。同时,20.1%的消费者将目标价位定为10000~15000元每平方米,77.1%的消费者准备购置单价在万元以下的房子,其中53.0%青睐单价在7000~10000元的房子。

一年一度的深圳春交会,历来是楼市的风向标。在经历了去年楼市萎靡导致的大量开发商退地后,这一次的春交会被业界寄予了极大的期望——土地市场的拐点何时到来?

《每日经济新闻》作为本次春交会的全程战略合作主办单位,对中海地产、鸿荣源地产、金地地产等地产开发企业展开了调查。结果显示,在参与调查的所有企业中,99%以上都认为短期内楼市不太可能全面回暖。此外,各大企业还就今年是否准备拿地、重点关注哪个地区、拿地的预期价格,以及房价是否会继续下降等热点问题发表了自己的看法。

调查·开发商

最关注珠三角对未来预期不一

去年,由于房地产市场低迷,导致许多地产开发商退地。今年楼市出现的“小阳春”,让不少开发商又开始重新拿地,这是否意味着土地市场将全面回暖?

针对上述问题,《每日经济新闻》对近二十家地产开发企业展开了调查。调查结果显示,99.3%的地产开发商认为土地市场短期内不可能全面回暖。

参与调查的企业中,过半数表示今年有拿地计划,住宅用地是他们普遍关注的焦点没有办理房产抵押登记。

拿地的地区中,珠三角城市为开发商重点关注地区。除蓝湾地产只关注内陆城市外,其他所有地产企业都表示关注珠三角土地。

在拿地价格方面,大部分地产企业心理价位在每平方米1000~3000元之间。鸿荣源地产的心理价位为500元以下,惠州大亚湾、蓝湾地产、中海地产三家企业心理价位为500~1000元,其他地产公司心理价位均为1000~3000元。此外,超过一半的企业认为今年的土地价格可能会比2007年低。

对今年下半年楼市的走向,开发商各执己见。

悲观派的鸿荣源地产、中海地产相关负责人告诉 《每日经济新闻》记者,下半年楼市应该不会持续热销,因为受全球经济危机影响,成交量整体较平稳。天健地产相关人士认为,不会热销的原因在于整个市场的供需基本面仍未改变,市场将继续下滑。

乐观派的深业地产、蓝湾地产、德州投资等开发商则认为,楼市会延续上半年的热销,一方面是因为国家政策扶持导致今年折扣更大,另一方面自住与投资需求都已经逐步升温。

惠州大亚湾、深圳物业等企业则认为,由于目前宏观经济不确定,市场不稳定,下半年会否热销很难说。

调查·消费者

万元以内楼盘成首选没有办理房产抵押登记

深圳春交会不仅是房地产市场的风向标,更是开发商获取消费者反馈的宝贵平台。在此次的春交会上,《每日经济新闻》在现场针对250名消费者进行的调查显示,77.1%的消费者准备购置单价在万元以下的房子,62.3%的消费者准备在一年内购房。

消费者对单价的预期与其购房总价预算成正相关。调查显示,71.9%的消费者的购房预算在100万元以内,其中47.0%的人预算在60万~100万元。

从面积来看,中等户型的房子比较受欢迎。调查显示,38.6%的消费者期望房子面积在60~90平方米和90~120平方米,只有9.2%的消费者将选择60平方米以下的房子。

在楼市经历了近几年的震荡之后,面对此时的房价,有多少消费者准备下手呢?调查发现,有超过六成的消费者准备在一年内买房,准备在6~12个月以内买房的人数占到43.8%。这部分消费者中,56.2%是为 “改善居住”,用来投资和结婚的比例并不大。

上述比例或许能反映消费者对一年内楼市走势的预测。参与调查的消费者,只有28.1%认为房价会回涨,但涨幅不大;54.2%的消费者认为房价将下跌;剩下17.7%的人认为房价将企稳。(记者 严翠 发自深圳)

“因此,我们中城联盟考虑,通过联盟的平台,聚集行业上下游企业的力量,生产一种不需要全屋安装新风系统的室内空气净化设备,这种设备无论在任何房子内斗可以使用,没有限制。”陈俊介绍,由于是开发商直接与设备供应商进行洽谈,在大批量购买的前提下,可以谈下非常优惠的价格,同时质量也能获得保证。陈俊表示,可以说,这是开发商带有一定社会公益性质的构想。“经过15年的发展,中城联盟已经形成稳定的格局和合作平台,既有横向开发商的联盟,也有纵向产业链的联盟,这有助于发挥联合采购的优势,群策群力,在除霾产品上有所作为。”

卖掉北京房,买来伦敦房?近日,有市民追随李嘉诚的步伐,进行楼市“换仓”。该市民认为,长远来看北京房价肯定还是会涨,但是目前北京的房产增长点不明确了。而在国外投资房地产,则有着宜投资、宜自用等多重着数。据《经济观察报》

2001年6月,四环路完全连成一体。同时,汽车数量的快速增加,也都为四元桥汽配城拉来了更多的客户。四元桥汽配城一位工作人员表示,建于1997年的四元桥汽配城是北京第二家汽配城,规模与服务的种类都很齐全,四环路贯通与私家车数量增加,使得汽配城生意变得红火。最多的时候,每天有1万多辆汽车在汽配城里进出。

今年以来,一二线核心城市房价急剧上涨,引来了舆论的高度关注。虽然北京是全国执行限购限贷政策最严格的城市,也是唯一严格执行年初颁布的“国五条”中对二手房交易征收20%所得税这一条款的城市。但从9月统计局公布的70大中城市房价指数来看,北上广深房价同比涨幅均超过20%,其中北京以20.6%的涨幅领涨全国,远远超过年初制定的房价调控目标。从本轮周期来看,一二线城市房价仍继续领涨,但政府并没有像过往那样出台全国性的政策全面打压房地产市场,相反是各个城市根据具体情况出台相应的调控政策,比如此前的“深八条”和此次的“京七条”。

地产 楼市 企业

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来自长沙的网友说:评论时间:2020-10-21
如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。 回复
来自玉门的网友说:评论时间:2020-10-21
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  • 来自姜堰的网友说:评论时间:2020-10-21
    想要看清事实,必须要经历一些疼痛。 回复

  • 来自瑞金的网友说:评论时间:2020-10-21
    无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。 回复

来自霍州的网友说:评论时间:2020-10-20
全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘 回复
来自湘乡的网友说:评论时间:2020-10-20
我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。 回复

  • 来自南昌的网友说:评论时间:2020-10-20
    凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。 回复

  • 来自贵溪的网友说:评论时间:2020-10-20
    己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。 回复

  • 来自邓州的网友说:评论时间:2020-10-19
    我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。 回复

  • 来自鞍山的网友说:评论时间:2020-10-19
    所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。 回复

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