【去银行贷款需要房产证抵押吗】楼市调控政策今年已发上百个 仅4月就多达33次


发布时间:2020-10-23 01:06:13 阅读量:64420 作者:鸿涛

摇号购房的城市也越来越多去银行贷款需要房产证抵押吗。据统计,目前已有7个城市发布了房源统一摇号政策,包括上海、南京、长沙、成都、杭州、西安等城市。张大伟认为,摇号的主要原因是这些城市特别是被限价的预售房源,供需紧张。

楼市调控政策今年已发上百个

北京晨报讯(记者 姜樊)昨日,佛山市发布楼市调控的“特急通知”,要求房地产开发企业合理安排开盘时间和销售方式,避免在夜间进行项目开盘或销售活动。刚刚进入5月份,就有多个省市再发楼市调控政策。据统计,今年以来各地发布的调控政策数量已经超过115个。

中原地产研究中心统计数据显示,仅4月份,全国各种房地产调控政策合计多达33次,25个城市与部门发布调控政策,其中海南、北京、杭州等城市发布了多次房地产相关新政策。一季度的全国房地产调控政策共计76次。

中原地产首席分析师张大伟表示,今年以来,调控城市分布出现了明显的变化,2017年调控主要集中在一二线城市,2018年调控逐渐向三四线转移,过去没有调控的城市逐渐加码升级调控,比如海南全境,沈阳、长春、唐山等区域也开启了房地产调控升级去银行贷款需要房产证抵押吗。其中,已有超过60个城市执行限售政策。

不仅如此,今年以来,随着各地抢夺人才的戏码愈演愈烈,一城多策的现象越来越普遍。据不完全统计,目前已有天津、重庆、成都、武汉等超过50个城市发布了大力度的人才吸引政策,优惠购房政策以及相对一线城市较低的房价,成了这些城市吸引优秀人才的重要手段。

不过,张大伟预计,全国的调控政策仍将持续。预计未来房价上涨的城市会执行限购、限售政策,而限售5年成为房价过快上涨城市的标配。

房地产市场降温有利于我国经济结构调整和长远发展,地方政府如果对房地产市场强力干预,习惯性重走老路,种种干预举措在增加自身及市场风险的同时,只会让一些城市住房市场供大于求的局面更加恶化去银行贷款需要房产证抵押吗。

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但是,楼市分化远远不止于此,特别是二三线、三四线城市楼市,远远不是一个简单的“供应过剩”所能概括的。最突出的,还是供求结构失衡。目前,大多数城市新房供应集中在外围,以新区或开发区的形式出现。这些区域的住房,都有个很大的弊病:公共服务供给不足或徒有其名。目前市场需求的主力是刚性需求,不仅对房价比较敏感,而且对是否能满足居住生活的配套服务也很敏感。因此,楼市过剩供应的部分中,很大一部分可以说是无效供应,很多地方出现的“空城”或“鬼城”就是无效供应的代名词。老百姓不买此类房子,主要原因不是供应太多了,而是对无效供应用脚投票。因此,对于这部分过剩的住房,需要解决的是如何设法解决补缺配套的问题。主要包括教育、医疗、交通、商店、菜场等场所,以及这些场所提供的公共服务是否如中心区一样货真价实。另外,很多城市的楼盘供应过剩,主要是相对于需求不足而言的。对于很多传统的工业型城市、资源型城市、人口老化严重的城市,近年来人口流入相对比较迟缓,有的甚至出现了人口净流出的状态。但是,这些城市的房地产却发展得非常迅速,地方急于发展经济和推进城市建设,过去若干年内出让了太多土地,造成了住房相对于需求的过剩。这其中就包含一些区域、次区域的中心城市,如南宁、贵阳、沈阳、兰州、长沙、青岛、大连等,其本身制定了雄心勃勃的区域发展计划,但区域产业、人口的集聚程度远远低于预期,而房地产却疯狂地发展起来了。对于这部分过剩供应住房,需要通过提高区域经济、产业、人口的集聚程度,具体的措施需要从破除二元户籍制度、社保向非户籍人口覆盖、区域内各城市间产业重构和优化等方面来入手。

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来自无锡的网友说:评论时间:2020-10-23
我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。 回复
来自灌南县的网友说:评论时间:2020-10-23
我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。 回复

  • 来自厦门的网友说:评论时间:2020-10-23
    生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。 回复

  • 来自富德的网友说:评论时间:2020-10-23
    世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。 回复

来自沧州的网友说:评论时间:2020-10-22
在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。 回复
来自信州区的网友说:评论时间:2020-10-22
其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。 回复

  • 来自什邡的网友说:评论时间:2020-10-22
    我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。 回复

  • 来自乐清的网友说:评论时间:2020-10-22
    你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。 回复

  • 来自海城的网友说:评论时间:2020-10-21
    爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。 回复

  • 来自华蓥的网友说:评论时间:2020-10-21
    转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。 回复

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