【房产空置税率】女子买11套房过户后失踪 我爱我家追讨2000万尾款


发布时间:2020-10-29 13:46:14 阅读量:267 作者:子默

只交首付先过户房产空置税率

女子张金凤借他人身份证通过我爱我家房屋中介购买了11套房产,在支付三分之一房款、将房屋过户、尾款未付清下,她却“神秘”失踪。在向卖房人垫付近2285万元房屋尾款后,我爱我家将张金凤等人分别告上法庭,追讨尾款。北京晨报记者昨天获悉,因拒不履行生效判决,朝阳法院将对其中8套房产进行腾退和拍卖。今天,执行法官将赶赴其中一处房产地点张贴执行公告。

【庭审】

购房者还款能力受质疑

开庭时,张金凤的代理人只同意支付房款,但称我爱我家主张违约金没有法律依据,该公司并非房屋买卖合同的主体,无权主张违约金。此外,张金凤现在也没有支付能力。

提及张金凤的购房行为,其代理人表示,因限购政策,张金凤用他人身份证买房法律并不禁止,这是一种操作模式即滚动式炒房,交了首付款后贷款再买第二套、第三套。“她是看好二手房市场一直在涨,想利用这种操作模式赚钱,但在操作中出现了问题”。

11起案件中的另一被告均表示,因张金凤没有买房指标,她只是借用自己的身份证购房。自己未支付任何购房款,也没有获取贷款,没有从购房中受益,故涉案房屋与自己无关。

庭审中,我爱我家代理人说,目前涉案房屋有银行贷款和第三人的抵押,张金凤想卖房必须先获得两个抵押权人同意,且卖房款需首先偿还两个抵押人。张金凤购房时房价已经很高,且她的买价又比市场价偏高,而目前的市场涨幅还没到50%,故对张金凤的还款能力非常怀疑。

【判决】

不履行将拍卖8套房产

这些案件均已在去年底作出判决,判决书的表述内容也都类似。法院认为,张金凤作为房屋的实际购买人,应与合同上载明的购房人一起,对剩余尾款及违约金的支付,承担连带责任。每起案件中的另一名被告主张其仅为名义上的买房人,并未从购房中获得任何利益,不应承担责任,但作为成年人,亲身参与了办理产权过户手续的过程,应对签订合同及获得产权证书的法律后果有所了解,故对主张不应承担责任的抗辩意见不予采纳。

法院判决张金凤和另一被告于判决生效后十日内向我爱我家支付剩余房款及违约金,双方承担连带责任。如果未按判决指定的期间履行,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

昨天,北京晨报记者从朝阳法院获悉,由于张金凤等人未履行判决,朝阳法院将对其中的8套房产进行腾退和拍卖。

■案件回顾

被疑诈骗

张金凤32岁,2012年10月至12月期间,她通过我爱我家在朝阳区望京地区购买了11套房产,均登记在他人名下,总价3353.2万元。这些房子都是先支付了30%的首付款后办理过户,承诺抵押后付清尾款。但过户后,张金凤“神秘”失踪。

经媒体质疑诈骗后,我爱我家为卖房人垫付了房屋的尾款,随后向张金凤等人提起11起诉讼,要求支付2284房产空置税率.36万元的房屋尾款外加违约金共计1.1万元。

晨报记者 颜斐

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来自四平的网友说:评论时间:2020-10-29
曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛…… 回复
来自如皋的网友说:评论时间:2020-10-29
曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛…… 回复

  • 来自白山的网友说:评论时间:2020-10-29
    人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复

  • 来自灯塔的网友说:评论时间:2020-10-29
    和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。 回复

来自新密的网友说:评论时间:2020-10-28
我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。 回复
来自贵阳的网友说:评论时间:2020-10-28
世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。 回复

  • 来自池州的网友说:评论时间:2020-10-28
    生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。 回复

  • 来自宁德的网友说:评论时间:2020-10-28
    没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。 回复

  • 来自禹州的网友说:评论时间:2020-10-27
    每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。 回复

  • 来自富德的网友说:评论时间:2020-10-27
    不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。 回复

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