【自营房产】优惠“名存实亡”? 厦门首套房七折大门未关死


发布时间:2020-10-29 04:40:43 阅读量:4273 作者:皓景

不过,即使仍然可以办理七折房贷的银行,也向记者表示希望“只做不说”,因为优惠利率房贷的发放受多种因素影响,说不准哪天说取消就取消自营房产。

昨日媒体报道,继中国银行和光大银行取消首套房贷七折利率优惠之后,春节后多家银行也将开始收紧首套房贷款优惠,并断言首套房七折利率贷款实质上已“名存实亡”。记者昨日采访获悉,厦门市部分节前仍在办理七折房贷的银行并未关死优惠大门,“只要符合监管部门及总行关于首套房贷的条件,还是可以得到七折利率优惠的。”

记者了解到,厦门多家银行早在去年底就把首套房贷利率上调至八五折,但仍有部分银行一直到现在仍然实行优惠利率七折优惠。厦门市一家银行个贷部门负责人同时也强调,对于首套房贷优惠对象的收入状况等要求比过去有所提高,“不是所有购买首套房的人都能得到七折房贷优惠,至少应该有一个收入稳定的工作”。

对于外地媒体报道,享受到房贷优惠折扣的市民仅有不到三成的说法,这位人士表示,厦门的情况应该相对乐观一些,起码在该行有五成以上首套房购房人现在仍然可以获批七折房贷利率优惠。

记者了解到,对于首套房的贷款利率,银监部门的政策是允许在基准利率上最多可以下浮30%,但是具体下浮多少,由银行自行确定。“房贷利率上调至8.5折是很正常的事情,银监会只要求最低可以打7折,各行按多少执行,完全可以根据自身情况而定。”一位信贷人士表示。

不过,银行人士表示,七折利率对于银行来说,基本上不赚钱。他算了一笔账:现在五年期以上贷款的基准利率是5.94%,打完七折后仅4.158%,而五年期的银行定期存款为3.6%。如果加上物力人力等各种成本,其实银行没什么利差可赚。

央行日前宣布,从2月25日(本周四)起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,进一步强化了货币政策趋紧的预期。在信贷规模紧缩的大形势下,不批、少批利润微薄的七折房贷,成为银行的“理性选择”。一位业内人士表示:“现在多数银行需要按月控制额度。额度是有限的,特别是之前房贷放得比较多的银行,收紧一些也是合理的。”

房贷利率优惠缩水,市民拿到房贷的成本在增加,加上政策调控的诸多因素,楼市观望气氛趋浓。今年1月,厦门一手商品住宅和二手居住用房的成交量双双下跌,且跌幅明显。本报昨日报道,市国土房产局发布的最新房产信息显示,1月商品住宅成交量由去年12月的32.32万平方米跌至17.81万平方米,跌幅达45%,创2009年以来的最低纪录。与去年同期相比,该成交量也下降了13.75%。

除了特价房以外,一些开发商还以特价单元的形式推出优惠。采访中,某近郊楼盘推出了二幢特价单元,记者比较了一下,该特价单元当前房价与项目去年同期开盘时的房价差不多,但是由于特价单元加送了面积,总体而言性价比高于去年同期。

欲买一套二手房的李先生也有同样的顾虑。“如果法律给了购房者后悔权,那些炒房的人,市价合适了他不会退,不合适了就退,他没有投资风险,那会不会给楼市招来更多的投资者和投机者?房价会不会被推向更高?”

按照郑州市财政局、房管局联合出台的2009年购房补贴操作程序,市内五区(二七区、金水区、中原区、管城区、惠济区)2007年12月31日前已取得《郑州市经济适用住房购房资格证明》的家庭,若自愿放弃经适房购房资格转购普通商品房,对其购房面积90平方米以内部分给予每平方米600元补贴,其中市政府补贴500元,项目所在地区政府补贴100元。即购即补、不购不补。具体为:以单套建筑面积90平方米为最高补贴标准。对补贴对象购买住房不足90平方米按实际购买面积补贴,对于已享受过优惠性政策住房(房改房、安居工程等)的扣除原享受政策性住房面积。

查违首日雷厉风行,武汉市城管局与公安等部门联合执法,依法强拆了三环线张公堤边金口垃圾场内的历史违建10000多平方米自营房产。昨日,记者从武汉市查处违法建设现场会上获悉,该市从即日起,集中3个月时间,在全市掀起历年来最大规模的查处违建行动。

近几天来,在一些网络论坛上,不少网友就“外滩SOHO”的效果图引发了一场“外滩保卫战”。

有人把物业税理解成政府对服务的收费,个人买了房子,可是政府提供了保护,应该交税。这也是一种误会。因为公民已交了其他税,政府有义务、也有财力保护公民的个人财产安全。

5月21日,富力地产在北京以10.22亿元拿下广渠门外10号地,成交价为挂牌起始价的3.42倍,楼面地价为15141元/平方米,成为了北京的新地王……

全场经过五十次举牌,最后由越秀城建地产以三点四五亿元人民币取得,折合楼面地价一点五三万多元/平方米。

近日,位于济南西站附近的楼盘绿地国际花都开盘。作为京沪高铁开通后济南西站周边首次开盘的项目,该楼盘吸引了众多业内人士和市民的关注。当天,开发商推出的120套房源在1小时内就卖空,这种情况在目前的调控背景下已很少见到。

据西安鼎润环保科技有限公司总经理盖世光介绍:“我们是专门承接家装及公装室内污染治理的企业,公司发展这么长时间以来,感受到的压力并不大,这一方面源于自身过硬的治理能力,另一方面,市场的竞争还并没有爆发。据我了解,很多一线城市,从事专业治理室内污染的企业非常多,行业发展已步入正轨,同行间的竞争也相对健康,较之本地市场,其中有很多值得我们借鉴的地方。一方面,本地能真正做到治理的企业寥寥无几,目前仍有不少市场份额被并不专业的家政公司所占据;另一方面,市场上这六七家专门从事治理的企业并不是真正的专业公司,有个别企业仍在做着那类似与空气清新剂糊弄业主的买卖。”

在红星美凯龙家具广场,一位消费者看中了一套9000元的沙发,他坦言,这个价位还能够承受,至于达芬奇这样的天价家具不会关注,但这种造假行为应引起百姓和监管者的重视。“我们已经对各大家具生产和销售企业发出倡议,要求他们在家具销售中,对各个细节要进行详细标注,让消费者一目了然。”省家具协会理事长李凤婕表示,由于消费水平所限,我省家具市场纯进口奢侈家具较少,达芬奇家具只是行业个别现象,基本不会影响我省家具市场的销售,但这一事件是对各个商家的一个警示。她建议,消费者在购买家具前应该和商家议定条款,以保障自己的权益;此外,购买奢侈家具需谨慎,应权衡好各个方面的信息再作考虑。

这就是城中的诱惑,留在城中、选择城中的人越来越多,房价自然会水涨船高。但要说到城中房价的上限,我觉得这个问题不能“一刀切”。其实由于地段、产品、品牌等的诸多差异,城中楼盘价格的差别性还是蛮大的。比如说顶级豪宅或者占有绝对稀缺资源的房子,上升空间会很大,3万不是问题;但如果仅仅是沾了个“城中”的名分,在产品、资源等方面缺乏相应竞争力,那么估计将来也不会有什么上升空间。

据市国土房管局市场分析人员介绍,1至5月份房地产市场主要呈现以下特点:

2011年度国土资源部公益性行业科研专项“中部地区城市带发展土地保障与监管技术系统开发与示范”项目20日在安徽省合肥市启动自营房产。记者从启动会上了解到,未来2年,此项目将为中部地区城市带发展提供土地保障与监管支撑。

国家统计局10日发布的数据显示,5月份国房景气指数为95.94。其中房地产开发投资、本年资金来源、房屋施工面积分类指数均比上月有不同程度的提高,土地开发面积、商品房空置面积分类指数有所回落。

银行 套房 利率

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来自卫辉的网友说:评论时间:2020-10-29
对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。 回复
来自上饶的网友说:评论时间:2020-10-29
对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。 回复

  • 来自孝义的网友说:评论时间:2020-10-29
    生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复

  • 来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-10-29
    别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。 回复

来自钟祥的网友说:评论时间:2020-10-28
过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。 回复
来自侯马的网友说:评论时间:2020-10-28
做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。 回复

  • 来自曲靖的网友说:评论时间:2020-10-28
    在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。 回复

  • 来自眉山的网友说:评论时间:2020-10-28
    自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。 回复

  • 来自安陆的网友说:评论时间:2020-10-27
    我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮…… 回复

  • 来自蛟河的网友说:评论时间:2020-10-27
    杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。 回复

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